Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.12.2007 по делу n А33-20302/2006. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27 декабря 2007 года

Дело №

А33-20302/2006-03АП-960/2007

г. Красноярск

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего И.А. Хасановой

судей: Магда О.В., Гуровой Т.С.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу  Краевого союза потребительских

обществ г. Красноярск

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «27 » августа 2007 года по делу №А33-20302/2006

принятое  судьей  Бычковой Л.К.

при участии в судебном заседании:

от заявителя апелляционной жалобы Краевого союза потребительских обществ Комарницкая Н.В.  представитель по доверенности № 37 от 30.03.2007;

от открытого акционерного общества «НГЛ» директор Сотников А.А. протокол общего собрания акционеров ОАО «НГЛ» от 11.06.2007;

от ФГУП «Горнохимический комбинат» Сергейкин Д.А. представитель по доверенности № 811  от 14.12.2006;

от Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края:  Мармалевская А.А. -  представитель по доверенности № 04-10337 от 07.11.2007, удостоверение № 30-5 от30.05.2007;

Протокол настоящего судебного заседания велся  К.В. Шкреба

Резолютивная часть постановления объявлена в судебном заседании 25 декабря 2007 года. В полном объеме постановление изготовлено 27 декабря 2007 года.

Краевой союз потребительских обществ г. Красноярск обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому  акционерному обществу «НГЛ» г. Красноярск о признании права собственности на нежилое помещение № 1 (литер А, А10, А11), общей площадью 141,1 кв.м. кадастровый номер 24:50:030257:0000:04:401:002:000504320:0001:20001 и нежилое помещение № 2 (литер А, А10, А11), общей площадью 322,9 кв.м., кадастровый номер 24:50:030257:0000:04:401:002:000504320:0001:20002, расположенные по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 79-А.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об  уточнении исковых требований в части площади спорных помещений. Просит признать право собственности на  нежилое помещение № 1 (литер А, А10, А11), общей площадью 27,5 кв.м. кадастровый номер 24:50:030257:0000:04:401:002:000504320:0001:20001, расположенное по адресу: г. расноярск, пр. Мира 79-А, помещение 1, и на нежилое помещение № 2 (литер А, А10, А11), общей площадью 207,6 кв.м., кадастровый номер 24:50:030257:0000:04:401:002:000504320:0001:20002, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 79-А, помещение 2.

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора привлечены: ФГУП «Ростехинвентаризация» г. Красноярск, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом г. Красноярск, ФГУП «Горнохимический комбинат», Агентство по управлению  краевым имуществом  администрации Красноярского края.

Решением арбитражного суда от 27.08.2007 года в иске отказано.

Не согласившись с указанным решением Крайпотребзоюз  обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, указывая на следующее:

- судом не обоснованно сделан вывод о том, что соглашение  от 10.11.1956г. и акт  приема-передачи являются ненадлежащими доказательствами по делу, а также о том, что Наумкин А.П. подписавший от имени Восточной конторы Главгорстроя СССР соглашение от 10.11.1956г. не имел на это полномочий;

- суд, сделав вывод о том, что представленные истцом документы о сносе сооружений, об утверждении приемочной комиссией акта приемки в эксплуатацию спорного объекта  имеют односторонний характер,  не оценил как односторонний представленный ответчиком акт приемки здания от 08.12.1958 года.;

- ни в учредительном договоре о создании ООО «НГЛ»,  ни в акте-накладной  от 14.10.1992г. нет расшифровки имущества, передаваемого в качестве взноса. Акт не содержит индивидуально определенных признаков, передаваемого имущества, в нем видны явно выраженные исправления;

- на протяжении 49 лет и до сентября 2006г. ни Краевым комитетом по управлению государственной собственностью, ни Горно-химическим комбинатом, ни ОАО «НГЛ» не предъявлялось прав на нежилые помещения истца, истец сам заключал договоры с обслуживающими организациями по эксплуатации помещений, нес затраты по их  содержанию;

- в нарушение п.5 ст. 170 АПК РФ суд не разрешил вопрос  о судебных расходах, тогда как истец по предложению суда внес на депозитный счет арбитражного суда денежные средства по оплате экспертизы, ходатайство о проведении которой не было удовлетворено судом.

