Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.04.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«29» апреля 2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А74-4627/2009

Резолютивная часть постановления объявлена «19» апреля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «29» апреля 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего – Хасановой И.А.,

судей: Бабенко А.Н., Белан Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ахметшиной Г.Н.,

при участии:

от ОАО «МКК-САЯНМРАМОР» - Бабаковой Е.С. - представителя по доверенности от 02.03.2010;

от ОАО «МКК-САЯНМРАМОР» - директора Гудожникова А.Ю. действующего на основании протокола заседания совета директоров от 19.03.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «МКК-САЯНМРАМОР»

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия от «25» января 2010 года по делу                        № А74-4627/2009, принятое судьей Н.Ю. Ишь,

установил:

открытое акционерное общество «МКК-САЯНМРАМОР» (далее - ОАО «МКК-САЯНМРАМОР», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия к обществу с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» (далее – ООО «Саянмрамор-Хакасия», ответчик) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительным соглашения об установлении частного сервитута недвижимого имущества от 18.09.2009, в части пункта 4.1, устанавливающего плату за сервитут в размере 95 000 рублей, а также пункта 3.2.3 соглашения, предоставляющего собственнику право расторжения в одностороннем порядке соглашения в случае допущения пользователем просрочки осуществления платежей согласно разделу 4. Также просил пункт 1.1 соглашения дополнить перечнем земельных участков, принадлежащих  истцу на праве аренды:

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0001, для обслуживания карьера «Южный», расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер;

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0002, для обслуживания карьера «Северный», расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер;

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0027, для обслуживания склада взрывчатых веществ, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0003, для складирования блоков, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер;

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0024, для обслуживания подъездной автодороги к складу взрывчатых веществ, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0021, для обслуживания стоянки БелАЗов и бульдозеров, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0026, для обслуживания резервуарного склада нефтепродуктов, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик- Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0022, для обслуживания склада запасных частей, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0023, для обслуживания трансформаторной подстанции 6/04 кВ, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0028, для обслуживания сетей магистрального сжатого воздуха, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0334, для обслуживания водозаборного сооружения на промплощадке, скважины артезианской № 8, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

- с кадастровым номером: № 19:06:11 02 01:0025, для обслуживания материального склада, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов».

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 25.01.2010 в иске отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом ОАО «МКК-САЯНМРАМОР» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 25.01.2010 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении искового заявления.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что соглашение об установлении частного сервитута недвижимого имущества от 18.09.2009 является кабальной сделкой, так как ответчик, занимая доминирующее положение 09.09.2009 без каких-либо уведомлений и оснований, ограничил единственный доступ транспорта истца по принадлежащей на праве собственности откаточной автодороге путем ограничения пропуска технологического транспорта через контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, тем самым принудил истца подписать соглашение.

В соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО «Саянмрамор-Хакасия» представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, по следующим основаниям:

- ограничение имело место исключительно для большегрузного транспорта истца и исключительно по участкам внутрикарьерных дорог в непосредственной близости проведения опасных работ, связанных с производственной деятельностью ответчика, что в свою очередь, никоим образом не связано ни с ограничением проезда и доступа истца к принадлежащим ему на праве собственности объектам недвижимости, перечисленным в пункте 1.1. соглашения, ни с пользованием истцом откаточной автодорогой, ни с обстоятельствами заключения соглашения, на что объективно указывают взаимоотношения сторон и переписка, имеющаяся в материалах дела;

- факты свободного обращения за установлением сервитута, подписания, последующей регистрации и исполнения истцом условий соглашения без каких-либо разногласий свидетельствует о свободном волеизъявлении истца, достигнутом взаимном согласии сторон по вопросу установления сервитута и его условий (в том числе и условия о соразмерной плате за сервитут);

- доводы и действия истца по делу искажены, и данное обращение истца в суд направлено на пересмотр судом действующих в рамках закона и согласованных сторонами ранее обязательственных правоотношений сторон, в целях реализации намерений получения имущественной выгоды за счет ответчика, одностороннего установления условий обязательств ненадлежащими способами и в отсутствие подлежащих защите прав.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.03.2010 апелляционная жалоба принята к производству.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела (уведомления от 04.03.2010 №№ 70903, 70904), в судебное заседание не явился, своего представителя не направил.

