Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2007 по делу n А19-23843/06-48. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

не имеется оснований для удовлетворения иска об истребовании части спорного земельного участка под зданиями истца.

В части, касающейся требований истца об обязании регистрирующего органа внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении прав ООО «Сибтерм» и ООО Охранное агентство «Сигнал», то они в заявленной форме также удовлетворению не подлежат, поскольку касаются действий регистрирующего органа, участвовавшего в деле третьим лицом, а не ответчиком.

Кроме того, обязывание в императивном порядке регистрирующего органа вносить записи о прекращении права ответчиков на спорный земельный участок возможно тогда, когда регистрирующий орган отказал в этом истцу, обратившемуся об этом в установленном порядке. В данном случае истец к регистрирующему органу об этом не обращался, требование о признании недействительными регистрационных записей не предъявлял.

В материально-правовых отношениях сторон регистрирующий орган участия не принимал, выполнив лишь учетно-регистрационную функцию.

  Доводы ООО Охранное агентство «Сигнал» о том, что он является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, подлежат отклонению, поскольку, приобретая земельный участок с фактически находящимися на нем зданиями истца, данный ответчик не мог не знать об установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительном праве владельцев объектов недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, расположенного под этими объектами и необходимого для их использования. ООО Охранное агентство «Сигнал» не лишено было возможности узнать о времени и основаниях  приобретения истцом зданий овощехранилища, котельной и проходной, а также времени и основаниях приобретения земельного участка под зданиями казармы, овощехранилища, котельной и проходной, ответчиком – ООО «Сибтерм».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 АПК РФ, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 марта 2007г. по делу № А19-23843/06-48 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

 Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий   судья                                      Шаркова К.Ж.

судьи                                                                                   Юдин С.И.

                                                                                             Стасюк Т.В.