Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2015 по делу n А19-7275/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

 

Четвертый арбитражный апелляционный суд

ул. Ленина 100б, Чита, 672000,    http://4aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита

30 марта 2015 года                                                                Дело № А19-7275/2012                                                   Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 марта 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Монаковой О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой М.Е., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерного общества промышленно-строительное предприятие «Стройсервис» Прудкого Павла Ивановича на определение  Арбитражного суда Иркутской области от 18 декабря 2014 года по заявлению конкурсного управляющего закрытого акционерного общества промышленно-строительное предприятие «Стройсервис» Прудкого Павла Ивановича к закрытому акционерному обществу промышленно-строительное предприятие «Стройсервис», Иванилову Константину Валерьевичу о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности по делу № А19-7275/2012 по заявлению закрытого акционерного общества промышленно-строительное предприятие «Стройсервис» (ОГРН 1033802453541 ИНН 3827001870, юридический адрес: Иркутская область, Иркутский район, п. Малая Топка, ул. Центральная, 21) о признании его несостоятельным (банкротом),

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (ОГРН 1043801066760, ИНН 38081146533), Кондратьева Евгения Анатольевича (адрес: г. Иркутск),

(суд первой инстанции: Сеничева О.М.)

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,         

и установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21.05.2012 в отношении должника ЗАО ПСП «Стройсервис» введено наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий Солынин Петр Дмитриевич (далее - Солынин П.Д., временный управляющий). При банкротстве ЗАО ПСП «Стройсервис» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 18.03.2013 ЗАО ПСП «Стройсервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Солынин П.Д.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 31.05.2013 Солынин П.Д. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО ПСП «Стройсервис». Конкурсным управляющим ЗАО ПСП «Стройсервис» утвержден арбитражный управляющий Дзюбин Л.П.

Дзюбин Л.П. 12.03.2014 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании сделки должника недействительной, в котором просит суд признать недействительными сделками договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.06.2011 №4/65, от 27.08.2010 №3/06, заключенные между Иваниловым К.В. и ЗАО ПСП «Стройсервис»; применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторонами всего полученного по сделкам.

В обоснование заявления конкурсным управляющим указано, что между должником (застройщик) и Иваниловым К.В. были заключены договоры долевого участия от 01.06.2011 №4/65, от 27.08.2010 №3/06, в результате которых Иванилову К.В. перешли на праве собственности два объекта недвижимости. Конкурсный управляющий указывает, что отсутствуют доказательства оплаты по договорам. На момент совершения данной сделки у должника имелись неисполненные обязательства в отношении кредиторов на сумму более 10 млн. рублей, что подтверждается определениями суда о включении в реестр требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.11.2014 к участию в деле по рассмотрению заявления конкурсного управляющего о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кондратьев Евгений Анатольевич.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 30.07.2014 Дзюбин Л.П. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО ПСП «Стройсервис», конкурсным управляющим ЗАО ПСП «Стройсервис» утвержден арбитражный управляющий Прудкий П.И.

Конкурсный управляющий ЗАО ПСП «Стройсервис» Прудкий П.И., просил суд признать недействительными сделками договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома №4/65 от 01.06.2011, №3/06 от 27.08.2010, заключенные между ЗАО ПСП «Стройсервис» и Иваниловым К.В., применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторонами всего полученного по сделкам.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 18 декабря 2014 года в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий закрытого акционерного общества промышленно-строительное предприятие «Стройсервис» Прудкий Павел Иванович обжаловал его в апелляционном порядке.  Заявитель в своей  апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на следующие обстоятельства.  Договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.06.2011 №4/65, от 27.08.2010 №3/06, являются сделками, связанными с отчуждением имущества, совершенными в процедуре наблюдения, при отсутствии согласия временного управляющего, что является прямым нарушением положений пункта 2 статьи 64 и пункта 7 статьи 201 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». На момент заключения сделок у должника имелись непогашенные обязательства, были поданы иски о взыскании с должника денежных средств. По мнению конкурсного управляющего, данная сделка была совершена должником с целью вывода имущества из конкурсной массы должника, что привело к причинению ущерба конкурсным кредиторам.

Конкурсный кредитор ООО «ТрейдГруппИнжиниринг» доводы конкурного управляющего отклонил, обжалуемый судебный акт считает законным и обоснованным.

Иными лицами, участвующим в деле отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО ПСП «Стройсервис», объект капитального строительства расположен на земельном участке, переданном Администрацией г. Иркутска ЗАО ПСП «Стройсервис» по договору аренды земельного участка № 721 от 10.03.1999, право аренды зарегистрировано 29.01.2003 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (право аренды) № 38-01/00-162003-64.

Отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска ЗАО ПСП «Стройсервис» в отношении Объекта строительства - группы жилых домов по ул. Депутатской, блок-секция № 4, площадь застройки - 449,5 кв. м., общая площадь квартир - 3219,6 кв. м., количество квартир - 52, строительный объем здания - 17413,5 куб. м., общая площадь нежилых помещений - 308 кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Депутатская, 44, выданы: разрешение на строительство № RU 38303000 - 88/04 от 22.11.2010 (срок действия - до 31.12.2011); разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 38303000 - 124/11 от 28.12.2011.

Распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике от 24.02.2012 № 944-02-000071/12 объекту недвижимости присвоен адрес: г. Иркутск, ул. Депутатская, 42/3.

