Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.04.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«12» апреля  2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-17911/2009

Резолютивная часть постановления объявлена «07» апреля  2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «12» апреля  2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Петровской О.В.,

судей:   Кирилловой Н.А., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Шкреба К.В.,

при участии:

от агентства лесной отрасли Красноярского края (истца): Романовой И.И. – представителя по доверенности от 10.12.2009;

от ООО «Дружба» (ответчика): Брух В.Я. – представителя по доверенности от 07.12.2009;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика- общество с ограниченной ответственностью «Дружба»

на решение Арбитражного суда  Красноярского края

от «29» января 2010 года по делу № А33-17911/2009, принятое судьей  Альтергот М.А.,

установил:

агентство лесной отрасли Красноярского края обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Дружба» о расторжении договора аренды лесного участка от 17.10.2008 № 195-з.

Решением Арбитражного суда  Красноярского края от 29 января 2010 года иск удовлетворен.

Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок, являться не может. Поскольку нарушение устранено арендатором в разумные срок, исковые требования не подлежали удовлетворению.

Истец в отзыве на апелляционную  жалобу указал, что обжалуемое решение является законным и обоснованным. По мнению истца, факт внесения  оплаты по задолженности за июнь 2009 года в декабре 2009 года не может являться разумным устранением недостатков.  Кроме того, ответчик продолжает нарушать сроки внесения арендных платежей, что свидетельствует о его недобросовестности, как контрагента по сделке.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства:

17.10.2008 между агентством лесной отрасли администрации Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Дружба» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 195-з (далее – договор).

Согласно пункту 1 договора аренды арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесные участки сроком на 48 лет, находящиеся в государственной собственности, определенные пунктом 2 договора.

Схема расположения лесных участков и их характеристика приводятся в приложениях №1 и № 2, являющихся неотъемлемой частью договора.

Пунктом 5 договора определена арендная плата 1 998 700 руб. в год, НДС не облагается.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанции), подтверждающего своевременное внесение платежей (пункт 6 договора).

Согласно приложению № 4 арендная плата вносится поэтапно:

15 февраля  – 299 805 руб., из них 150 648 руб. в бюджет субъекта Российской Федерации,                        149 157 руб. в федеральный бюджет,

15 марта – 199 870 руб., из них 100 432 руб. в бюджет субъекта Российской Федерации, 99 438 руб. в федеральный бюджет,

15 апреля  – 199 870 руб., из них 100 432 руб. в бюджет субъекта Российской Федерации,                  99 438 руб. в федеральный бюджет,

15 июня – 199 870 руб., из них 100 432 руб. в бюджет субъекта Российской Федерации, 99 438 руб. в федеральный бюджет,

15 июля – 199 870 руб., из них 100 432 руб. в бюджет субъекта Российской Федерации, 99 438 руб. в федеральный бюджет,

15 августа – 299 805 руб., из них 150 648 руб. в бюджет субъекта Российской Федерации,                149 157 руб. в федеральный бюджет,

15 ноября  – 299 805 руб., из них 150 648 руб. в бюджет субъекта Российской Федерации,                149 157 руб. в федеральный бюджет,

15 декабря – 299 805 руб., из них 150 648 руб. в бюджет субъекта Российской Федерации,                149 157 руб. в федеральный бюджет,

всего 1 998 700 руб., из них 1 004 320 руб. в бюджет субъекта Российской Федерации, 994 380 руб. в федеральный бюджет.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса  Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор (пункт 8 договора).

Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором (подпункт б пункт 13 договора).

Расторжение осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 24 договора).

Пунктом 25.2 договора стороны согласовали, что арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться в исполнения договора в случае систематического (более двух раз) нарушения арендатором сроков внесения арендной платы. При наступлении обстоятельств, предусмотренных данным подпунктом, договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. До даты указанной в письменном уведомлении об одностороннем отказе от выполнения обязательств по договору, арендатор исполняет свои обязательства в полном объеме. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору, арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора за 30 дней до указанной даты расторжения.

Срок действия договора определен сторонами в пункте 26 договора с момента государственной регистрации по 17.01.2056 включительно.

Арендованные участки лесного фонда переданы арендатору по акту передачи (приложение № 5 к договору)

30.12.2008 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, что подтверждается соответствующей отметкой.

Истец извещал ответчика о размере задолженности по состоянию на 16.06.2009, 23.06.2009, 16.07.2009, 22.07.2009, 21.09.2009 и необходимостью ее погашения уведомлениями № 67 от 16.06.2009, № 74 от 23.06.2009, № 80 от 16.07.2009, № 86 от 22.07.2009, № 89 от 21.09.2009, № 98 от 30.09.2009

Уведомления отправлены ответчику почтовой связью. Согласно уведомлениям от 22.06.2009, 26.07.2009 и 25.09.2009 ответчик их получил.

