Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2015 по делу n А19-11413/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

области (определение от 06.11.2014) начальной цены продажи залогового имущества судом исследовался вопрос о стоимости права аренды земельного участка, на котором расположены принадлежащие должнику объекты недвижимости, находящиеся в залоге у ОАО «МДМ Банк», в результате чего было определено, что стоимость права аренды земельного участка составляет 13 060 000 рублей и может быть учтена в составе цены зданий и сооружений, выставляемых на продажу, но не в виде отдельного объекта продажи.

Необходимость отдельного согласования цены права аренды обусловлена  тем, что в предложенном порядке продажи заложенного имущества указано 6 объектов недвижимого имущества, то есть без учета права аренды земельного участка, которое к продаже не предлагается, поскольку на земельном участке, на котором расположены объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога, расположены еще 17 объектов недвижимого имущества, 16 из которых принадлежат третьим лицам. Залоговый кредитор дал согласие на установление начальной продажной цены залогового имущества без учета права аренды земельного участка, указав на необходимость согласования в отношении земельного участка отдельно от иного имущества должника, находящего в залоге у ОАО «МДМ Банк».

Следовательно, конкурсным кредитором не доказано наличие в совокупности условий для применения положений статьи 60 Закона о банкротстве.

Все доводы апелляционной жалобы конкурсного кредитора по существу сводятся к несогласию с законными и обоснованными выводами суда первой инстанции, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного акта.

С учетом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 21 апреля 2015 года по делу № А19-11413/2013  в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия.

            Председательствующий:                                                                  О.В. Барковская                                                                               

            Судьи                                                                                                  О.А. Куклин

                                                                                                                         Э.П. Доржиев