Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2008 по делу n А19-18553/07-47. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

процессуального кодекса Российской Федерации указанные дополнительные документы приняты апелляционной инстанцией.

В соответствии со статьей 129 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 указанного Федерального закона.

Согласно данной статье отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

Суд приходит к выводу, что исполнение сделки по передаче в собственность недвижимого имущества от ЗАО «Иркутское строительное управление «Сибтеплоизоляция» к ООО «Сибирская управляющая компания» приведет к убыткам у истца, поскольку невыполнение обязательств покупателя по оплате выкупной стоимости недвижимого имущества, которое составляет весь объем имеющегося у должника (истца) имущества, находится в прямой причинно-следственной связи с неполучением доходов, которые могли бы быть получены при исполнении договора.

Довод подателя апелляционной жалобы об отсутствии доказательств превышения среднерыночной цены установленной договором цены спорных объектов, отклоняется судом, в связи с тем, что данный факт по вышеуказанным основаниям не имеет существенного правового значения. В результате заключения договора истец лишился всего недвижимого имущества, не получив со стороны покупателя оплату за проданное имущество. Кроме этого, сведения о рыночной стоимости направлялись ответчику вместе с заявлением об отказе от исполнения договора, что подтверждается описью Федеральной службы почтовой связи РФ от 11.12.2007г. (л.д. 113 т. 1).

Исходя из содержания статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Следовательно, произведенная государственная регистрация правомерно признана недействительной на объекты недвижимости:   - одноэтажное панельное здание конторы, общей площадью 163,10 кв.м., кадастровый номер 38:36:025102:1:133-1/А, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Толевая, 1; - одноэтажное кирпичное здание гаража, общей площадью 57 4,7 0 кв.м., кадастровый номер 38:36:025102:1:133-1/Д, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Толевая, 1; - одноэтажное панельное здание склада, общей площадью 399,00 кв.м., кадастровый номер 38:36:025102:1:133-1/Е, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Толевая, 1; - производственное сооружение бетонная площадка, общей площадью 1420,2 кв.м., кадастровый номер 38:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0004, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08; -  двухэтажное железобетонное нежилое здание - цех по изготовлению, общей площадью 628,1 кв.м., кадастровый номер 8:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0002, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08; о одноэтажное железобетонное нежилое здание с тамбуром - будка для обогрева, общей площадью 65,5кв.м., кадастровый номер 58:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0001, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 38;  - производственное сооружение - площадка, общей площадью 993,9 кв.м., кадастровый номер 38:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0003, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08, и за истцом признано право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Рассмотрев ходатайство истца о частичном отказе от исковых требований в части признания недействительной государственной регистрации и признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные в г. Усолье-Сибирское, суд апелляционной инстанции в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской        Федерации принимает указанный отказ, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению в части признания недействительной государственной регистрации на объекты недвижимости: - нежилое крупнопанельное здание конторы, общей площадью 307,92 кв.м., кадастровый номер 38:31:000003:0003:25:436:001:010018430/1, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Сибти, 1; - сооружение металлического склада, общей площадью 130,77 кв.м., кадастровый номер 38:31:000003:0003:25:436:001:010018490/2, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Сибти, 2; - металлическое сооружение сборно-разборный склад, общей площадью 371,25            кв.м., кадастровый  номер 38:31:000003:0003:25:436:001:010018450/4, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул. Сибти, 4; - нежилое крупно-блочное здание гаража, общей площадью 214,14 кв.м., кадастровый номер 38:31:000003:0003:25:436:001:010018440/5, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Сибти, 5, и признании за закрытым акционерным обществом «Иркутское строительное управление «Сибтеплоизоляция» права собственности на данное имущество. В указанной части решение суда подлежит отмене.

Судом апелляционной инстанции рассмотрено ходатайство ООО «Сибирская управляющая компания» об отмене обеспечительных мер, которое отклонено, поскольку оснований для отмены принятых определением от 24.12.2007г. обеспечительных мер ни в силу статьи 97, ни части 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу (часть 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При новом рассмотрении дела судом апелляционной инстанции в полном объеме выполнены указания кассационной инстанции, являющиеся на основании части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательными для суда вновь рассматривающим данное дело.

При указанных условиях апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

При обращении с исковым заявлением и кассационной жалобой истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

При обращении с апелляционной жалобой ответчиком уплачена государственная пошлина в сумме 12 000 руб., тогда как подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы составляет 1 000 рублей.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции 16 000 рублей, апелляционной и кассационных инстанций  - 2 000 рублей, всего 18 000 рублей.

