Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.04.2010 по делу n А33-19585/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

06 апреля 2010 года

Дело №

А33-19585/2009

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          06 апреля 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шошина П.В.,

судей: Демидовой Н.М., Дунаевой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Станько О.П.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Институт «Роспроект» (заявителя) – Жургенбаевой М.В. - представителя по доверенности от 16.11.2009, Ледышевой В.М. - представителя по доверенности от 16.11.2009, Свидерской Н.С. - представителя по доверенности от 30.03.2010 № 17,

от судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Кульша О.К. (ответчика) –               Биезайса И.П. - представителя по доверенности от 07.12.2009 № 168,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (ответчика) – Верхотурова В.Е. - представителя по доверенности от 11.01.2010 № 11-55,

от общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Стромкомбанк» (третьего лица) – Задворновой О.А. - представителя по доверенности от 04.04.2008 № 32,

от Управления Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю (третьего лица) – Биезайса И.П. - представителя по доверенности от 07.12.2009 № 168,

от общества с ограниченной ответственностью «Невада» (третьего лица) – Смирнова В.А. – директора,

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал Менеджмент» (третьего лица) – Смирнова В.А. - представителя по доверенности от 29.03.2010 № 14,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Институт «Роспроект»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 04 февраля 2010 года по делу № А33-19585/2009, принятое судьей Дьяченко С.П.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Институт «Роспроект» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Кульша О.К. (далее – судебный пристав-исполнитель), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (далее – Территориальное управление) о признании публичных торгов, проведенных 23.10.2009 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в рамках исполнительного производства СД4957/09, недействительными.

Определениями суда от 07.12.2009 и от 29.12.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Невада», Управление Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю, общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Стромкомбанк», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал Менеджмент».

Решением суда от 04 февраля 2010 года в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с данным судебным актом общество с ограниченной ответственностью «Институт «Роспроект» обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит его отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование своих доводов заявитель в апелляционной жалобе ссылается на неприменение судом порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, утвержденного распоряжением Российского фонда федерального имущества от 29.11.2001 № 418.

Как указывает заявитель апелляционной жалобы, в противоречие с указанным порядком извещение о проведении публичных торгов не содержит информации о форме подачи предложения по цене имущества и шаге аукциона, заявка на участие в торгах не соответствует установленной форме: отсутствуют документы, подтверждающие внесение задатка, нотариально заверенные копии учредительных документов и копии свидетельства о регистрации, бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, протокол о назначении исполнительного органа, копии паспортов (для физических лиц), письменное согласие супруга на участие в торгах и совершение сделки, доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки на участие в торгах.

По утверждению заявителя в нарушение пункта 5 статьи 57 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ООО «Институт «Роспроект» не был извещен организатором торгов о месте и времени их проведения.

Кроме того по мнению заявителя в договорах задатка № 01/09 от 05.10.2009, № 02/09 от 06.10.2009 № 03/09 от 08.10.2009 не определен предмет договора – не указаны характеристики имущества, выставляемого на торги, в связи с чем невозможно установить, что оплата задатка была произведена в рамках данных публичных торгов.

Заявитель в апелляционной жалобе также утверждает, что судебным приставом-исполнителем в нарушение пункта 2 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007                № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не произведена оценка недвижимого имущества, на которое обращено взыскание.

При этом заявитель отмечает, что сделка по отчуждению новым собственником (ООО «Невада») приобретенного на торгах имущества обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал Менеджмент» является сделкой с заинтересованностью.

В дополнении к апелляционной жалобе заявитель ссылается на принятия им определенных мер для погашения задолженности, а именно: заключение 25.03.2010 договора займа денежных средств и обращение в кредитную организацию за получением кредита.

Управление Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю в представленном суду отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя не согласилось, указало, что ни судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Кульша О.К. ни Управление Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю не имеют отношения к реализации арестованного имущества, в связи с чем судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Кульша О.К. является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Кроме того обстоятельства ненадлежащей публикации извещения о проведении торгов, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. При этом действующее законодательство не содержит требований о персональном извещении собственника арестованного имущества о месте и времени проведения торгов.

ООО «Невада» в представленном суду отзыве подтвердило приобретение по результатам проведенных торгов нежилого помещения общей площадью 714,9 кв.м. находящегося на восьмом этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, пом.2 (Лит.А). Указало, что данное нежилое помещение было реализовано по договору купли-продажи с ООО «УК «Капитал Менеджмент», претензий к организатору торгов не имеет.

ООО «УК «Капитал Менеджмент» в отзыве на апелляционную жалобу поясняет, что приобрело нежилое помещение общей площадью 714,9 кв.м. находящееся на восьмом этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, пом.2 (Лит.А) по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, претензии к продавцу отсутствуют.

От ответчика (Территориального управления) и третьих лиц (ООО «Стромкомбанк», судебного пристава-исполнителя) письменные отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.03.2010 апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание на 30.03.2010.

Представитель ООО «Институт «Роспроект» в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил суд отменить обжалуемое решение суда, принять новый судебный акт.

В судебном заседании представитель Территориального управления возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, указал, что ООО «Институт «Роспроект» не является заинтересованным лицом в обжаловании торгов.

