Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2014 по делу n А58-4833/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

не продлевался, новый договор не заключен, что и явилось основанием для обращения 27.05.2013 общества в Администрацию о предоставлении спорного земельного участка в аренду, отказ по которому оспаривается заявителем.

Основанием для отказа Администрации в предоставлении спорного земельного участка обществу явилось наличие на момент обращения (27.05.2013) действующего договора аренды от 03.05.2011 №1/55, зарегистрированного в установленном законом порядке, между третьим лицом и Администрацией в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, заключенного на срок до 31.12.2013.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании пункта 52 Постановление Пленума от 29.04.2010 N 10/22 зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких установленных обстоятельствах суд первой инстанции правильно исходил из того, что при наличии зарегистрированного права аренды на земельный участок за третьим лицом, не прекращенного в установленном законом порядке, Администрация не имела законных оснований предоставить тот же спорный земельный участок обществу на праве аренды.

Апелляционный суд отклоняет как несостоятельный довод заявителя жалобы о том, что к моменту принятия решения (как расценивает суд апелляционной инстанции с учетом обстоятельств дела – решения первой инстанции) срок аренды земельного участка ООО «Завод базальтовых материалов» истек, права и интересы не нарушены, строительство объектов ООО «Завод базальтовых материалов» не осуществлял.

В силу приведенных положений статей 198-200 АПК РФ судебный контроль за законностью оспариваемого ненормативного правового акта осуществляется арбитражным судом на момент его принятия органом, осуществляющим публичные полномочия.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает невозможность применения положений пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку из материалов дела следует, что право собственности на объекты незавершенного строительства зарегистрировано за заявителем 18.03.2013 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 14-АБ 014211 и 14-АБ 014210.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но правильных выводов суда первой инстанции не опровергают, поскольку основаны на неверном толковании норм права, в силу чего не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 8 августа 2014 года по делу №А58-4833/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                            Д.В. Басаев

Судьи                                                                                                           Е.О. Никифорюк

Э.В. Ткаченко