Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 по делу n А19-7113/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

с предусмотренным п. 1.3. названного договора видом использования.

- ответчик пояснил, что им использовалось 9% площади переданного ему истцом по договору от 21.01.2013 № 01-юл/13 земельного участка в заявленный по иску период.

- из данных акта приема передачи от 28.01.2013, согласно которому территория на 66% заполнена твердыми бытовыми отходами, 25 % территории занято древесно-кустарниковыми насаждениями, следует признать, что территория переданного в аренду ответчику земельного участка возможна к использованию на 9%.

- размер арендной платы, согласованный сторонами в п.3.4 договора, составляет сумму 1 898 000 руб. за весь земельный участок в год, соответственно 9% от указанной суммы составит 170 820 руб.   в год и 14 235 руб. в месяц.

- арендная плата за период с 21.01.2013 по 31.01.2013 (11 дней) составит сумму 5 051 руб. 13 коп. (14235 : 31 х 11).

- арендная плата за период с 01.02.2013 по 30.09.2013 (8 месяцев) составит сумму 113 880 руб.   (14235 х *8).

- арендная плата за период с 01.10.2013 по 22.10.2013 (22 дня) составит сумму 10 102 руб. 26 коп. (14235 : 31 х 22).

- всего размер арендной платы за период с 21.01.13 по 22.10.13 составит сумму 129033,40 руб.

- ответчик платежными поручениями от 10.01.2013 № 1, от 19.09.2013 № 115 возместил истцу арендную плату в сумме 692 233 руб. 34 коп.

- по состоянию на 23.10.2013 на стороне ответчика имеется переплата по арендной плате в сумме 567 199 руб. 94 коп.

Постановлением Четвертого апелляционного арбитражного суда решение Арбитражного суда Иркутской области от 24.02.2014 по делу № А19-18215/2013, оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24.09.2014г. по делу № А19-18215/2013 судебные акты суда первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

Ответчик, возражая в отношении заявленных требований, в суде первой инстанции, как и в апелляционной жалобе, ссылался на то, что 23.10.2013 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 01-юл/13, согласно пункту 3 соглашения, по состоянию на 23.10.2013 в соответствии с актом сверки взаимных расчетов за арендатором числится задолженность по арендной плате в сумме 737 770 руб. 98 коп., и по пеням в сумме 19 425 руб. 43 коп., арендатор обязался в срок до 29.11.2013 произвести расчет.

Суд первой инстанции, учитывая установленные в ходе рассмотрения дела № А19-18215/2013 обстоятельства, данный довод ответчика обоснованно отклонил. Апелляционный суд, исходя из этих же мотивов, отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что соглашение о расторжении договора оценено судом первой инстанции неправильно.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие между сторонами договорных отношения, а также иных законных оснований для перечисления денежных средств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что полученные ответчиком от истца денежные средства в сумме 567 199 руб. 94 коп. являются неосновательным обогащением, а, поскольку ответчиком в соответствии со ст. 65 АПК РФ не представлены доказательства возврата денежных средств в сумме 567 199 руб. 94 коп, то в соответствии со ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с него в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 567 199 руб. 94 коп.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного суда Иркутской области от 01 июля 2014 года по делу № А19-7113/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в  течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                 Е.О.Никифорюк

Судьи                                                                                                           Э.В. Ткаченко

Д.В.Басаев