Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 по делу n А19-4860/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

соответствующего уведомления.

При таких обстоятельствах, учитывая положения п. 6.1. договора, принимая во внимание, что ответчиком уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения №84/2014 от 01.11.2014г. в связи с невозможностью использования помещения по назначению было представлено 25.02.2015 г., суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истец вправе требовать внесения арендной платы, в том числе за февраль 2015 г. включительно, так как согласно п.6.1 договора, сторона решившая расторгнуть настоящий договор должна письменно уведомить об этом другую сторону за 30(тридцать)  календарных дней со дня получения соответствующего уведомления. Акт возврата помещения из аренды не представлен, иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Как правильно указывает суд первой инстанции, ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение арендной платы за пользование арендованным имуществом за период декабря 2014 г. по февраль 2015 г., в связи с чем, на дату принятия решения задолженность ответчика составляет 220 100 рублей. При таких обстоятельствах суд первой инстанции правильно признал правомерными, обоснованными и доказанными материалами дела исковые требования о взыскании арендной платы в сумме 220 100 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области  от 29 мая 2015 года по делу №А19-4860/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через арбитражный суд первой инстанции

Председательствующий                                                                 Е.О.Никифорюк