Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Ачинского городского суда от 01.12.2006 № 2-2315 (2006) по иску гр. Астапова В.С. к администрации г. Ачинска   о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 11 538 кв.м. с кадастровым номером 24:43:0105006:2 по адресу: г. Ачинск, ул. Давыдова, 23 (вступившим в законную силу 19.12.2006), право постоянного бессрочного пользования на земельный участок общей площадью 11 538 кв.м. с кадастровым номером 24:43:0105006:2 по адресу: г. Ачинск, ул. Давыдова, 23, правообладателем которого являлось государственное предприятие «Охотзверосовхоз» прекращено.

При рассмотрении гражданского  дела № 2-2315 (2006) по иску гр. Астапова В.С. к администрации г. Ачинска   о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 11 538 кв.м. с кадастровым номером 24:43:0105006:2 по адресу: г. Ачинск, ул. Давыдова, 23, судом установлено, что на указанном земельном участке расположены здания и строения, принадлежащие Астапову В.С. на праве собственности.

Здания и строения (нежилое кирпичное здание Лит. В5, нежилое одноэтажное кирпичное здание лит. Г, здание нежилое одноэтажное кирпичное лит. В.) по адресу: г. Ачинск, ул. Давыдова, 23 приобретены Астаповым В.С.  в собственность по договору купли-продажи от 20.07.2001, заключенному с государственным предприятием «Охотзверосовхоз»,  зарегистрированному  Ачинским филиалом государственного учреждения юстиции - регистрационной палатой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.

Из кадастрового паспорта от 18.02.2010 № 24ЗУ 10-40642 на земельный участок с кадастровым номером 24:43:0105006:2 следует, что участок общей площадью 11 538 кв.м., расположен по адресу: г. Ачинск, ул. Давыдова, 23, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации производственных помещений. Площадь участка соответствует материалам межевания. Сведения о правах на земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Сообщением от 25.02.2010 № 01/035/2010-111 Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю отказало в предоставлении информации о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 24:43:0105006:2 по адресу: г. Ачинск, ул. Давыдова, 23. Причина отказа: в ЕГРП записи о регистрации права на указанный объект отсутствуют.

Из чего следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:43:0105006:2 общей площадью 11 538 кв.м, в настоящее время не расформирован, земельный участок под объектами недвижимости, принадлежащими гр.  Астапову В.С. на праве собственности, не сформирован. Площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации собственником объектов недвижимости, не определена.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены указанные здания, строения, сооружения, если иное не установлено федеральным законодательством.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Астапов В.С, как собственник объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 24:43:0105006:2 общей площадью 11 538 кв.м обладает соответствующим правом землепользования.

В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации Астапов В.С. приобрел право использования участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости. Предоставление земельного участка иному лицу без учета прав собственника зданий на использование соответствующего земельного участка нарушает права указанного собственника зданий, а также не соответствует нормам действующего земельного законодательства.

С учетом того, что обществу отказано в предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке площадью 1800 кв.м., на пересечении ул. Кремлевской и пер. Трудового г. Ачинска, испрашиваемый земельный участок входит в состав сформированного, учтенного земельного участка с кадастровым номером 24:43:0105006:2 общей площадью 11 538 кв.м., на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности третьему лицу, принимая во внимание то, что площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации собственником объектов недвижимости не определена, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований общества.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции  является  законным и обоснованным, оснований для его отмены в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «15» апреля 2010  года по делу № А33-270/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

О.И. Бычкова

Судьи:

Л.А. Дунаева

Н.М. Демидова