Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2015 по делу n А10-4634/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Ленина, дом 100б, Чита, 672000,  http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                           Дело № А10-4634/2014

«27»  мая 2015 года.

Резолютивная часть постановления объявлена  21 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 мая 2015  года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Даровских К.Н.,

судей Барковской О.В., Монаковой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бальжинимаевой Ч.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Байкал» на решение Арбитражного суда Республики Бурятия  от 12 февраля 2015 года  по делу №А10-4634/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство» (ОГРН 1110327014698 ИНН 0323359654, адрес: 670033, г. Улан-Удэ, ул. Жердева, 100 ) к товариществу собственников жилья «Байкал» (ОГРН 1090327006835 ИНН 0323346743, адрес: 670013, г. Улан-Удэ, ул. Жердева, 86, 48 ) о взыскании 302 359,14 руб.

(суд первой инстанции: судья Урмакшинов В.К.)

при участии в судебном заседании:

от ТСЖ «Байкал»: представителя по доверенности от 27.02.2015 Жалцанова Ю.В.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к товариществу собственников жилья «Байкал» о взыскании (с учетом принятого судом уточнения) 183 944 руб. 29 коп., в том числе: 115 062 руб. 63 коп. – задолженность за установку общедомовых приборов учета тепловой энергии, 1 456 руб. 94 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 67 424 руб. 72 коп. – задолженность за энергетическое обследование дома.

Определением суда от 29.09.2014 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 23.10.2014 Арбитражный суд Республики Бурятия перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства по ходатайству ответчика.

Определением от 20 января 2015 года принято ходатайство истца об уточнении размера и предмета заявленных требований до 302 359 руб. 14 коп, из которых 175 901 руб. – сумма за установку общедомового прибора учета тепловой энергии, 13 705 руб. 62 коп. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, 6400 руб. 00 коп. – сумма за установку общедомового прибора учета холодной воды, 674 руб. 67 коп. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, 31 305 руб. 38 коп. – сумма за установку общедомового прибора учета электрической энергии, 3084 руб. 88 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 67 424 руб. 72 коп. – сумма за энергетическое обследование дома, 3862 руб. 87 коп. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 12.02.2015 иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 213 606 руб. 38 коп.– задолженность за установку общедомовых приборов учета, 174 65 руб. 17 коп. –проценты за пользование чужими денежными средствами.

Не согласившись с решением суда от 12.02.2015, ответчик обратился с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы заявитель указывает, что суд не учел доводы ответчика. Так, истцом в обоснование заявленных требований представлен договор управления, который подписан со стороны ТСЖ «Байкал» на дату 01.01.2012 неуполномоченным лицом, поскольку председатель ТСЖ Атутова М.Д. умерла в 2011 году, в связи с чем указанная в договоре доверенность от 30.03.2011 являлась недействительной, действие доверенности на момент заключения договора 01.01.2012 прекращено в связи со смертью гражданина, выдавшего доверенность.  Кроме того, договор со стороны ТСЖ «Байкал» подписан управляющим Бадмаевым Г.А., однако Уставом ТСЖ и штатным расписанием должность управляющего не предусмотрена. О наличии договора управления ответчику стало известно  при передаче документации  МКД от ООО УК «Единство», при этом техническая документация и акты выполненных работ на приборы учета ответчику не передавались. Таким образом, договор от 01.01.2012 является ничтожным в силу ст. 166 ГК РФ. Представленные истцом протоколы общего собрания собственников помещений, собрания членов ТСЖ не свидетельствуют о принятии решений об установке приборов учета в МКД. Более того, собрание проводилось в период с 05.03.по 18.03.2011, однако работы по установке приборов учета  начались в 2013 году, по истечении сроков для осуществления данных работ, что свидетельствует о нарушении положений законодательства об энергетической эффективности. При этом, истец не уведомил ни ТСЖ, ни собственников МКД о заключении договора на установку приборов и о начале работ по установке приборов учета, что свидетельствует о самоуправстве истца. Более того, истец не является ресурсоснабжающей организацией и не наделен правом установки приборов учета.  Просит отменить решение суда в удовлетворенной части исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные в установленном порядке о судебном заседании, явку представителей не обеспечили.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.  Законность и обоснованность решения проверяется в обжалуемой части.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Жердева, дом 86, выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья. Товарищество собственников жилья «Байкал» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 09.06.2009.

1 января 2012 года товарищество собственников жилья «Байкал» (товарищество) заключило с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Единство» (исполнитель) договор на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений жилого многоквартирного дома № 86 по ул. Жердева, г. Улан-Удэ.

Согласно пункту 2 договора целью указанного договора является организация надлежащего содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений на праве общедолевой собственности; предоставление собственникам услуг по обеспечению надлежащего санитарного содержания мест общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории в соответствии с перечнем, периодичностью и объемами работ; повышение уровня обслуживания и ремонта и ремонта общего имущества в жилых и нежилых помещениях, их инженерного оборудования, осуществление иной направленной на достижение целей настоящего договора.

В соответствии с указанным договором (п. 3.1) товарищество поручает, а исполнитель за плату обязуется оказывать услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, а также исполнитель лично или с привлечением подрядчика, за отдельную дополнительную плату обязуется установить общедомовые приборы учета тепловой энергии, водопотребления, электропотребления.

