Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2015 по делу n А19-12969/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

учет 20.10.2011, а 30.10.2012 сведения об указанном земельном участке были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Согласно письму Управления Росреестра по Иркутской области от 22.10.2014 №15-28637, аннулированный земельный участок с местоположением: Иркутская область, Иркутский район,     п.Молодежный, с кадастровым номером 38:06:000000:2527 является многоконтурным и состоит из 11 контуров земельных участков.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:7249 расположен в границах контура №10 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:2527. Спорный земельный участок территориально расположен в границах земельного участка, предоставленного Иркутскому сельскохозяйственному институту решением Администрации Иркутской области от 31.07.1992 №455-р (свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей №57 от 27.10.1993).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 38 АЕ 492515 от 19.08.2014 земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:7249 площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, дачное некоммерческое товарищество «Мысовое», участок №22, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Аккордо».

Суд апелляционной инстанции считает выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска правомерными, основанными на правильном применении норм материального и процессуального права и установленных по делу обстоятельствах.

Суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, исходя из следующего.

Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства по делу, верно применены нормы материального права.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 11  Гражданского кодекса Российской Федерации обращение в арбитражный  суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав и иметь целью их восстановление.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избрание способа защиты нарушенного права является прерогативой истца.

В соответствии с пунктом 58 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума №10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума №10/22, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Следовательно, истец, обращаясь с требованием о признании права собственности на находящееся в его владении недвижимое имущество должен представить в обоснование своих требований доказательства возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

Суд первой инстанции, исходя из системного толкования глав 13, 14, 20, параграфа 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно исходил из того, что лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности только в случае нахождения объекта недвижимости в его владении и право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Между тем, истец не представил доказательств нахождения спорного земельного участка в его владении. Земельный участок находится в фактическом владении ответчика ООО «Аккордо».

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права владения, пользования и распоряжения землей осуществляется их собственником свободно.

Собственник земельного участка определяется в соответствии с данными государственного кадастрового учета.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому сведения о земельном участке как об объекте недвижимости, в том числе, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер, описание местоположения его границ, сведения о лесах, водных объектах, иных природных объектах, расположенных в его границах, категория земель, к которой он отнесен, его разрешенное использование, содержатся в государственном кадастре недвижимости (статьи 5, 7).

Следовательно, надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории, вида его разрешенного использования и описания его границ являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела следует, что согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21.12.2013 №3800/601/13-479503 земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:7249 относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для дачного строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:7249 19.08.2014 зарегистрировано право собственности ООО «Аккордо», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2014 38АЕ 492515 и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2014 №01/052/2014-460.

Из пояснений Управления Росреестра по Иркутской области следует, что права на спорный земельный участок никогда не были зарегистрированы за Российской Федерацией.

При таких обстоятельствах и действующем правовом регулировании суд первой инстанции правильно исходил из отсутствия правовых оснований для удовлетворения иска.

Данный вывод суда является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований. При этом Территориальным управлением Росимущества мотивированные возражения относительно данного вывода суда не приведены, судом апелляционной инстанции оснований для признания выводов суда необоснованными не установлено.

Суд апелляционной инстанции также поддерживает следующие выводы суда первой инстанции, полагая, что доводы апелляционных жалоб являются несостоятельными.

Судом первой инстанции установлено, что по информации государственного кадастра  недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:2527, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 398,1078 га, был поставлен на государственный кадастровый учет 20.10.2011 (статус «временный»), а 30.10.2012 сведения об указанном земельном участке были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 05.04.2013 №3800/601/13-88288 земельный участок с кадастровым номером 38:06:00000:2527 снят с государственного кадастрового учета 30.10.2012.

Согласно письму Управления Россреестра по Иркутской области от 22.10.2014 №15-28637, аннулированный земельный участок с местоположением: Иркутская область, Иркутский район,     п.Молодежный, с кадастровым номером 38:06:000000:2527, является многоконтурным и состоит из 11 контуров земельных участков.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:7249 расположен в границах контура №10 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:2527. Спорный земельный участок территориально расположен в границах земельного участка, предоставленного Иркутскому сельскохозяйственному институту решением Администрации Иркутской области от 31.07.1992 №455-р (свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей №57 от 27.10.1993).

Согласно части 1 статьи 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Таким образом, данный земельный участок как объект гражданских прав не существует, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ИрГСХА зарегистрировано не было.

По указанному обстоятельству предусмотренные пунктом 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для отнесения данного земельного участка к собственности Российской Федерации, отсутствуют.

Само    по    себе    решение    Арбитражного    суда    Иркутской    области    по    делу    №А19-4450/2012 от 11.05.2012 не подтверждает право Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:2527, поскольку заинтересованными лицами судебный акт не исполнен.

Кроме того, истцом не представлено доказательств нахождения спорного земельного участка в границах участка с кадастровым номером 38:06:000000:2527.

Указанные в письме Управления Росреестра по Иркутской области от 22.10.2014 №15-28637 сведения, что спорный земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:7249, расположен в границах контура №10 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:2527, и что спорный земельный участок территориально расположен в границах земельного участка, предоставленного Иркутскому сельскохозяйственному институту решением Администрации Иркутской области от 31.07.1992 №455-р (свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей №57 от 27.10.1993) не подтверждены какими-либо доказательствами.

В свидетельстве на право бессрочного (постоянного) пользования землей №57 от 27.10.1993 отсутствуют какие-либо координаты или описание, местоположение земельного участка; данное свидетельство является временным документом и действует до выдачи Государственного акта на право собственности на землю, постоянное (бессрочное) пользование землей.

Аннулирование земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:2527 не позволяет сделать вывод о наложении его границ со спорным земельным участком, а также о нахождении спорного земельного в границах земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:2527.

Суд апелляционной инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы ФГБОУ «Иркутская государственная сельскохозяйственная академия» относительно неподтверждения факта отказа Академии от права постоянного (бессрочного) пользования в установленном порядке, исходит из того, что факт снятия земельного участка с кадастрового учета 30.10.2012 подтвержден материалами дела и информацией органа кадастрового учета, что свидетельствует о том, что со стороны Академии фактически имел место отказ от права постоянного (бессрочного) пользования. При этом из материалов дела не усматривается, что Академией предпринимались меры по оспариванию действий органа кадастрового учета по аннулированию сведений об указанном земельном участке.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб, доводы которых проверены, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 12 декабря 2014 года по делу №А19-12969/2014 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Иркутской области.

Председательствующий:                                                       Э.В. Ткаченко

Судьи:                                                                                      Е.О. Никифорюк

Д.В. Басаев