Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2015 по делу n А10-593/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

договора было направлено обществом предпринимателю в ответ на претензию и после его обращения в суд за взысканием задолженности.

Таким образом, не смотря на отсутствие государственной регистрации договора, апелляционный суд полагает, что стороны связали себя арендным обязательством, которое должно исполняться сторонами в силу ст.309 ГК РФ.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 3.2, 3.3 договора размер арендной платы составляет 154,77 рублей за один квадратный метр с учетом потребленной электроэнергии. Общая сумма по договору аренды составляет 2 600 000 рублей.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что оплата арендной платы производится за один месяц вперед не позднее первого числа текущего месяца перечислением на расчетный счет арендодателя.

Как правильно указано судом первой инстанции, ответчиком произведена частичная оплата задолженности в сумме 1 600 000 рублей, что подтверждается представленными платежными поручениями №455 от 28.10.2013, №778 от 06.12.2013, №32 от 17.11.2014. Таким образом, сумма задолженности составила 1 000 000 рублей.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании суммы долга по арендной плате в сумме 1 000 000 рублей, поскольку ответчиком не представлены доказательства погашения долга в указанном размере.

Относительно взыскания пени суд первой инстанции правильно указал следующее.

Согласно пункту 4.5 договора в случае неоплаты в сроки, установленные в пункте 3.1 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №81 от 22.12.2011, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Истец начислил пени в сумме 330 450,21 рублей за период с 01.03.2013 по 31.01.2015. Суд первой инстанции ошибок в нем не обнаружил, апелляционный суд их также не обнаружил, расчет ответчиком на предмет его правильности не оспорен, контррасчетов не представлено. Суду первой инстанции ходатайства об уменьшении размера пени не поступало.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного суда Республики Бурятия от 18 мая 2015 года по делу №А10-593/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества «Мостостроительный отряд №34» (ОГРН 1020300893986, ИНН 0323039647, юридический адрес: 670042, г. Улан-Удэ, ул. Жердева, 56 «а» - 1) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3000 рублей.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                 Е.О.Никифорюк

Судьи                                                                                                           Д.В.Басаев

Е.В.Желтоухов