Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.12.2009 по делу n А33-5618/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Красноярск

Дело №

А33-5618/2009

«17» декабря  2009г.

Резолютивная часть постановления объявлена «10» декабря  2009 года.

Полный текст постановления изготовлен          «17» декабря  2009 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей:  Гуровой Т.С., Кирилловой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахметшиной Г.Н.,

при участии:

от ООО «Торгово-Логистический Центр» (ответчика): Баландина П.Ю.- представителя по доверенности от 02.12.2009,

от ООО «Норильскнефтепродукт» (истца): Сайботаловой Ю.Р. – представителя по доверенности от 30.10.2009,

от УФССП по Красноярскому краю (третье лицо): Масловой Т.А. – представителя по доверенности № 167 от 01.12.2009,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью «Торгово-Логистический центр»,

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «22» сентября  2009  года по делу № А33-5618/2009, принятое судьей Михайловой Т.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Норильскнефтепродукт» (далее – истец, ООО «Норильскнефтепродукт») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-Логистический центр» (далее – ответчик, ООО «Торгово-Логистический центр»), к специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества в Красноярском крае» о признании дополнительного соглашения от 01.10.2008 к Протоколу № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника – общества с ограниченной ответственностью «Норильскнефтепродукт» от 27.06.2008 недействительным.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Управление федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.09.2009 производство по делу в отношении специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества в Красноярском крае» прекращено.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22 сентября 2009 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 сентября 2009 года отменить в части признания недействительным дополнительного соглашения от 01.10.2008 к Протоколу №3  о результатах торгов  по продаже арестованного имущества должника – ООО «Норильскнефтепродукт» от 27.06.2008, а также в части взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины  в сумме 2 000 рублей.

По мнению ответчика, обжалуемое решение незаконно и необоснованно по следующим основаниям:

- суд первой инстанции при вынесении обжалуемого решения нарушил нормы статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации;

- поскольку земельный участок  с кадастровым номером  № 24:55:0402018:0054 включен в состав объекта оценки, то реализации с торгов подлежит как сооружение, так и земельный участок, на котором расположено данное сооружение;

- суд первой инстанции, признавая недействительным дополнительное соглашение от 01.10.2008 не указал дальнейшие правовые последствия данного юридического факта.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, назначено рассмотрение жалобы на 10 декабря 2009 года.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явилось, явку своего представителя не обеспечило.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствии представителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с тем, что заявитель апелляционной жалобы не направил в адрес истца копии апелляционной жалобы и прилагаемых к ней документов.

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство, суд апелляционной инстанции отказывает в его удовлетворении, поскольку не усматривает оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции не признает уважительной причиной неполучение истцом копии апелляционной жалобы и прилагаемых к ней документов для отложения судебного заседания, поскольку в материалах дела имеется почтовая квитанция о направлении в адрес истца копии апелляционной жалобы.

Представитель истца и представитель УФССП  по Красноярскому краю в судебном заседании выразили согласие с решением Арбитражного суда Красноярского края от 22 сентября 2009 года.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.08.2004 № 008117 ООО «Норильскнефтепродукт» является собственником сооружения- автозаправочный комплекс общей площадью 2 852,90 кв.м. по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул.Нансена, строение 65, условный номер 24:55:0000000:04:429:001:015126460(л.д. 52).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.04.2006 № 266128 ООО «Норильскнефтепродукт» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 12 000 кв.м. кадастровый номер 24:55:0102018:0054, по адресу: Красноярский край, г.Норильск, Центральный район, район Северная объездная дорога-Городской рынок (л.д. 32).

Судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по г.Норильску и г.Талнаху в рамках исполнительного производства № 3919/08 в отношении должника – ООО «Норильскнефтепродукт» произвел арест имущества должника по акту описи и ареста № 133 от 18.01.2008 на общую сумму 5 000 000 рублей (л.д. 137-140).

Согласно постановлению о передаче на торги от 09.04.2008 передан на торги в филиал РФФИ в Красноярском крае  автозаправочный комплекс стоимостью 9 615 000 рублей, принадлежащий должнику, арестованный по акту описи и ареста от 18.01.2008 № 133(л.д. 124-125).

11.04.2008 Управлением федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю направлено уведомление № 55 185 о готовности к реализации арестованного имущества (л.д. 127).

