Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2014 по делу n А19-14504/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

что ссылка заявителя жалобы на статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации и доводы о том, что принятые судебные акте повлекут за собой установление иного порядка продажи земельных участков, в результате которого будет нарушено исключительное право Григорьевой Л.Т. на их выкуп, являются необоснованными, поскольку указанная норма регламентирует приобретение прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В рассматриваемом же случае земельные участки, являющиеся предметом залога, принадлежат на праве собственности ООО «ЯЛС».

Наличие на земельных участках объектов недвижимости, принадлежащих Григорьевой Л.Т. на праве собственности, не влияет на законность договора об ипотеке и, соответственно, на правоотношения залогодателя и залогодержателя, возникшие на основании вышеназванного договора об ипотеке, так как не свидетельствует об утрате Банком права обратить на него взыскание.

Григорьевой Л.Т. было подано исковое заявление в Шелеховский районный суд о признании права собственности на часть земельного участка, занятого сетями теплоснабжения, со ссылкой на статью 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением Шелеховского районного суда от 04.07.2013 исковые требования о признании за Григорьевой Людмилой Тимофеевной права собственности на земельный участок, площадью 1 096 кв.м., кадастровый номер 38:27:000306:281 по адресу: Иркутская область, г.Шелехов, проспект Строителей и Монтажников, 15, занятого частью объекта недвижимости: сооружение: сети теплоснабжения, протяженностью 1 674 п.м., инв. № 25:450:001:010005160, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, проспект Строителей и Монтажников, 15 условный номер 38:27:000000:0000:25:450:001:010005160, прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью «ЯЛС» (ОГРН 1073808025092) на земельный участок, площадью 1 096 кв.м., кадастровый номер 38:27:000306:281, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: Иркутская область, г.Шелехов, проспект Строителей и Монтажников, 15, занятый частью объекта недвижимости: сооружение - сети теплоснабжения, условный номер 38:27:000000:0000:25:450:001:010005160, образованный в результате деления на части земельного участка кадастровый номер 38:27:000306:38 оставлены без удовлетворения.

Решение Шелеховского районного суда от 04.07.2013 оставлено без изменения апелляционным определением Иркутского областного суда от 24.09.2013.

Отказывая в удовлетворении заявления Григорьеовой Л.Т. суд первой инстанции исходил из того, что договор об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка № ДИ1 -000008/2008/00096 от 17.09.2008 сторонами по делу не оспорен, недействительным не признан, определение Арбитражного суда Иркутской области от 14.12.2012 на основании которого требование ОАО Банк ВТБ включено в реестр требование кредиторов ООО «ЯЛС» как обеспеченное залогом имущества вступило в законную силу, доказательств того, что спорное имущество не принадлежит должнику ООО «ЯЛС» в материалы дела не представлено, а наоборот представлены свидетельства, подтверждающие право собственности ООО «ЯЛС».

Иного порядка реализации залогового имущества, кроме как установленного пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не предусмотрено. Определение начальной цены продажи недвижимого имущества и утверждение порядка и условий проведения открытых торгов не влечет нарушения охраняемых законом прав и интересов Григорьевой Л.Т.

Каких-либо изменений в определении размеров земельных участков, в том числе размежевания и установления иных кадастровых номеров в договор об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка за № ДИ1-000008/2008/00096 от 17.09.2008 года, заключенного между Банком ВТБ (ОАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская ресурсная компания» не вносилось.

При вынесении решения судом оценены все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи. Выводы суда, изложенные в судебном акте, соответствуют материалам дела. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы Григорьевой Л.Т. являлись предметом исследования суда первой инстанции и не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта.

Учитывая изложенное, правовых оснований для отмены или изменения определения суда и удовлетворения апелляционной жалобы у суда  не имеется.

Руководствуясь статьями 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 25 июня 2014 года по делу №А19-14504/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий                                                                   Л.В. Оширова

Судьи                                                                                                  О.В. Барковская

О.А. Куклин