Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.12.2009 по делу n А33-9150/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4)   выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5)   выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6)   кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре));

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Как следует из материалов дела, обществом соответствующий пакет документов, в том числе заявление (л.д. 116), для оформления права собственности на спорный земельный участок, представлен.

Доводы администрации о том, что заявитель не представил документы, подтверждающие право собственности на такие объекты недвижимости, как вертикальный резервуар 400 м.куб., резервуар 1000 м.куб. вертикальный, резервуар 400 м.куб вертикальный, трубопровод Д-150, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» рассматривая споры, связанные с переоформлением юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) лица, которым предоставлены земельные участки на таком праве до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), вправе до 01.01.2006 по своему выбору приобрести их в аренду или в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 ЗК РФ, независимо от того, для какой цели были предоставлены земельные участки.

Из содержания статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статей 20 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации и правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2010 года независимо от наличия (отсутствия) на таком земельном участке каких-либо объектов движимого и недвижимого имущества.

Следовательно, в целях приобретения в собственность  спорного земельного участка заявитель не обязан доказывать принадлежность ему на праве собственности  объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке, принадлежащем заявителю на праве постоянного ( бессрочного ) пользования.

При этом, Администрация Богучанского района направила в адрес заявителя оспариваемое письмо от 09.04.2009 исх. №01/38-1027, в котором указала, что заявление о переоформлении права постоянного бессрочного пользования на право собственности оставлено без удовлетворения, так как в ходе рассмотрения заявления выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении земельного законодательства. По выявленным фактам и для квалификации выявленных нарушений соответствующие документы переданы в районную прокуратуру.

Обстоятельства нарушения обществом порядка оформления права собственности на спорный земельный участок администрацией в оспариваемом решении не приведены, соответствующие доводы и доказательств в арбитражном суде не заявлены и в материалы дела не представлены.

Доводы администрации о том, что на спорном земельном участке находятся объекты, не принадлежащие заявителю (резервуар 1 000 м.куб. вертикальный, трубопровод Д-150), отклоняются судом апелляционной инстанции как неподтвержденные соответствующими доказательствами и с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края от 16.02.2009 по делу № А33-6612/2008 (л.д. 86-94).

Доводов и доказательств того, что спорный земельный участок ограничен в обороте, имеется запрет на приватизацию, установленный федеральным законом, участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд  на основе соответствующих правовых актов органов публичной власти отнесением  к землям общего пользования или использованием для иных публичных целей, администрацией не приведено.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от  «24» сентября 2009 года по делу  №А33-9150/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Г.А. Колесникова

Судьи

Г.Н. Борисов

Н.М. Демидова