Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2015 по делу n А10-4634/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

(кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В предмет доказывания по данному делу входило: факт оказания услуг, стоимость оказываемых услуг и размер задолженности.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав представленные в дело доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о подтверждении факта оказания истцом ответчику в рамках договора от 01.01.2012 на управление, содержание и текущий ремонт услуг общего имущества в многоквартирном доме,  по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии.

В п.3.1 договора от 01.01.2012, стороны предусмотрели, что товарищество поручает, а исполнитель за плату обязуется оказывать услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, а также исполнитель лично или с привлечением подрядчика, за отдельную дополнительную плату обязуется установить общедомовые приборы учета тепловой энергии, водопотребления, электропотребления.

Факт установки общедомовых  приборов учета и принятие их на коммерческий учет ресурсоснабжающими организациями подтвержден материалами дела.

Также материалами дела подтвержден факт оплаты истцом подрядным организациям за установку приборов учета в общей сумме 213 606 руб. 38 коп. Доказательств возмещения истцу  стоимости установки общедомовых приборов учета ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что задолженность ответчика за оказанные истцом услуги составляет 213606 руб. 38 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Довод апелляционной жалобы относительно подписания договора управления от 01.01.2012 неуполномоченным лицом, в связи с тем, что договор заключен от имени ТСЖ Бадмаевым Г.А. на основании доверенности от 30.03.2011, которая к 01.01.2012 прекратила свое действие в связи со смертью выдавшего её председателя ТСЖ «Байкал» Атутовой М.Д., подлежит отклонению, в связи со следующим.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статьей 147 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно пункту 6 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья обязано заключать договоры на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

Как следует из материалов дела, лицом, действующим без доверенности на момент выдачи доверенности Бадмаеву Г.А. (13.03.2011) на заключение договоров от имени ТСЖ «Байкал» являлась председатель правления Атутова М.Д.

Атутова А.Д. была снята с регистрационного учета на основании свидетельства о смерти от 12.04.2011.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Согласно пункту 2 статьи 189 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц.

Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Ответчик не представил доказательств того факта, что ООО УК «Единство» на момент заключения договора управления многоквартирным домом было известно о прекращении доверенности Бадмаева Г.А.  Также не представлено относимых и допустимых доказательств подтверждающих, что на момент заключения договора управления Бадмаев Г.А. являлся заинтересованным лицом по отношению к ООО УК «Единство». Из выписки ЕГРЮЛ следует, что единственным участником ООО УК «Единство» является Зоркальцева М.М., генеральным директором Рабданов Ж.Б. На момент заключения спорного договора генеральным директором ООО УК «Единство» являлся Добрынин  Н.В.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств подтверждающих, что Бадмаев Г.А. являлся управляющим ООО УК «Единство».

При таких обстоятельствах права и обязанности по договору от 01.01.2012 для ТСЖ «Байкал» сохраняют силу.

Довод апелляционной жалобы о том, что ТСЖ не передана техническая документация на приборы учета и ТСЖ не принимало указанные приборы учеты, подлежит отклонению как несостоятельный.

Согласно ст. 464 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ТСЖ не представило доказательств, свидетельствующих о том, что оно затребовало и не получило от ООО УК «Единство» техническую документацию по приобретенным приборам учета.

Иные доводы апелляционной жалобы приводились ответчиком в суде первой инстанции, были исследованы и обоснованно отклонены.

Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 12 февраля 2015 года по делу №А10-4634/2014 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                          К.Н. Даровских

Судьи                                                                                                        О.В. Барковская

О.В. Монакова