Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2007 по делу n  А19-16374/06-16. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

и надворных построек (ворота металлические (литер 1), пункт  тепловой (литер Г1), навес (литер Г2), сарай (литер Г4).

Истец во исполнение договора купли-продажи от 11.04.2005г. принял по акту приема-передачи от 15.06.2005г. имущество, в состав которого также данные объекты не вошли.

Тем самым, своими фактическими действиями истец в желаемом им объеме реализовал право на выкуп нежилых помещений, в котором располагалось ранее приватизированное истцом муниципальное предприятие.

Данное право было реализовано истцом в соответствии с  п. 4.5 «Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года», утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.94г. № 1535, и п. 13 ст. 43 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (№ 178-ФЗ).

В результате реализации права на приватизацию, ранее заключенный договор аренды помещений от 30.12.94г. был расторгнут по соглашению сторон, о чем в материалах дела имеется распоряжение заместителя мэра г. Иркутска от 12.05.2005г. № 504-02-980/5.

У суда не имеется правовых оснований для понуждения ответчика к заключению с истцом договора купли-продажи заявленных в иске объектов недвижимости.

Кроме того, следует отметить, что по данным технической инвентаризации на момент подачи заявки истца от 19.11.2001г. по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова 5, значились следующие объекты недвижимости - основное строение под литером «А», а также сарай под литером «Г1», навес под литером «Г2», сарай под литером «Г3», сарай под литером «Г4», навес под литером «Г5».

Нежилое помещение административного назначения, состоящее из кабинета и санузла, указанное под литером «А1» в техническом паспорте, составленном органом технической инвентаризации по состоянию на 06.12.2004г., по данным технической инвентаризации на 2001г. не значится.

По данным технической инвентаризации на 06.12.2004г. также изменился состав служебных помещений, расположенных по адресу Чехова 5, с указанием на наличие пункта теплового под литером «Г1», навеса под литером «Г2», сарая под литером «Г4», навеса под литером «Г5».

При этом постановлением Мэра г. Иркутска от 11.10.1999г. № 031-06-1299/9 в муниципальную собственность г. Иркутска с закреплением за МУП ДЭЗ № 3 приняты объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова 5 – переплетный цех под литером «А», сараи под литерами «Г1», «Г3», «Г4», навес под литером «Г5».

Сведений о принятии в установленном порядке в муниципальную собственность г. Иркутска административного помещения под литером «А1», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова 5, не имеется.

Данные технической паспортизации объектов по состоянию на 06.12.2004г., а также данные Отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, выполненного ЗАО «Национальное агентство оценки и консалтинга» по состоянию на 22.12.2004г., не могут служить достаточными основаниями к удовлетворению иска о понуждении к заключению договора купли-продажи заявленных в иске объектов.

Выводы суда первой инстанции об отказе в иске соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не нарушают прав и интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 АПК РФ, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 24 ноября 2006г. по делу № А19-16374/06-16 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

председательствующий судья                                                           Шаркова К.Ж.

судьи                                                                                                       Буркова О.Н.

Куклин О.А.