13.04.2009 письмом исх. № 174  от КГУ «Чунское лесничество» сообщило ООО «Дружба» о том, что данное общество в течении длительного времени не выполняет своих обязательств по договору аренды по внесению арендной платы, в связи с этим предложено расторгнуть указанный договор, также просило ответ направить в срок не позднее 20.04.2009.

Согласно почтовому уведомлению указанное письмо получено ответчиком 17.04.2009.

16.06.2009 агентство лесной отрасли Красноярского края в лице КГУ «Чунское лесничество   отправило уведомление № 17 в адрес ООО «Дружба» о предложении явиться 02.07.2009 в КГУ «Чунское лесничество» для проведения совместной сверки расчетов с бюджетом по внесению платы за использование лесов с привлечением документов, подтверждающих суммы и сроки их уплаты.

22.06.2009 уведомление № 17 получено инженером по аренде Брюхановым Н.С.

19.10.2009 письмом от № 20/л-02745 ответчик извещен о наличии задолженности по арендной плате по договору в размере 400 568 руб., со сроками платежа: июнь, июль, сентябрь 2009 г., предложено на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации расторгнуть договор. Кроме того, ответчик предупрежден о том, что по истечении указанного срока договор будет расторгнут агентством лесной отрасли в судебном порядке. Данное письмо получено ответчиком 23.10.2009.

Платежными поручениями ООО «Альянс-Л»  вносило за ООО «Дружба» арендную плату по договору, в том числе:

№ 78 от 09.06.2009 на сумму 393 706 руб. в федеральный бюджет,

№ 79 от 09.06.2009 на сумму 394 100 руб. в краевой бюджет,

№ 80 от 09.06.2009 на сумму 313 635 руб. в федеральный бюджет,

№ 81 от 09.06.2009 на сумму 3 502 руб. в краевой бюджет,

№ 192 от 14.10.2009 на сумму 789 098 руб. 04 коп. в федеральный бюджет,

№ 193 от 14.10.2009 на сумму 317 656 руб.32 коп. в федеральный бюджет.

№ 80 от 11.12.2009 на сумму 200 000 руб. в краевой бюджет,

№ 103 от 18.12.2009 на сумму 363 000 руб. в краевой бюджет.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы за пользование лесными участками, неоднократную и систематическую просрочку внесения арендных платежей, истец 20.10.2009 обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в названном Кодексе.

Правоотношения сторон вытекают из договора аренды лесного участка от 17.10.2008 № 195-з. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что по акту приема-передачи истец передал, а ответчик принял лесные участки, определенные в пункте 2 договора аренды лесного участка от 17.10.2008 № 195-з с характеристиками, указанными в приложениях № 1 и № 2. Факт пользования ответчиком лесными участками подтвержден подписанными сторонами договором аренды лесных участков от 17.10.2008 № 195-з, актом приема-передачи, не оспаривается ответчиком.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе  в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 5 договора определена арендная плата 1 998 700 руб. в год, НДС не облагается. Согласно подпункту б пункту 13 арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанции), подтверждающего своевременное внесение платежей (пункт 6 договора).

Как следует из представленного истцом расчета, истец в соответствии с условиями договора производил начисление арендной платы ответчику, в том числе за июнь  2009 года в федеральный бюджет 112 400  руб., в краевой бюджет 112 540 руб., за июль 2009 года в федеральный бюджет 112 400  руб., в краевой бюджет 112 540 руб., за сентябрь 2009 года в федеральный бюджет 168 600  руб., в краевой бюджет 168 800  руб.

При этом оплата за указанный период в федеральный бюджет произведена платежными поручениями № 192 от 14.10.2009 на сумму 789 098 руб. 04 коп., № 193 от 14.10.2009 на сумму 317 656 руб.32 коп., оплата в краевой бюджет производилась платежными поручениями № 80 от 11.12.2009 на сумму 200 000 руб., № 103 от 18.12.2009 на сумму 363 000 руб. в краевой бюджет.

Таким образом, на момент обращения с настоящим исковым заявлением у ответчика отсутствовала задолженность  по арендной плате в федеральный бюджет, а в краевой бюджет задолженность имелась за июнь, июль, сентябрь 2009 года.

Учитывая установленные договором сроки внесения арендной платы, в данном случае имеет место нарушение срока внесения арендной платы более двух раз подряд, при этом по внесению платежей в краевой бюджет задолженность существовала на момент обращения с иском, погашена после его предъявления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В