Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2008 по делу n А19-13177/07-58. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

от 2 июля 1991 года ГСК «Искра» был отведен земельный участок площадью 156 кв.м. для строительства гаражных боксов в   количестве восьми штук размером 3,2 на 6,0 м в осях на земельном участке возле жилого дома №18 по ул. Олега Кошевого, в г. Бодайбо Иркутской области, что подтверждается Типовым актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 156 кв. м.

Согласно плану землепользования индивидуальных гаражей между проектируемыми гаражами и границей земельного участка а/с «Витим» предусмотрен промежуток расстоянием в два метра.

Из приложенных к апелляционной жалобе планов земельного участка, а также имеющихся в материалах дела соответствующих планов земельных участков видно, что между границами земельных участков ГСК «Искра» и ЗАО «Артель старателей «Витим» имеется промежуток.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 30.10.2007г. между границей земельного участка ЗАО «Артель старателей «Витим» и задними стенами гаражей ГСК «Искра» есть промежуток шириной от 0,3 до 1,5 м.

Одновременно установлено, что ГСК «Искра» вследствие удлинения гаражей к границам земельного участка ЗАО «Артель старателей «Витим» самовольно заняло земельный участок площадью 62 кв.м. Документы на предоставление дополнительного участка земли площадью 62 кв.м у ГСК «Искра» отсутствуют.

Из акта осмотра от 07.09.2007г. следует, что ЗАО «Артель старателей «Витим» при строительстве складского помещения был засыпан свободный проход между гаражами и складом грунтом на высоте 1,8 м.

Таким образом, согласно представленным планам, на основании которых было принято оспариваемое постановление, участок размещения гаражей ГСК «Искра» не имеет общих границ с отведенным участком а/с «Витим», следовательно,   ГСК «Искра» не является обладателем смежных прав на земельный участок, утвержденный за а/с «Витим».

Учитывая, что ГСК «Искра» не является землепользователем, землевладельцем, арендатором, смежником земельного участка, находящегося в границах а/с «Витим», согласительной надписи представителя ГСК «Искра» на проекте границ земельного участка а/с «Витим» не требовалось, необходимости в проведении согласительных процедур с заявителем не имелось.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно указал, что оспариваемое постановление не может нарушать прав и законных интересов заявителя.

Довод заявителя о том, что в результате самовольного захвата земельного участка, находящегося между границами земельных участков ГСК «Искра» и а/с «Витим», они стали смежными землепользователями, не может быть принят во внимание.

По настоящему делу проверяется законность постановления, принятого на основании согласованных и утвержденных в установленном порядке соответствующих планов земельных участков.

Последующие самовольные изменения границ земельных участков не могут повлиять на оценку законности данного постановления.

Для защиты нарушенных прав и законных интересов вследствие самовольного захвата части земельного участка заявителю следует избрать иной способ защиты нарушенных прав и законных интересов. Доводы в этой части не могут быть рассмотрены в рамках настоящего дела.

Иные доводы заявителя подлежат отклонению по вышеуказанным мотивам.

Учитывая, что оспариваемое постановление не может нарушать прав и законных интересов заявителя, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

1.Решение Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2007г., принятое по делу № А19-13177/07-58, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ГСК "Искра" без удовлетворения.

2.Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                              Э.П. Доржиев

Судьи                                                                                                           Т.О. Лешукова

                                                                                                          Д.Н. Рылов