Представители ООО Коммерческий банк «Стромкомбанк», судебного пристава-исполнителя, Управления Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю, ООО «Невада», ООО «УК «Капитал Менеджмент» в судебном заседании просили оставить обжалуемый судебный акт без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Решением суда от 23.01.2009 по делу № А33-12356/2008 по иску ООО Коммерческий банк «Стромкомбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «ДатаПринт-Красноярск», ООО «Институт «Роспроект» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество и встречному иску ООО «Институт «Ропроект» к ООО Коммерческий банк «Стромкомбанк» о признании недействительным договора залога, исковые требования удовлетворены частично. С ООО «Дата Принт-Красноярск» в пользу ООО Коммерческий банк «Стромкомбанк» взыскано 5 100 000 рублей задолженности по кредитному договору, 27 590 рублей 16 копеек процентов за пользование кредитом, 77 754 рублей 10 копеек просроченных процентов за пользование кредитом, 100 000 рублей пени за просрочку возврата задолженности и процентов, 38 651 рублей государственной пошлины. В остальной части иска отказано. В удовлетворении встречного иска ООО «Институт «Роспроект» отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 05.05.2009 решение от 23.01.2009 по делу № А33-12356/2008 отменено, принят новый судебный акт об удовлетворении исковых требований ООО Коммерческий банк «Стромкомбанк» в полном объеме. С       ООО «ДатаПринт-Красноярск» взыскана задолженность путем обращения взыскания на нежилое помещение общей площадью 714,9 кв.м., находящееся на восьмом этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул.Парижской Коммуны, д.33, пом.2 (Лит.А), принадлежащее ООО «Институт «Роспроект», с установлением начальной продажной цены в размере 10 220 000 рублей.

27.05.2009 постановлением Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств возбуждено исполнительное производство №15179/2009 по исполнительному листу №0002010 от 15.05.2009, выданному на основании постановления суда апелляционной инстанции от 05.05.2009 по делу №А33-12356/2008 (т.1 л.д.66).

По акту от 08.06.2009 №425 описи и ареста имущества должника судебный пристав-исполнитель Кульша О.Г. произвел арест нежилого помещения общей площадью 714,9 кв.м., находящегося на восьмом этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул.Парижской Коммуны, д.33, пом.2 (Лит.А) (т.1 л.д.70).

В связи с неисполнением исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения, 24.07.2009 судебным приставом-исполнителем принято постановление о передаче указанного нежилого помещения на торги для реализации (т.1 л.д.76).

По акту от 23.09.2009 судебный пристав-исполнитель передал представителю территориального управления имущество, арестованное по акту описи и ареста от 08.06.2009 №425 и принадлежащее на праве собственности ООО «Институт «Роспроект». Копия акта направлена в адрес истца сопроводительным письмом от 23.09.2009 №04/03-66745 (т.1 л.д.83-85).

29.09.2009 на сайтах www.fssprus.ru, www.r24fssprus.ru и в газете «Наш Красноярский край» (№70/122 от 29.09.2009) размещена информация о проведении торгов по продаже нежилого помещения общей площадью 714,9 кв.м., находящегося на восьмом этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул.Парижской Коммуны, д.33, пом.2 (Лит.А) (т.1 л.д.145-154).

В протоколе №1 от 16.10.2009 подведения итогов приема и регистрации заявок на участие в аукционе по продаже арестованного имущества комиссией установлен факт подачи организатору торгов заявок на участие в торгах, поступления на счет установленных сумм задатков на основании заключенных договоров о задатке. Участниками торгов признаны: общество с ограниченной ответственностью «Невада», Зайцев Р.В., Зейналов Ю.Ф., назначен аукционист - Верхотуров В.Е., установлен шаг аукциона – 10 000 рублей (т.1 л.д.161-162).

Торги в форме аукциона состоялись 19.10.2009. В соответствии с протоколом от 19.10.2009 № 2 заседания комиссии по определению победителя торгов по продаже арестованного имущества, победителем торгов признано ООО «НЕВАДА», которое  приобрел продаваемое недвижимое имущество за 12 099 600 рублей (т.1 л.д.163-164).

Согласно протоколу №3 от 19.10.2009 о результатах торгов по продаже арестованного имущества Территориальное управление передало в собственность ООО «Невада» нежилое помещение общей площадью 714,9 кв.м. находящееся на восьмом этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул.Парижской Коммуны, д.33, пом.2 (Лит.А) (т.1 л.д.165-167).

Платежным поручением №198 от 23.10.2009 на сумму 11 999 600 рублей                   ООО «НЕВАДА» перечислило стоимость приобретенного имущества на расчетный счет, указанный в пункте 3 протокола №3 от 19.10.2009. Указанная сумма перечислена с учетом ранее перечисленного ООО «НЕВАДА» задатка.

Между Территориальным управлением и ООО «Невада» 26.10.2009 подписан договор купли-продажи арестованного имущества. По акту от 28.10.2009 нежилое помещение общей площадью 714,9 кв.м. находящееся на восьмом этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул.Парижской Коммуны, д.33, пом.2 (Лит.А) передано ООО «Невада» (т.1 156-159).

ООО «Невада» зарегистрировало право собственности на указанное помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2009            № 24ЕИ 382390 (т.1 л.д.144).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 28.10.2009 арест с нежилого помещения общей площадью 714,9 кв.м. снят.

Между ООО «Невада» и ООО «Управляющая компания «Капитал Менеджмент» 24.11.2009 подписан договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 714,9 кв.м., находящееся на восьмом этаже здания по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской