Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2015 по делу n А19-10619/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

пересмотру.

Статьей 24.19 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ установлено, что в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС от 25.06.2013 №10761/11, рыночная стоимость объекта должна быть доказана истцом на ту же дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Как правильно указывает суд первой инстанции, заключением оценочной экспертизы, проведенной по делу, рыночная стоимость земельных участков определена на 01.01.2012, также как и кадастровая стоимость спорных земельных участков, согласно п.1 Постановления от 15.11.2013 № 517-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области».

С учетом того, что права истца, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости - в сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для установления кадастровой стоимости спорных земельных участков равной их рыночной стоимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 г. №2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее – орган кадастрового учета).

Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 г. №П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости переданы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области (в настоящее время – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Иркутской области).

Поскольку ведение государственного кадастра недвижимости в Иркутской области осуществляет федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» в лице филиала по Иркутской области, суд первой инстанции правильно посчитал, что требования к нему изменить внесенную в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка на рыночную подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы о недостоверности заключения эксперта отклоняются апелляционным судом, поскольку наличие отдельных технических ошибок не ставит под сомнение выводы эксперта в целом; приводимые в заключении эксперта сведения по жилой недвижимости, участкам под ИЖС и т.п. сведения, указаны в связи с тем, что рынок по рассматриваемому земельному участку плохо развит, соответственно, эксперт собрал имеющиеся сведения для более полного анализа имеющейся ситуации с рынком земельных участков коммерческого назначения; эксперт воспользовался ценами земельных участков, определенных по решениям Арбитражного суда Иркутской области. Данные судебные акты вступили в законную силу, то есть пересмотру при рассмотрении иных дел не подлежат.

Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу, что не имеется оснований для сомнений в выводах эксперта, как и в необходимости назначения повторной оценочной экспертизы.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Производство по апелляционной жалобе Правительства Иркутской области прекратить.

Решение  Арбитражного суда Иркутской области от 24 октября 2014 года по делу № А19-10619/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации Шелеховского городского поселения  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                 Е.О.Никифорюк

Судьи                                                                                                           Е.В.Желтоухов

Д.В.Басаев