С учетом изложенных обстоятельств, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение апелляционной жалобы проводится в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц по делу, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца, поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пояснил, что в настоящее время срок действия соглашения о сервитуте истек и от заключения нового соглашения ответчик отказывается.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

18.09.2009 ООО «Саянмрамор-Хакасия» (собственником) и ОАО «МКК-САЯНМРАМОР» (пользователем) заключено соглашение об установлении частного сервитута недвижимого имущества (т. 1 л.д. 28), по условиям которого собственник предоставляет пользователю для обеспечения прохода и проезда к объектам недвижимости ОАО «МКК-САЯНМРАМОР», принадлежащим ему на праве собственности:

- стоянке БелАЗов и бульдозеров без выделенного в натуре помещения 1н право, площадью 2015,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Кардовского лесничества Саяногорского лесхоза;

- складу запчастей, общей площадью 258,4 кв.м., расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Кардовского лесничества Саяногорского лесхоза;

- водозаборному сооружению на промплощадке, скважине артезианской № 8, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора;

- материальному складу, площадью 235,2 кв.м., расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора;

- насосной станции, площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора;

право срочного ограниченного пользования (срочный сервитут) недвижимым имуществом – откаточной а/дорогой от а/дороги г. Саяногорск - п. Черемушки до промплошадки карьера, протяженностью 12400 м. площадью 136400 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, Литера В23, В24, В25, принадлежащей Собственнику на праве собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке 10.02.2003, именуемой далее «Сооружение» (л.д. 28).

В соответствии с пунктом 1.2 соглашения сервитут устанавливается в интересах пользователя, являющегося собственником объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 настоящего соглашения на срок до 01.03.2010 и распространяется на правоотношения, сложившиеся между сторонами с 01.05.2009.

Границы (сфера действия) сервитута распространяются на дорогу, указанную в пункте 1.1. настоящего соглашения, в полном объёме (пункт 1.3 соглашения).

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 соглашения ограниченное пользование (сервитут) сооружением собственника осуществляется пользователем строго в пределах границ, определенных согласно пункту 1.2 соглашения. Осуществление сервитута пользователем должно быть наименее обременительным для сооружения собственника, в отношении которого он установлен.

Согласно пункту 2.3 соглашения осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке: пользователь осуществляет проезд (проход) по сооружению собственника своим/привлеченным транспортом, техникой, горным оборудованием, работникам по соответствующим пропускам, выданным собственником.

В соответствии с пунктом 4 соглашения пользователь за право пользования сооружением уплачивает собственнику плату в размере 95 000 рублей в месяц.

Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе и вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав (пункт 5.1 соглашения).

22.10.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия произведена государственная регистрация сервитута, запись регистрации 19-19-03/030/2009-164.

14.10.2009 ОАО «МКК-Саянмрамор» (истцом) в адрес ООО «Саянмрамор-Хакасия» (ответчика) было направлено соглашение о внесении изменений в соглашение об установлении частного сервитута недвижимого имущества от 18.09.2009 (т.1 л.д. 30), в котором ответчику предложено: внести дополнения по имуществу истца, к которому производится проезд по откаточной автодороге; внести изменения в части размера платы за право пользования откаточной автодорогой, ввиду её несоразмерности; исключить установленное ответчиком условие о прекращении права ограниченного пользования.

Ответчик указанное соглашение о внесении изменений в соглашение об установлении частного сервитута недвижимого имущества от 18.09.2009 не подписал, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании недействительным соглашения об установлении частного сервитута недвижимого имущества от 18.09.2009, в части пункта 4.1, устанавливающего плату за сервитут в размере 95 000 рублей, а также пункта 3.2.3 соглашения, предоставляющего собственнику право расторжения в одностороннем порядке соглашения в случае допущения пользователем просрочки осуществления платежей согласно разделу 4, а также о внесении изменения в пункт 1.1 соглашения, дополнив его перечнем земельных участков, принадлежащих ОАО «МКК-Саянмрамор» на праве аренды, к которым последний осуществляет подъезд по откаточной автодороге.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно пункту 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право заинтересованного лица на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пункты 1 и 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантируют юридическим лицам свободу в заключении договоров как предусмотренных, так и не предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно части 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают,