Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2014 по делу n А10-2070/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина, 100б http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                 Дело № А10-2070/2014

«10» декабря 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 3 декабря 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 декабря 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Э.В.,

судей Рылова Д.Н., Желтоухова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щецко Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Лунева Павла Ивановича на не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 11 сентября 2014 года по делу №А10-2070/2014

по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (ОГРН 1070326007641, ИНН 0326471904, место нахождения: 670001, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 54, каб.33, Дом Правительства) к индивидуальному предпринимателю Луневу Павлу Ивановичу (ОГРН 304032330300098, ИНН 032500071637, г. Улан-Удэ) об обязании освободить помещение с кадастровым номером 03:24:032909:1310,

по встречному иску индивидуального предпринимателя Лунева Павла Ивановича к Республике Бурятия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия о признании незаконным права собственности Республики Бурятия на недвижимое имущество - помещение в здании гаража, с кадастровым номером 03:24:032909:1310, по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Дальневосточная,7,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

 Государственного предприятия «Бурят-Фармация» (ИНН 0323037270, ОГРН 1020300888794, место нахождения: 670047, г. Улан-Удэ, ул. Дальневосточная, д.7), Муниципального учреждения Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (ИНН 0323027176, ОГРН 1020300983340, место нахождения: 670031, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25), Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ (ИНН 0323339344 ОГРН 1080326002778, место нахождения: 670031, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25),

(суд первой инстанции: Аюшеева Е.М.),

при участии в судебном заседании представителя истца по первоначальному иску – Симоновой О.А., по доверенности от 08.09.2014

в отсутствие в судебном заседании представителей иных участвующих в деле лиц,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к индивидуальному предпринимателю Луневу Павлу Ивановичу (далее – предприниматель) об обязании освободить помещение с кадастровым номером 03:24:032909:1310, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Дальневосточная, 7.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.05.2014 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное предприятие «Бурят-Фармация», Муниципальное учреждение Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 16.07.2014 в порядке статей 125, 126, 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято встречное исковое заявление предпринимателя Лунева П.И. о признании незаконным права собственности Республики Бурятия на недвижимое имущество - помещение в здании гаража, с кадастровым номером 03:24:032909:1310, по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Дальневосточная, 7.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 11 сентября 2014 года исковые требования Министерства удовлетворены, истребовано из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя Лунева Павла Ивановича нежилое помещение с кадастровым номером 03:24:032909:1310, расположенное по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Дальневосточная, 7.

В удовлетворении встречного иска предпринимателю Луневу Павлу Ивановичу отказано.

Судебный акт принят со ссылкой на статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 32-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и мотивирован наличием оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом доказано, что он является собственником как земельного участка, так и спорного помещения, а ответчик пользуется вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения, так как это установлено вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции.

Судом принято во внимание утверждение ответчика о том, что он не претендует на спорное помещение, так как вынесено решение арбитражного суда по делу №А10-648/2014 от 29.08.2014, которым постановлено взыскать в его пользу 1 200 000 руб. стоимости гаража.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, предприниматель Лунев П.И. обжаловал его в апелляционном порядке, поставив вопрос об отмене решения суда первой инстанции с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении первоначального иска и об удовлетворении встречного иска предпринимателя.

Заявитель жалобы указывает на то, что предъявление встречного иска о признании незаконным права собственности Республики Бурятия на недвижимое имущество предприниматель расценивал как возможность рассмотрения спора, возникшего между предпринимателем, как лицом создавшим имущество, и ответчиком, как лицом, незаконно обогатившимся в результате регистрации права собственности Республики Бурятия на указанное имущество, не созданное им, факт которого не признавался им.

В рамках дела №А10-648/2014 в пользу предпринимателя с ответчика за счет казны Республики Бурятия частично взыскана сумма неосновательного обогащения в виде стоимости гаража. Судом был установлен факт неосновательного обогащения ответчика, факт создания спорного имущества предпринимателем, отсутствие участия ответчика в его создании (путем финансирования строительства из бюджета либо как результат деятельности государственного предприятия), а значит, несоответствие закону оснований для возникновения права собственности Республики Бурятия на гараж. В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности может принадлежать лишь лицу, создавшему имущество для себя.

Судом первой инстанции не дана оценка доводам предпринимателя, послужившим основанием для предъявления встречного иска. Нежелание ответчика возместить предпринимателю стоимость гаража,  а также его действия по уменьшению требования (путем направления встречного иска) свидетельствуют о его недобросовестности.