Учитывая произведенную оплату государственной пошлины в сумме 12 000 рублей, за рассмотрение данного дела с ответчика дополнительно в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь, статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд,

П О С Т А Н О В И Л :

Решение  Арбитражного суда Иркутской области от 24 марта 2008 года по делу №А19-18553/07-47 изменить, резолютивную часть решения изложить в следующей редакции.

1. Признать недействительной регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью «Сибирская управляющая компания» на следующее имущество:

 - Одноэтажное панельное здание конторы, общей площадью 163,10 кв.м., кадастровый номер 38:36:025102:1:133-1/А, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Толевая, 1;

  - Одноэтажное кирпичное здание гаража, общей площадью 57 4,7 0 кв.м., кадастровый номер 38:36:025102:1:133-1/Д, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Толевая, 1;

   - Одноэтажное панельное здание склада, общей площадью 399,00 кв.м., кадастровый номер 38:36:025102:1:133-1/Е, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Толевая, 1;

   - Производственное сооружение бетонная площадка, общей площадью 1420,2 кв.м., кадастровый номер 38:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0004, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08;

-   Двухэтажное железобетонное нежилое здание - цех по изготовлению, общей площадью 628,1 кв.м., кадастровый номер 8:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0002, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08;

- Одноэтажное железобетонное нежилое здание с тамбуром - будка для обогрева, общей площадью 65,5кв.м., кадастровый номер 58:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0001, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 38;

   -  Производственное сооружение - площадка, общей площадью 993,9 кв.м., кадастровый номер 38:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0003, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08;

2. Признать за Закрытым акционерным обществом «Иркутское строительное управление «Сибтеплоизоляция» право собственности на следующие объекты недвижимости:

 - Одноэтажное панельное здание конторы, общей площадью 163,10 кв.м., кадастровый номер 38:36:025102:1:133-1/А, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Толевая, 1;

           - Одноэтажное кирпичное здание гаража, общей площадью 57 4,7 0 кв.м., кадастровый номер 38:36:025102:1:133-1/Д, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Толевая, 1;

           - Одноэтажное панельное здание склада, общей площадью 399,00 кв.м., кадастровый номер 38:36:025102:1:133-1/Е, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Толевая, 1;

           - Производственное сооружение бетонная площадка, общей площадью 1420,2 кв.м., кадастровый   номер 38:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0004, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08;

-  Двухэтажное железобетонное нежилое здание - цех по изготовлению, общей площадью 628,1 кв.м., кадастровый номер 38:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0002, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08;

-  Одноэтажное железобетонное нежилое здание с тамбуром - будка для обогрева, общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый номер 38:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0001, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08;

 -  Производственное сооружение - площадка, общей площадью 993,9 кв.м., кадастровый номер 38:26:041203:0086:25:405:001:200144600:0003, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08.

3. Прекратить производство в части исковых требований о признании недействительной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Сибирская управляющая компания» на следующее имущество:

-         Нежилое крупнопанельное здание конторы, общей площадью 307,92 кв.м., кадастровый номер 38:31:000003:0003:25:436:001:010018430/1, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Сибти, 1;

-  Сооружение металлического склада, общей площадью 130,77 кв.м., кадастровый номер 38:31:000003:0003:25:436:001:010018490/2, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Сибти, 2;

-  Металлическое сооружение сборно-разборный склад, общей площадью 371,25 кв.м., кадастровый номер38:31:000003:0003:25:436:001:010018450/4, расположенное по                        адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул. Сибти, 4;

 - Нежилое крупно-блочное здание гаража, общей площадью 214,14 кв.м., кадастровый номер 38:31:000003:0003:25:436:001:010018440/5, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Сибти, 5,

и признании за закрытым акционерным обществом «Иркутское строительное управление «Сибтеплоизоляция» права собственности на следующее имущество:

-  Нежилое крупнопанельное здание конторы, общей площадью 307,92 кв.м., кадастровый номер 38:31:000003:0003:25:436:001:010018430/1, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Сибти, 1;

-  Сооружение металлического склада, общей площадью 130,77 кв.м., кадастровый номер 38:31:000003:0003:25:436:001:010018490/2, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Сибти, 2;

-  Металлическое сооружение сборно-разборный склад, общей площадью 371,25 кв.м., кадастровый номер38:31:000003:0003:25:436:001:010018450/4, расположенное по                        адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул. Сибти, 4;

  -    Нежилое крупно-блочное здание гаража, общей площадью 214,14 кв.м., кадастровый номер 38:31:000003:0003:25:436:001:010018440/5, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Сибти, 5, приняв отказ от исковых требований и отменив решение суда от 24 марта 2008 года по данному делу в указанной части.

Взыскать с ООО «Сибирская управляющая компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                             (подпись)                   И.Ю. Григорьева

Судьи                                                            (подпись)                   Т.В. Стасюк

                                                                      (подпись)                   М.А. Клепикова