Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2015 по делу n А19-12182/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

на объект долевого строительства.

Как следует из решения Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-1980/2014 первыми зарегистрировали права собственности на квартиры Коржаков Алексей Афанасьевич, Строкопытова Валентина Ивановна, Молоков Дмитрий Павлович и Молокова Надежда Петровна с датой регистрации права – 31.12.2004, соответственно с 31.12.2004 возникло право долевой собственности собственников квартир на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 Гражданского кодекса РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

Указанные выводы корреспондируется с правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 11642/11 по делу №А55-17896/2010.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что учитывая установленные в ходе рассмотрения дела №А19-1980/2014 обстоятельства прекращения договора аренды с 31.12.2004, являющегося основанием настоящих исковых требований, а также принимая во внимание период, за который начислена арендная плата (с 01.10.2012 по 30.09.2013), отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика денежных средств в виде арендной платы за пользованием земельным участком, поскольку обязательства по договору, а соответственно и по внесению арендной платы, прекращены с 31.12.2004.

Судом апелляционной инстанции оснований для признания выводов суда первой инстанции необоснованными не установлено. Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которых проверены, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции отсутствуют.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 2 апреля 2015  года по делу №А19-12182/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Иркутской области.

Председательствующий:                                                       Э.В. Ткаченко

Судьи:                                                                                     Е.О. Никифорюк

Д.В. Басаев