Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 по делу n А19-11738/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

2014 года по делу № А19-2459/2014, в котором сделан вывод о том, что с момента приобретения объекта незавершенного строительства в собственность Израйлева М.М. приобрела и право аренды испрашиваемого земельного участка, не может быть принята во внимание.

В рамках дела № А19-2459/2014 судами рассматривалось требование предпринимателя о признании незаконным отказа Администрации города Ангарска в выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 38:26:040302:545, в то время как по настоящему делу она оспаривает отказ в выдаче разрешения на строительство объекта «Здание СТО» на указанном земельном участке.

Кроме того, как уже отмечалось выше, выполняя требования пункта 1 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Израйлева М.М. вместе с заявлением о выдаче разрешения на строительство в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок представила именно договор аренды от 23 апреля 2013 года № 92/13, а не какие-либо другие документы (например, свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства, под которым расположен земельный участок и обоснование достаточности этого документа для подтверждения права на земельный участок в соответствии с положениями статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приостанавливая же производство по настоящему делу, суд первой инстанции исходил из того, что  решением суда общей юрисдикции будет решен имеющий существенное значение для правильного рассмотрения дела вопрос о действительности или недействительности названного договора аренды.

Иные доводы апелляционной жалобы также рассмотрены, однако при изложенных выше фактических обстоятельствах и правовом регулировании они не опровергают по существу правильных выводов суда первой инстанции о наличии оснований для приостановления производства по делу, в связи с чем у суда апелляционной инстанции отсутствуют предусмотренные процессуальным законом основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Рассмотрев апелляционную жалобу на определение Арбитражного Иркутской области от 27 августа 2014 года по делу № А19-11738/2014, Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 августа 2014 года по делу № А19-11738/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий судья                                                  Г. Г. Ячменёв

Судьи                                                                                           О.И. Виляк

В.А. Сидоренко