В отзыве на апелляционную жалобу Министерство указало на необоснованность доводов апелляционной жалобы, законность и обоснованность решения суда первой инстанции, подлежащего оставлению без изменения.

Иными лицами отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети «Интернет» 25.10.2014.

Предприниматель Лунев П.И., третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Министерства полагала апелляционную жалобу необоснованной по мотивам, приведенным в отзыве на апелляционную жалобу, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзыве на нее, заслушав пояснения представителя истца по первоначальному иску, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права,  считает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, апелляционную  жалобу - без удовлетворения.

Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства по делу, верно применены нормы материального и процессуального права.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 11  Гражданского кодекса Российской Федерации обращение в арбитражный  суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав и иметь целью их восстановление.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избрание способа защиты нарушенного права является прерогативой истца.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В рамках настоящего дела истцом по первоначальному иску заявлены требования к ответчику в порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации об истребовании спорного нежилого помещения из незаконного владения последнего.

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника (титульного владельца) к фактическому владельцу имущества о возврате вещи в натуре.

Следовательно, обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу, являются наличие у истца законного титула на истребуемое имущество (право собственности или иного вещного права), фактическая утрата владения данным имуществом истцом и нахождение его в чужом незаконном владении (обладание ответчиком вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения). При недоказанности хотя бы одного обстоятельства виндикационный иск удовлетворению не подлежит.

Бремя доказывания указанных обстоятельств в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на лицо, заявившее иск.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, следующее. При применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, а последний – законность владения.

Предметом иска является требование о виндикации нежилого помещения с кадастровым номером 03:24:032909:1310, расположенное по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Дальневосточная, 7, площадью 60, 2 кв.м. литер Ё 1, номер I от отметки -2,70 м. до отметки 0.00 м.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 17 февраля 2003 года по договору аренды №91 Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» г.Улан-Удэ (арендатор) сдал, а ГУП «Бурят-Фармация», в настоящее время ГП «Бурят-Фармация» (арендатор) принял на условиях долгосрочной аренды земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 03:24:032909:0002, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, на срок с 12 августа 2002 года по 11 августа 2007 года.

По акту от 21.11.2003 земельный участок был передан от арендодателя к арендатору. Договор аренды прошел государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе по Республике Бурятия в установленном законом порядке.

21 мая 2003 года ГУП «Бурят-Фармация», Лунев П.И., Хобракова С.Ф. подписали договор о совместной деятельности по строительству гаражного бокса на земельном участке, предоставленном в аренду ГУП «Бурят-Фармация».

18 июня 2003 года (исх. №1132) во исполнение требований Федерального закона №161-ФЗ от 14.11.2002 «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ГП РБ «Бурят-Фармация» обратилось в Государственный комитет имущественных отношений Республики Бурятия (на сегодняшний день - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия) с целью согласования строительства Гаражного бокса.

10 сентября 2003 года ГП РБ «Бурят-Фармация» получило от Государственного комитета имущественных отношений Республики Бурятия ответ на запрос, в котором дается согласование строительства гаражного бокса на земельном участке по адресу: г.Улан-Удэ, ул .Дальневосточная, 7.

28 сентября 2003 года ГУП «Бурят-Фармация», Лунев П.И., Хобракова С.Ф. (заказчики) и ООО «Стамстрой» (подрядчик) заключили договор подряда на строительство здания гаражного бокса. Договором предусмотрено, что подрядчик обязуется построить на земельном участке, находящемся в пользовании у ГУП «Бурят-Фармация», здание (гаражный бокс) по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Дальневосточная, д. 7, в установленный срок, в соответствии с техническим заданием и проектом, а заказчики обязуются принять объект и оплатить стоимость выполненных работ в размере 240 000 рублей (п. 2, 4 договора).

Данный договор был заключен ГП РБ «Бурят-Фармация» с целью снижения затрат на строительство Гаражного бокса, ввиду сложного рельефа местности, а именно из-за нахождения там крутого склона. Гаражные боксы, построенные гражданами Хобраковой С.Ф. и Луневым П.И., послужили фундаментом для строительства гаражного бокса ГП РБ «Бурят-Фармация».

1 апреля 2004 года Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ ГУП «Бурят-Фармация» было выдано разрешение №55 на строительство гаража.

Актом приема-передачи от 17.09.2004 подтвержден факт того, что объект (гаражный бокс) был построен, подрядчик сдал, заказчики ГУП «Бурят-Фармация», Лунев П.И., Хобракова С.Ф. приняли возведенный в соответствии с договором подряда объект. Помимо этого акт содержит указание на то, что