Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2015 по делу n А58-6517/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Поскольку, решения собственников в многоквартирном доме № 14/8 по улице Жорницкого города Якутска, оформленные протоколами общего собрания от 25.06.2009 и от 09.07.2014, в установленном законом порядке не оспорены, Управление пришло к ошибочному выводу о необходимости выдачи предписания товариществу по причине нарушения собственниками помещений в указанном доме порядка определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на общем собрании собственников помещений в этом доме, проведенном, по мнению Управления, с нарушение, порядка, установленного статьями 45 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах является ошибочным вывод суда первой инстанции, что оспариваемое предписание соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При указанных фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении заявленных товариществом требований.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11 декабря 2014 года по делу № А58-6517/2014 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Предписание Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 29.08.2014 № 08-01-752-14 признать недействительным, как несоответствующее Жилищному кодексу Российской Федерации.

Управлению государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), находящемуся по адресу: 677018, г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8, ОГРН 1021401065916, ИНН 1435067108, устранить допущенные нарушения прав и законных интересов товарищества собственников жилья «Добрые соседи» (ОГРН 1031402035719, ИНН 1435132702).

Взыскать с Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), находящегося по адресу: 677018, г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8, ОГРН 1021401065916, ИНН 1435067108, в пользу товарищества собственников жилья «Добрые соседи» (ОГРН 1031402035719, ИНН 1435132702) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Арбитражному суду Республики Саха (Якутия) выдать исполнительный лист.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Председательствующий судья                                                      Сидоренко В.А.

Судьи                                                                                               Никифорюк Е.О.

Желтоухов Е.В.