22.04.2008 Управлением Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю заключен договор № 57 на реализацию арестованного недвижимого имущества со специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» в лице филиала в Красноярском крае, предметом которого является реализация фондом арестованного недвижимого имущества, указанного в акте описи и ареста № 133 от 18.01.2008, а именно: автозаправочный   комплекс      на   основании   уведомления   №   55 185   от   11.04.2008, постановления судебного пристава- исполнителя о передаче на торги арестованного имущества, а также заявки на проведение торгов (л.д. 129-132).

Как следует из Протокола № 2 от 27.06.2008 заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного недвижимого имущества должника ООО «Норильскнефтепродукт», проведенных на основании договора № 57 от 22.04.2008, победителем торгов признано общество с ограниченной ответственностью «Торгово-Логистический Центр», цена проданного имущества составляет 9 620 000 рублей (л.д. 133).

27.06.2008 по результатам торгов по продаже арестованного имущества должника между организатором торгов – специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» в лице Красноярского филиала, выступающего продавцом имущества и победителем торгов ООО Торгово-Логистический Центр» (покупатель), подписан протокол № 3 о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества общества с ограниченной ответственностью «Норильскнефтепродукт» (л.д. 142-146)

Предметом протокола является продажа продавцом и оплата покупателем имущества, расположенного по адресу: Красноярский край , г.Норильск, район Центральный, ул.Нансена, соор. 65, а именно: сооружение –автозаправочный комплекс общей площадью 2 852,9 кв.м., условный номер 24:55:0000000:04:429:001:015126460 (пункт 1.1. протокола). Стоимость имущества составляет 9 620 000 руб. ( пункт 2.1 протокола).

01.10.2008 между ликвидационной комиссией специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» в лице члена ликвидационной комиссии, действующего на основании доверенности от 15.08.2008 № 13-2/34, и обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-Логистический центр» заключено дополнительное соглашение к протоколу № 3 о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества ООО «Норильскнефтепродукт» от 27.06.2008, в соответствии с которым внесены изменения в пункт 1.1. протокола, перечислены продаваемые объекты недвижимого имущества:

1) сооружение 1 – автозаправочный комплекс общей площадью 2 852,9 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Норильск, район Центральный, ул.Нансена, соор. 65 условный номер 24:55:0000000:04:429:001:015126460;

2)  земельный участок кадастровый номер 24:55:0402018:0054 по адресу: Красноярский край, г.Норильск, Центральный район, район Северная объездная дорога-Городской рынок (л.д. 147)

Истец, считает, что дополнение от 01.10.2008 к протоколу № 3 подписано с нарушением компетенции представителя ликвидационной комиссии организации, осуществляющей функции продавца, в нарушение нормативных положений заключения сделки продажи недвижимого имущества, а также правил реализации арестованного имущества, в связи с чем обратился в арбитражный суд с требованием о признании недействительным дополнительного соглашения от 01.10.2008 к протоколу № 3, как сделки, не соответствующей требованиям закона в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалованном судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющим в деле доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.

Как следует из статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правом на обращение в арбитражный суд обладает любое заинтересованное лицо, права которого нарушены или оспариваются.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Помимо способов прямо названных в указанной статье, статья 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права  и  обязанности  возникают  из  оснований,  предусмотренных  законом  и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок.

Частью 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Частью 2 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.

В соответствии со статьей 54 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация арестованного имущества, за исключением имущества, изъятого по закону из оборота, независимо от оснований ареста и видов имущества осуществляется путем его продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста, если иное не предусмотрено федеральным законом. Продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.04.2002 N 260 "О реализации арестованного, конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность государства", полномочиями специализированной организации по продаже недвижимого имущества возложены на Российский фонд федерального имущества.

Из материалов дела следует, что на территориальный орган специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" на основании договора, заключенного 22.04.2008 с Управлением Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю № 57 на реализацию арестованного недвижимого имущества, возложены полномочия по реализации арестованного недвижимого имущества должника- общества с ограниченной ответственностью «Норильскнефтепродукт», указанного в акте описи и ареста № 133 от 18.01.2008, а именно: автозаправочный комплекс, на основании уведомления № 55 185 от 11.04.2008, постановления судебного пристава- исполнителя о передаче на торги арестованного имущества, а также заявки на проведение торгов.

По результатам проведенных торгов по продаже арестованного имущества  с победителем подписан Протокол № 3  по реализации арестованного имущества, расположенного     по  адресу: