Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2015 по делу n А19-15064/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и представляет соответствующие документы.

Согласно пункту 4 статьи 57, пункту 5 статьи 58, пункту 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица; при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом, утвержденным учредителями; объекты гражданских прав могут свободно переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства при реорганизации юридического лица; юридические лица являются собственниками имущества перешедшего в порядке реорганизации.

Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случае реорганизации с момента завершения реорганизации юридического лица.

Кроме того, согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В случае государственной регистрации перехода права собственности от учредителя к вновь созданному им юридическому лицу и одновременной государственной регистрации права собственности за таким юридическим лицом право собственности учредителя должно быть зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП.

Если право собственности учредителя не было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, а учредитель ликвидирован, то вновь созданное юридическое лицо представляет в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости акты учредителя о распоряжении имуществом в форме внесения его в уставный капитал, документы, подтверждающие исполнение этих актов, то есть передачу имущества во владение, а также документы, свидетельствующие о приобретении учредителем права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в качестве правоустанавливающих документов заявителем на государственную регистрацию представлены договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.1997, заключенный ООО фирма «ГеокомЪ» и ТОО «Путь Ильича», акт приема передачи от 15.03.1997, а также документы по реорганизации ТОО «Путь Ильича» в СХПК «Путь Ильича», в частности, передаточный акт от 22.12.1999, документы по учреждению СХПК «Путь Ильича» в 2000 году открытого акционерного общества «Хомутовское» с передачей в качестве учредительного взноса имущества на сумму 2 500 000 рублей 00 копеек, в том числе и спорного имущества.

Осуществляя правовую экспертизу указанных документов, регистрирующий орган, выявил факт непредставления заявителем документов, необходимых в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, что отражено в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.07.2014.

Так, заявителем не представлены, как это предусмотрено законом, документы о государственной регистрации права собственности на спорное имущество не представлены заявления о государственной регистрации права собственности ТОО «Путь Ильича» и государственной регистрации перехода права собственности от имени СХПК «Путь Ильича» на спорное помещение к ОАО «Хомутовское», поскольку права возникли после введения в действие Закона о регистрации.

Как следует из материалов дела, факт исполнения сделки сторонами не оспаривается. Право заявителя на спорное имущество третьими лицами на момент его обращения за регистрацией прав не оспаривается.

В силу указанного, у регистрирующего органа не было законных оснований отказывать заявителю в регистрации перехода прав на спорное помещение, поскольку им формально соблюдены требования Закона о регистрации.

Согласно части 2 статьи 201 АРК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что оспариваемый отказ Управления, изложенный в сообщении № 01/138/2014-668 от 28.08.22014, не соответствует Закону о регистрации прав и нарушает права и законные интересы заявителя.

Таким образом, при указанных фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции с принятием нового судебного акта.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 декабря 2014 года по делу № А19-15064/2014 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (ОГРН 1043801066760, ИНН 3808114653) в государственной регистрации права собственности, содержащийся в сообщении № 01/138/2014-668 от 28.08.22014, на нежилое помещение с кадастровым номером 38:06:100101:2235, находящееся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Колхозная 4, как несоответствующий Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, находящееся по адресу: 664011, г. Иркутск, ул. Желябина, д. 6 (ОГРН 1043801066760, ИНН 3808114653), устранить допущенные нарушения прав и законных интересов открытого акционерного общества «Хомутовское» (ОГРН 1033802453970, ИНН 3827012960) путем совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности открытого акционерного общества «Хомутовское» на нежилое помещение с кадастровым номером 38:06:100101:2235, находящееся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Колхозная 4.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, находящегося по адресу: 664011, г. Иркутск, ул. Желябина, д. 6 (ОГРН 1043801066760, ИНН 3808114653), в пользу открытого акционерного общества «Хомутовское» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, находящегося по адресу: 664011, г. Иркутск, ул. Желябина, д. 6 (ОГРН 1043801066760, ИНН 3808114653), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 рублей.

Арбитражному суду Иркутской области выдать исполнительные листы.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Председательствующий судья                                                      Сидоренко В.А.

Судьи                                                                                               Рылов Д.Н.

Басаев Д.В.