ОАО «НГЛ» в отзыве на апелляционную жалобу полагает вынесенное решение законным и обоснованным, поскольку истцом  не представлено в суд ни одного подлинного документа. Из представленных в суд Горно-химическим комбинатом письменных доказательств следует, что директором предприятия в период с 1956 по 1958 г.г. являлся Белов А.Р., следовательно, только Белов А.Р., а не Наумкин А.П. имел право распоряжаться недвижимым имуществом предприятия. Горно-химическим комбинатом представлен подлинный экземпляр акта приемки здания от 08.12.1958 года.

Агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края  в отзыве соглашаясь с позицией ответчика указывает, что факт нахождения истца в спорных помещениях не является основанием возникновения  у него права собственности на них.  Судом правомерно вынесено протокольное определение  об отклонении ходатайства о назначении экспертизы, поскольку кодексом не предусмотрена возможность обжалования подобного определения отдельно от судебного акта. Поскольку экспертиза не была назначена и не проводилась, то внесенные на депозитный счет денежные средства  по её оплате не являются судебными расходами, в связи с чем, резолютивная часть решения по делу не должна была содержать указание на их распределение между сторонами.

ФГУП «Ростехинвентаризация» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом , надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, территориальное управление просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства: 

Между Красноярским городским советом  рабочих и Красноармейских депутатов (Горсовет) и Енисейским союзом потребительских обществ (Енсоюз) 25.04.1928 года заключен договор мены строений по которому Горсовет передал  Енсоюзу в собственность  муниципальные домовладения, состоящие из следующих построек: а) дом жилой каменный двухэтажный  с каменным подвальным этажом под всем домом; б) двухэтажный каменный флигель  по переулку Троцкого с подвальным этажом под всем флигелем; в) флигель во дворе двухэтажный каменный; г) склад каменный двухэтажный крытый железом; д) кладовая каменная двухэтажная  крытая железом; е) сарай деревянный  двухэтажный  из плах, забранных в столбы, крытый железом; ж) сарай деревянный одноэтажный  из круглого леса  крытый железом.

Означенное домовладение находится  в городе Красноярске на углу Советской улицы  и переулка Троцкого  под номером 79/17 , в погородской  описи  под номером 707 на участке земли размером 5 257 кв.м.

В обмен на указанные строения Енсоюз передал Горсовету в собственность  принадлежащие Енсоюзу домовладения  в количестве 5 наименований находящиеся в городе Красноярске на углу Урицкого и переулка Крестьянского под номером 56/10, а по городской описи под номером 306 и 307 на участке размером  5 336,9 кв.м.

Позднее, 10.11.1956г.  между Красноярским крайпотребсоюзом  и Восточной конторой Главгорстроя СССР подписано соглашение в соответствии с которым: в целях ликвидации временных деревянных сооружений, расположенных на территории усадьбы по пр. им. Сталина №№ 79-81 , улучшения санитарного состояния  усадьбы, Крайпотребзоюз  разрешил снос принадлежащих ему всех деревянных временных сооружений. Взамен снесенных деревянных сооружений  Восточная контора Главгорстроя обязуется на ширину усадьбы  Сталина № 79 построить 2-х этажное кирпичное здание , первый этаж использует  для Восточной конторы, второй этаж предназначается  для красного уголка Крайпотребсоюза. Проектирование указанного здания Восточная контора берет на себя. Строительство здания Восточная контора Главгорстроя производит своими силами  и из своего материала. Затраты по строительству 2-го этажа  на рабочую силу и материалы  согласно сметы Крайпотребсоюз  оплачивает Восточной конторе по предъявлению счета после чего 2-й этаж переходит в собственность Крайпотребсоюза. (л.д. 11 том № 1)

Постановлением правления Красноярского крайпотребсоюза  от 25.11.1956 года   с учетом заключенного соглашения  от 10.11.1956г. по совместному строительству на территории усадьбы Крайпотребсоюза по адресу: пр. Сталина, 79,  разрешено Восточной конторе Главгорстроя СССР снести деревянные сооружения (сарай деревянный  двухэтажный  из плах, забранных в столбы, крытый железом; сарай деревянный одноэтажный  из круглого леса  крытый железом), расположенные на территории усадьбы. (л.д. 19, том № 2)

По акту от 05.11.1958 года  представителями Красноярской конторы почтового ящика № 135  и Крайпотребсоюза  произведена приемка здания (части здания) в эксплуатацию, переданы следующие помещения: Красный уголок, сцена с комнатой для президиума, буфет (комната и кладовая), гардероб, санузел, лестничная клета с коридорами 1-го и 2-го этажа, санузел.

