Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.05.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

пропорционально площади занимаемых помещений. Площадь нежилых помещений, занимаемых ответчиком, согласно техническому паспорту (т.1, л.д. 136) составляет 1439,2 кв.м.

Суд апелляционной инстанции считает, что примененный истцом метод установления количества потребленной ответчиком тепловой энергии пропорционально занимаемой площади является обоснованным, исходя из следующего:

Истцом заключен договор на теплоснабжение от 19.07.2007 № 1066 с ресурсоснабжающей организацией в связи с выполнением функций управляющей организации в жилом доме, то есть в интересах собственников жилья.

Согласно абзацу второму пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, в случае, если исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, то расчет размера платы за приобретение исполнителем тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы горячей воды и тепловой энергии. Общий объем (количество) потребленных горячей воды и тепловой энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил № 307, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил № 307.

В силу подпункта "г" пункта 20 Правил № 307 при отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются для отопления в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам.

Одной из составляющих формулы, предусмотренной для расчета размера платы за коммунальные услуги в нежилом помещении подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 Правил,  является площадь помещения.

Таким образом, истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, в соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 приложения  №2 к Правилам № 307 правомерно распределяет фактически потребленную тепловую энергию собственниками жилых и нежилых помещений в жилом доме пропорционально занимаемой площади.

Поскольку у ответчика индивидуальный прибор учета тепловой энергии, поставляемой в нежилые помещения, установлен, но не введен в эксплуатацию, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что определение доли потребленной ответчиком тепловой энергии в помещении, находящемся в жилом доме, пропорционально его площади является верным.

Довод апелляционной жалобы о том, что  расчет потребляемой тепловой энергии должен осуществляться с учетом тепловой нагрузки, установленной для нежилых помещений, а не исходя из площади помещений, отклоняется судом апелляционной инстанции как нормативно необоснованный.

Согласно представленному третьим лицом расчету стоимость тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения ответчика, исходя из тепловой нагрузки, составила 95 815,67 рублей.

В судебном заседании 11.05.2010 представитель третьего лица пояснил, что примененный порядок определения количества поставленной тепловой энергии в нежилые помещения, в которых отсутствуют приборы учета, конкретным нормативно-правовым актом не предусмотрен.

Вместе с тем, подпунктом "г" пункта 20 Правил № 307 установлен порядок определения платы за коммунальные услуги в нежилом помещении, в том числе, за отопление, исходя из площади помещения.

Суд первой инстанции правильно указал, что распределение тепловой энергии пропорционально тепловым нагрузкам в данном случае некорректно, так как для жильцов тепло распределяется исходя из площади помещений, а одновременное сочетание в расчете тепловой нагрузки и площади помещения невозможно.

 Учитывая, что ответчик, в нарушение статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не заключил соответствующий договор с истцом на оказание услуг по теплоснабжению нежилых помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, который бы содержал условия о порядке определения количества потребляемой энергии, истец правомерно заявил настоящий иск, определив размер потребленной тепловой энергии исходя из площади отапливаемых помещений.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не является субабонентом по договору от 19.07.2007 № 1066, заключенному между открытым акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и товариществом собственников жилья  «Каскад», является несостоятельным. По настоящему делу с ответчика взыскана сумма неосновательного обогащения в связи с фактическим потреблением им тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения. Правоотношения сторон не основаны на договоре от 19.07.2007 № 1066, в связи с чем, то обстоятельство, что ответчик не является субабонентом по указанному договору, не имеет правового значения.

На основании изложенного Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 20 января 2010 года по делу №А33-7873/2009 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 20 января 2010 года по делу №А33-7873/2009 оставить без изменения,  апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий

Н.Н. Белан

Судьи:

Н.А. Кириллова

Т.С. Гурова