Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2015 по делу n А58-2012/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение в части и разрешить вопрос по существу

спорное  имущество продано единым лотом на торгах от 23.06.2014 года, в признании результатов указанных торгов недействительными по этим же основаниям отказано.

Как указал окружной суд «Доказательства возможности реализации данного имущества, находящегося на территории производственной базы должника, раздельно по объектам и по более высокой цене, а также о возможности поступления в конкурсную массу денежных средств в большей сумме, чем получено по оспариваемой сделке, не представлено.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что при проведении первых (02.09.2013) и вторых (04.11.2013) торгов имущество производственной базы должника не реализовано в связи с отсутствием заявок на участие в них, а цена участником торгов предложена за общий объем имущества, находящегося на территории базы должника, в удовлетворении заявленных требований отказано правомерно». (постановление АС ВСО от 27.04.2015 по настоящему банкротному делу).

 При изложенном, в отсутствие доказательств незаконности действий конкурсного управляющего, как организатора  торгов, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для признания его действий ненадлежащими в части искажения сведений о составе имущества должника, а также в выставлении на торги спорных объектов в связи с чем выводы суда первой инстанции в данной части не обоснованы.

 Доводы апеллянта о предоставлении конкурсным управляющим недостоверной информации о реализуемом имуществе, выставлении на торги имущества, не включенного в конкурсную массу, без произведенной оценки, непринятии мер по проведению инвентаризации имущества должника голословны. Несмотря на неоднократные предложения суда апелляционной инстанции, апеллянтом доказательств в обоснование своих доводов не представлено, пояснения арбитражного управляющего     в этой части соответствующими доказательствами не опровергнуты.

 Оценка имущества должника проведена   ООО «Агентство оценки и консалтинга» по заказу конкурсного управляющего произвел оценку рыночной стоимости производственной базы (отчет №117-03/13 от 13.03.2013) ОАО «Ленагаз», расположенной по адресу: PC (Я), г. Якутск, ул. Петра Алексеева, д.64.

Проведенные исследования позволили сделать вывод о наиболее вероятной величине рыночной стоимости производственной базы как единого неделимого объекта, при этом отдельная оценка каждого объекта в совокупности составляла стоимость оценки.

Рыночная стоимость Производственной базы, согласно оценки определена равной 264 538 ООО рублей (с учетом НДС), в том числе залоговое имущество на сумму 260 439 724 рублей, не залоговое имущество на сумму 4 098 276 рублей, котельная, лит.Д - 513 572 рублей, баня, лит. 3 - 3 584 704 рублей.

Разногласий по цене ни у залогового кредитора, ни у остальных конкурсных кредиторов, в том числе у ОАО «ЯТЭК» не имелось.

 В объявлении, опубликованном в газете «Коммерсантъ» от 19.04.2014 года, указаны все конкретные объекты недвижимости, подлежащие продаже Лотом №1, их площадь, адрес, а также право аренды земельного участка.

В результате проведенных конкурсным управляющим первых (от 02.09.2013) и вторых (от 04.11.2013) торгов Производственная база ОАО «Ленагаз» Лот № 1, в том числе Баня и Котельная (не залоговое имущество) не были реализованы, торги признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок.

Таким образом, доводы заявителя - ОАО «ЯТЭК», о нарушении порядка реализации имущества - Бани и Котельной, установленные ст.ст. 110, 111, 139 Закона о банкротстве также подлежат отклонению.

 Недоказанность заявителем нарушения его прав и законных интересов обжалуемыми действиями конкурсного управляющего является основанием для отказа в удовлетворении его заявления.

Руководствуясь статьями 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 декабря 2014 года по делу № А58-2012/2012 отменить.

В удовлетворении жалобы открытого акционерного общества «Якутская топливно-энергетическая компания» о признании незаконными действий бывшего конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Ленагаз" Шишигина Е.И., выступающего в качестве организатора торгов посредством публичного предложения имущества ОАО «Ленагаз», обеспеченного залогом недвижимого имущества в пользу «Азиатско-Тихоокеанского банка» (открытое акционерное общество), выразившиеся в искажении сведений о проводимых торгах по продаже имущества должника, предоставлении недостоверной информации о реализуемом имуществе, выставлении на торги имущества, не включенного в конкурсную массу, без произведенной оценки, и признании незаконным действия (бездействия), выразившегося в непринятии мер по проведению инвентаризации имущества должника, отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий                                                                                Л.В. Оширова

Судьи                                                                                                              О.В. Монакова

О.А. Куклин