Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 10.01.2010 по делу n А33-12413/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

и Шапошниковой Евгенией Витальевной (арендатор), арендатор представляет арендатору и членам его семьи в пользование квартиру общей площадью 74 кв.м. и надворные постройки в пределах домовладения по адресу: с. Нижний Суэтук, ул. Заречная, 7-1, характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.       Суд первой инстанции правомерно применил к указанным правоотношениям по договору аренды жилого помещения от 09.08.2006, заключенному между СПК «Колхоз «Маяк» (арендодатель) и Шапошниковой Е.В. (арендатор) главу 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Эта плата именуется в статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации платой за жилое помещение. Кроме того, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из содержания договора аренды не следует, что коммунальные расходы, превышающие размер, предусмотренный п. 1.2 договора, уплачиваются наймодателем (собственником), в связи с чем суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на нанимателе - педагогическом работнике (Шапошниковой Е.В.), которому в силу статьи 55 ФЗ «Об образовании» предоставлена льгота.

При таких обстоятельствах, Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Красноярского края от 30 сентября 2009 года по делу № А33-12413/2009.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1000 рублей относится на заявителя апелляционной жалобы (ответчика), который освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 сентября 2009 года по делу №А33-12413/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий судья

О.В. Магда

Судьи:

Н.А. Кириллова

И.А. Хасанова