Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2015 по делу n А78-11214/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в отношении фактического состояния возвращаемого предмета аренды установлена в законе (ст. 622 ГК РФ).

Доводы апелляционной жалобы о том, что расторжение договора возможно только при принятии решения о строительстве капитального объекта на спорном земельном участке, отклоняются, поскольку из п.6.2. договора, по мнению апелляционного суда, следует, что в нем речь идет о строительстве как на спорном земельном участке, так и в случае принятия решения о размещении объектов капитального строительства на земельном участке либо капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительства, улиц, не располагающихся на земельном участке.

Ссылку ответчика на отсутствие нарушений договора с его стороны суд первой инстанции отклонил, как не имеющую значения при наличии договорных оснований расторжения, не связанных с каким-либо нарушением, с учетом абз. 6 ст. 619 и пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно отклонены доводы Ответчика о том, что в силу части второй статьи 619 ГК РФ другие основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, помимо предусмотренных в части первой данной статьи, должны быть связаны с какими-либо нарушениями договора арендатором, в связи с чем, судом неправильно применена ст.619 ГК РФ, отклоняются апелляционным судом, так как суд первой инстанции не применял ст.619 ГК РФ. Суд первой инстанции как раз и указал на то, что правила ст.619 ГК РФ не подлежат применению при наличии рассматриваемого основания для расторжения договора, предусмотренного п.6.2 договора аренды.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного суда Забайкальского края от 22 января 2015 года по делу № А78-11214/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                 Е.О.Никифорюк

Судьи                                                                                                           Э.В.Ткаченко

Д.В.Басаев