Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014 по делу n А19-7680/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Представленное заключение эксперта является допустимым и относимым доказательством по делу, поскольку соответствует законодательству об экспертизе и федеральным стандартам оценки, недостоверности сведений апелляционным судом не установлено, заявителем жалобы доказательств обратного не представлено.

При этом аналогичные доводы со ссылкой на иное заключение эксперта также заявлялись апеллянтом суду первой инстанции и были правомерно отклонены как неотносимые.

Кроме того, апелляционный суд считает доводы апеллянта о необходимости подтверждения результатов проведенной судебной оценочной экспертизы положительным экспертным заключением несостоятельными и основанными на неверном понимании приведенных же заявителем жалобы норм Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ.

Статьей 17.1 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ предусматривается возможность проведения экспертизы отчета на соответствие его требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Указываемый апеллянтом порядок по своему смыслу является административным способом изменения кадастровой стоимости объекта, используемый при рассмотрении скора в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также в судебном разбирательстве в случае предоставления вышеуказанных отчета и положительного экспертного заключения в качестве самостоятельных доказательств, представленных вне рамок проведения судебной экспертизы.

В случае, оспаривания размера кадастровой стоимости в судебном порядке спорные правоотношения регулируются нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые такой процедуры относительно заключения эксперта не предусматривают, а оценка заключения эксперта осуществляется по правилам статьи 71 АПК РФ и отнесена законом к исключительным полномочиям арбитражного суда.

При этом апелляционный суд принимает во внимание и то обстоятельство, что при рассмотрении ходатайства ООО «ГОРСКЛАД» о назначении судебной экспертизы по настоящему делу третье лицо не выразило несогласия по данному поводу, как и не заявило ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 №10761/11, рыночная стоимость объекта должна быть доказана истцом на ту же дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Так, согласно экспертному заключению № 55-С/14 рыночная стоимость земельного участка правомерно определена на 01.01.2012, также как и кадастровая стоимость данного земельного участка согласно пункту 1 Постановления от 15.11.2013 №517-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области».

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции с учетом того, что права ООО «ГОРСКЛАД», нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости - в сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для установления кадастровой стоимости спорного земельного участка равной его рыночной стоимости.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но правильных выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 12 сентября 2014 года по делу №А19-7680/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение, в срок, не превышающий двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                            Д.В. Басаев

Судьи                                                                                                           Э.В. Ткаченко

Е.О. Никифорюк