Конкурсным управляющим ЗАО ПСП «Стройсервис» оспаривается действительность заключенных между ЗАО ПСП «Стройсервис» и Иваниловым К.В. договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома №3/06 от 27.08.2010, №4/65 от 01.06.2011.

В силу пункта 1 статьи 161 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.

Судом неоднократно предлагалось конкурсному управляющему и ответчику Иванилову К.В. представить договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №4/65 от 01.06.2011.

Оспариваемый договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №4/65 от 01.06.2011 в материалы обособленного спора ни конкурсным управляющим, ни ответчиком не представлен.

Определением от 21.04.2014 договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №4/65 от 01.06.2011 истребовался арбитражным судом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Сообщениями от 29.30.20014 № 01/006/2014-680, от 10.09.2014 № 01/048/2014-870 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области отказано в предоставлении указанного договора.

Вместе с тем, как следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.06.2010 №4/65, заключенного между ЗАО ПСП «Стройсервис» и Иваниловым К.В. 20.09.2011 в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации договора уступки прав требования (цессии) от 27.08.2011 участия в долевом строительстве от 01.06.2011 №4/65, заключенного между Иваниловым К.В. и Кондратьевым Е.А. 07.08.2012 в ЕГРП внесена запись о праве собственности Кондратьева Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 42/3, кв. 34, на основании акта приема-передачи квартиры №34 от 13.02.2012 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №4/65 от 01.06.2011, договора уступки прав требования (цессии) от 27.08.2011, зарегистрированного 20.09.2011, № регистрации 38-38-01/112/2011-694, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.06.2011 №4/65, зарегистрированного 16.02.2011, № регистрации 38-38-01/091/2011-784, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2011 №RU 38303000-124/11.

Ответчиком Иваниловым К.В. в материалы дела представлена квитанция приходному кассовому ордеру от 01.06.2011, подтверждающая факт внесения денежных средств в размере 2 711 680 руб. в кассу ЗАО ПСП «Стройсервис» с указанием основания платежа «оплата по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №4/65 от 01.06.2011» .

Копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №3/06 от 27.08.2010 представлена в материалы заявления конкурсного управляющего к Иванилову В.К. о признании недействительным договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №3/06 от 27.08.2010 и применения последствий ее недействительности в виде обязания Иванилова К.В. возвратить ЗАО ПСП «Стройсервис» нежилое помещение на 4 этаже, площадью 78,5 кв.м., по адресу г. Иркутск, ул. Депутатская, 42/2.

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №3/06 от 27.08.2010, предметом договора является участие застройщика (ЗАО ПСП «Стройсервис») и дольщика (Иванилова К.В.) в строительстве объекта долевого строительства: нежилое помещение, общей площадью 78,5 кв.м., расположенное на 4-м этаже, 4-х этажного нежилого здания, блок-секция №3 (Приложение №1), по адресу город Иркутск, Октябрьский административный округ, ул. Депутатская, дом №42/2 и / часть коридоров с туалетами, общей площадью 26,78 кв.м., расположенные на 4-ом этаже, 4-х этажном нежилом здании блок-секция №3 (Приложение №2), по адресу город Иркутск, Октябрьский административный округ, ул. Депутатская, дом №42/2. Здание будет сдано в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2010 года. Объект будет передан участнику долевого строительства не позднее окончания II квартала 2011 года. Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать)здание и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, передать объект участнику долевого строительства, а дольщик, в свою очередь, обязался уплатить общую цену настоящего договора - 2 754 000 рублей (пункты 1.1, 2.1.3, 2.1.4, 3.1, 4.3 договора №3/06 от 27.08.2010).

В соответствии со статьями 131, 164, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27.08.2010 №3/06, от 01.06.2011            №4-65 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 16.06.2011.

Как следует из отзыва ответчика и представленных документов, оплата по оспариваемому договору №3/06 участия в долевом строительстве от 27 августа 2010 года произведена следующим образом.

В соответствии с условиями договора поставки товаров №128 от 01 января 2010 года поставщиком ООО «Компания Трейд Групп» был поставлен товар покупателю ЗАО ПСП «Стройсервис», о чем свидетельствуют представленные товарные накладные.

По договору уступки прав требования №1 от 30 декабря 2010 года ООО «Компания Трейд Групп» уступило Иванилову К.В. право требования к ЗАО ПСП «Стройсервис» задолженности в размере 2 754 000,00 руб. по оплате товара, полученного ЗАО ПСП «Стройсервис» от ООО «Компания Трейд Групп» во исполнение заключенного между ООО «Компания Трейд Групп» и ЗАО ПСП «Стройсервис» договора поставки товаров №128 от 01.01.2010г.

Соглашением о зачете встречного однородного требования от 08 января 2011 года между Иваниловым К.В. и ЗАО ПСП «Стройсервис» произведен зачет встречного однородного денежного требования в размере 2 754 000,00 руб., в результате которого прекращены обязательства Иванилова К.В. перед ЗАО ПСП «Стройсервис» по договору №3/06 участия в долевом строительстве от 27 августа 2010 года в размере 2 754 000,00 руб.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу на основании статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что обязательство Иванилова К.В. по оплате стоимости помещения по договору №3/06 участия в долевом строительстве от 27 августа 2010 года прекращено

Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2015 по делу n А10-3149/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения  »
Читайте также