Согласно акту объем выполненных работ и стоимость определяются согласно проекта и сметы и подлежат оплате немедленно по предъявлении счета.(л.д. 12, том № 1)

Постановлением правления Красноярского Крайпотребсоюза  от 15.11.1958 года.  утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством  объекта – части здания в городе Красноярске по проспекту имени Сталина, 79. (л.д. 27, том № 2)

Крайпотребсоюз в заявлении  от 21.01.1960г.просил Бюро технического учета зарегистрировать Крайпотребсоюз как владельца красного уголка  общей площадью 216 кв.м. балансовой стоимостью 90 272 рубля. К заявлению  приложены копии соглашения от 10.11.1956г. и акта приема-передачи от 05.11.1958г.  (л.д. 13)

Согласно акта  от 20.05.1986г.,  заказчиком – Крайпотребсоюзом, осуществлена реконструкция 1-го, 2-го этажей  лестничной клетки  и 2-го этажа над гаражами по пр. Мира, 79. хозяйственным способом по проектно-сметной документации, разработанной проектно-сметным бюро Крайпотребсоюза. (л.д. 134, том № 2)

Как следует из учредительного договора от 22.05.1992г.  Красноярский горно-химический комбинат, Красноярский комбайновый завод, Центр информационных технологий, Краевой комитет по управлению государственным имуществом  договорились создать акционерное общество открытого типа « NCL Co Limited ». В соответствии с пунктом 4.3.4 договора краевой комитет по управлению государственным имуществом обязался внести  в уставный фонд общества  имущество, стоимостью 210 000 рублей.

По актам-накладным № 1,2 от 14.10.1992г.  Краевой комитет по управлению государственным имуществом   передал акционерному обществу ЛТД «NCL Co Limited» здание гаража и товарного склада с красным уголком и буфетом и здание гостиницы, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Мира, 81, первоначальной стоимостью соответственно 32 277 руб. и 258 325 руб.   (л.д. 121, 125, том № 2)

По акту № 1  приема-передачи имущества в уставный капитал организации    от сентября 1992г.  Краевой комитет по управлению государственным имуществом передал «NCL Co Limited» здание по проспекту Мира, 81 литеры Г2, А5, в том числе первый этаж площадью 250 кв.м. и второй этаж площадью 203, 7 кв.м. (л.д. 39, том № 2)

Регистрационной палатой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Территории Красноярского края  06.08.2002 года  на основании учредительного договора от 22.05.1992г. , акта приема-передачи от 14.10.1992г. осуществлена государственная регистрация  права собственности  открытого  акционерного общества «НГЛ»  на нежилое здание общей площадью 447,2 кв.м., расположенное по адресу: пр-т Мира, д. 81 строение 1. (л.д. 43, том №1)

Письмами от 06.09.2006г. и от 11.10.2006г. ОАО «НГЛ» уведомило Крайпотребсоюз о праве собственности на спорные помещения, после чего истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Истцом заявлен иск о признании права. Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входит установление оснований возникновения права собственности истца, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации. Удовлетворяя такой иск, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально-определенную вещь. Само по себе  удовлетворение иска о признании права собственности, основанием для приобретения права собственности  в данном случае не является.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР, введенным в действие  с 01.01.1022 года  и действовавшим на момент подписания 10.11.1956г.  соглашения  между Красноярским крайпотребсоюзом  и Восточной конторой Главгорстроя СССР,  земля являлась достоянием государства и не могла быть предметом частного оборота. Владение землей допускалось только на правах пользования (статья 21).

Статьей 71 предусматривалось, что договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами  с кооперативными объединениями  или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами  на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений.  Договор о праве застройки, под страхом его недействительности, должен быть совершен в нотариальном порядке (статья 72). В статье 73 определялись условия, которые должны были быть обязательно указаны в договоре о праве застройки: а) наименование договаривающихся сторон, б) срок действия договора, в)  точное определение  сдаваемого под застройку участка, г) размер в золотых рублях и сроки взноса арендной платы, д) характер и размер строений которые застройщики обязуются возвести, е) срок приступа к постройке, ж) срок окончания постройки, з) условия поддержания строений