Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.06.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Незаключение договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией на поставку тепловой энергии, не освобождает потребителей и исполнителя коммунальных услуг от оплаты полученной тепловой энергией.

Кроме того, из пункта 2.2 договора от 23.07.2007, заключенного с ООО «Тасеевский Жилкомсервис»,  а также договора от 01.03.2008, заключенного  с ООО УК «Центр коммунальных услуг», следует, что управляющие компании приняли на себя обязательство по предоставлению коммунальных услуг.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за отопление включена в плату за коммунальные услуги.

Из пунктов 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом пункта 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пункта 9.3  договора от 01.03.2009, заключенного с ООО УК «Центр коммунальных услуг», суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что с 01.04.2009 обязанность по оплате тепловой энергии перед ресурсоснабжающей организацией (истцом) возникла у ООО УК «Центр коммунальных  услуг».

Установив, что в период с 01.08.2007 по 01.08.2008 и  с 01.04.2009 по 15.05.2009 собственниками жилых помещений был выбран способ управления через управляющую организацию, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии обязанности у собственника жилых помещений перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса.

Выводы суда первой инстанции являются законными и обоснованными. Основания для отмены решения в обжалуемой части, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Красноярского края от  «04» марта 2010  года по делу №  А33-15446/2009  в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Н.А. Кириллова

Судьи:

Н.Н. Белан

О.В. Магда