Указанный договор подписан со стороны ТСЖ «Байкал» Бадмаевым Г.А., действующим по доверенности от 30.03.2011. Указанная доверенность предусматривает право Бадмаева Г.А. на заключение договоров от имени ТСЖ «Байкал».

Во исполнение принятых по договору обязательств 20 августа 2013 года ООО УК «Единство» (заказчик) заключило с ООО «Тепловодоучет» (исполнитель) договор на выполнение работ по установке приборов учета тепловой энергии и ГВС. В соответствии с условиями указанного договора (п. 1.1 договора) исполнитель по заданию заказчика обязуется выполнить работы по установке приборов учета тепловой энергии и ГВС, сдать результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить его на условиях договора. Место установки прибора учета – многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам, в т.ч. г. Улан-Удэ, ул. Жердева, 86. Стоимость работ по установке приборов учета в соответствии с локальным сметным расчетом по установке прибора учета по ул. Жердева, 86   составляет 175 901 руб. 00 коп.

Общедомовой прибор учета установлен, принят на коммерческий учет энергоснабжающей организацией - ОАО ТГК-14», что подтверждается актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя (ТСЖ «Байкал») № 02-00016 от 09.01.2014.

Платежными поручениями № 1 от 09.01.2014, № 177 от 31.12.2013, № 170 от 11.10.2013, № 137 от 03.09.2013, № 157 от 17.09.2013  ООО УК «Единство» произвело оплату стоимости оказанных ООО «Тепловодучет» услуг по установке прибора учета.

15 августа 2013 года ООО УК «Единство» (заказчик) заключило с ООО «Омега Плюс» (подрядчик) договор на установку общедомового прибора учета холодной воды. В соответствии с условиями указанного договора (п. 1.1 договора) исполнитель по заданию заказчика обязуется выполнить работы по установке приборов учета холодной воды в целях организации учета потребляемой воды в многоквартирном жилом доме, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно  п.  4.1  указанного договора, стоимость выполненных работ составляет  6400 руб.

Прибор учета холодной воды установлен, принят на коммерческий учет энергоснабжающей организацией - ООО «Байкальские коммунальные системы», что подтверждается актом на установку водосчетчика от 01.09.2013  (абонент ТСЖ «Байкал»).

30 сентября 2013 г. ООО УК «Единство» (заказчик) заключило с ООО «Омега Плюс» (подрядчик) договор на установку прибора учета электрической энергии. В соответствии с условиями указанного договора (п. 1.1 договора) исполнитель по заданию заказчика обязуется выполнить работы по установке общедомового прибора учета электрической энергии в целях организации учета потребляемой электрической энергии в многоквартирном жилом доме, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 4.1 указанного договора, стоимость выполненных работ составляет 31 305 руб. 38 коп.

Индивидуальный (коллективный (общедомовой) прибор учета (комплекс учета) установлен, принят на коммерческий учет энергоснабжающей организацией - ОАО «Улан-Удэ Энерго», что подтверждается актом допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии от 02.10.2013.

Платежным поручением № 57 от 17.04.2014  ООО УК «Единство» произвело оплату оказанных ООО «Омега плюс» услуг по установке прибора учета в сумме 37 705 руб. 38 коп.

Установка общедомовых приборов учета одобрена решением собрания собственников многоквартирного дома №86 по ул. Жердева, проведенным в форме заочного голосования с 05.03.2011 по 18.03.2011.

Обязательство по оплате оказанных услуг по установке общедомовых приборов учета ответчик в полном объеме не исполнил, задолженность ответчика перед истцом составила 213 606 руб. 38 коп. (175 901 руб. + 31 035, 38 руб.+ 6400 руб.).

Кроме того, в соответствии с условиями заключенного между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Единство» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем Добрыниным Николаем Владимировичем (исполнитель) договора на проведение энергоаудита № 1/14 от 05.02.2014,  исполнитель оказал услуги по энергетическому обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Жердева, д. 86.

В соответствии с локальным сметным расчетом № 16/14 от 05.02.2014 г. к договору на проведение энергоаудита, стоимость услуги составляет 80000 руб. 00 коп.

В   материалы   дела   представлено   экспертное   заключение   по   отчету   и   энергетическому паспорту жилого дома по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Жердева, д. 86.

Фактическая стоимость энергоаудита составила 67 427 руб. 72 коп. и была оплачена заказчиком ИП Добрынину Н.В.

Ссылаясь на наличие задолженности и уклонение ответчика от ее оплаты, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд Республики Бурятия, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об обоснованности заявленного истцом требования в сумме 213 606, 38 руб. долга за установку приборов учета и 17  465, 17 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. В отношении требования о взыскании  стоимости проведенного энергетического обследования многоквартирного дома в сумме 67 427 руб. 72 коп., суд пришел к выводу о необязательности для ТСЖ «Байкал» работ по энергетическому обследованию многоквартирного дома, в связи с чем в данной части иск удовлетворению не подлежит.

Суд апелляционной инстанции полагает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными и не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В силу пункта 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Правоотношения сторон возникли из договора на управление многоквартирным домом. Указанный договор  относится к договору возмездного оказания услуг, соответственно подлежат применению нормы главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По смыслу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица