Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.11.2009 по делу n А33-15755/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Красноярск

Дело №

А33-15755/2008

01 декабря 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен          01 декабря 2009 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шошина П.В.

судей: Гуровой Т.С., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания Ахметшиной Г.Н. ,

при участии:

от ЗАО «СибирьАвиаСервис» (истца) - Сидорова В.А.- представителя по доверенности от 29.12.2008,

от ОАО «Аэропорт Красноярск» (ответчика) - Козионова А.В. - представителя по доверенности от 30.09.2009,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Аэропорт Красноярск»,

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 29 апреля 2009 года по делу № А33-15755/2008, принятое судьей Петроченко Г.Г., арбитражными заседателями Шевченко А.П., Шаповаловым В.А.

установил:

закрытое акционерное общество «СибирьАвиаСервис» (далее – ЗАО «СибирьАвиаСервис») обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Аэропорт «Красноярск» (далее – ОАО «Аэропорт «Красноярск») об установлении частного сервитута на принадлежащее ответчику на праве собственности сооружение: дорога СТТ (служебно-технической территории), назначение нежилое, общей площадью 25 014,14 кв.м., инв. № 04:214:002:000206360:0001, лит. № 2, участки № 1-13, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», определив сферу действия сервитута: - от кольцевой развязки до территории АЗС, до выхода на перрон, до территории коммерческого склада, участок № 1 площадью 9216, 8 кв.м., участок № 8 площадью 410, 9 кв.м., участок № 9 площадью 680 кв.м., участок № 10 площадью 935, 3 кв.м., всего общей площадью 11 243 кв.м., согласно копии технического паспорта.

Решением арбитражного суда Красноярского края от 29 апреля 2009 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд в которой просит его отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Постановлением апелляционной инстанции от 29.07.2009 решение суда первой инстанции отменено, в исковых требованиях закрытому акционерному обществу «СибирьАвиаСервис» отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 14.10.2009 постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.07.2009 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Третий арбитражный апелляционный суд.

Как указал суд кассационной инстанции включение судом апелляционной в предмет исследования по делу наличие или отсутствие фактов нарушений прав пользования принадлежащими истцу объектами недвижимого имущества неправомерно.

При новом рассмотрении дела арбитражному суду апелляционной инстанции следует проверить обоснованность размера платы за пользование дорогой, поскольку данное требование не было предметом оценки при разрешении спора на стадии апелляционного рассмотрении, а также распределить расходы по уплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе ответчик полагает решение суда принятым с нарушением норм материального и процессуального права по следующим основаниям:

- истец не доказал, что его нужды не могут быть обеспечены без установления сервитута;

- установление сервитута в контролируемой зоне аэропорта противоречит действующему законодательству об авиационной безопасности;

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, оставив решение без изменения, поскольку:

- у истца отсутствует возможность доступа к своим объектам иным путем, кроме пути через сооружение ответчика. Строительство иной автодороги невозможно в связи с принадлежностью ответчику прилегающего земельного участка на праве аренды. Земельный участок под дорогой указан как зона для свободного проезда и прохода;

- сооружение - дорога ССТ, на которую истец просит установить сервитут, не находится в контролируемой зоне аэропорта. Дорога СТТ находится за пределами сплошного ограждения, в связи с чем на дорогу не распространяются требования авиационной безопасности.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.11.2009 рассмотрение апелляционной жалобы ОАО «Аэропорт «Красноярск» в судебном заседании назначено на 24.11.2009.

В судебном заседании представитель ОАО «Аэропорт «Красноярск» доводы апелляционной жалобы поддержал, с постановлением кассационной инстанции не согласен. Представитель ответчика настаивал на удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам дела отчета от 12.06.2009 № 33/09 о рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут на автодорогу СТТ (т.3 л.д.28). Пояснил, что в суд первой инстанции документы не представлялись, так как на денежные средства организации был наложен арест, и оплата услуг оценщика была не возможна.

Представитель ЗАО «СибирьАвиаСервис» доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, поддержал, возражал против удовлетворения ходатайства ответчика.

Статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции, согласно которым при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда, данным в пункте 26 Постановления Пленума от 28.05.2009 № 36 к числу уважительных причин, в частности, относятся: необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании дополнительных доказательств, о назначении экспертизы; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) ввиду отсутствия права на иск, пропуска срока исковой давности или срока, установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без рассмотрения по существу заявленных требований; наличие в материалах дела протокола судебного заседания, оспариваемого лицом, участвующим в деле, в части отсутствия в нем сведений о ходатайствах или иных заявлениях, касающихся оценки доказательств.

На основании изложенных норм, учитывая, что указанные документы в суд первой инстанции не представлялись, причины непредставления ответчиком указанных документов в суд первой инстанции апелляционный суд признает неуважительными, ходатайство истца о приобщении к делу дополнительных документов подлежит отклонению.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства:

ЗАО «СибирьАвиаСервис» является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:400301:0230, площадью 1497,5 кв.м., расположенного по адресу: Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», участок № 3, для эксплуатации АЗС, категория - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 24 ДН         № 008883 от 17.03.2005 (т.1 л.д.13).

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание общей площадью 771,70 кв.м., условный номер 24:11:400301:0230:04:214:001:0154433540, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Аэропорт «Красноярск», строение № 56, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2004 24 ДВ № 004704 (т.1 л.д.12).

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю (арендодатель) и ОАО «Аэропорт Красноярск» (арендатор) 02.12.2008 подписан договор № 11-37 аренды земельного участка федеральной собственности с кадастровым номером 24:11:210201:687, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск» участок № 8, площадью 54 405 кв.м. для содержания и эксплуатации объектов воздушного транспорта. На участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие арендатору на праве собственности: сооружение привокзальная площадь, здание службы главного механика, здание предполетной подготовки, пассажирское здание аэровокзала, здание КПП, трансформаторная подстанция. (т.2 л.д.117-120).

Между теми же лицами 02.12.2008 подписан договор № 11-35 аренды земельного участка федеральной собственности с кадастровым номером 24:11:210201:681 расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск» участок № 3, площадью 248 505 кв.м. для содержания и эксплуатации объектов воздушного транспорта. На участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие арендатору на праве собственности, в том числе сооружение - дорога служебно-технической территории (СТТ), общей площадью 25 014,40 кв.м инв. № 04:214:002:000206360:0001, лит. № 2 от кольцевой развязки до проходной службы спецтранспорта порта, до территории АЗС, до выхода на перрон, до территории коммерческого склада, до здания ЦРП, до автодороги «Байкал-Черемшанка» до территории РСУ, до территории СМТС (т.2. л.д.68-73).

Право собственности ответчика на указанную автодорогу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2008 24 ЕЗ 850898 (т.1 л.д. 15).

13.08.2008, 10.10.2008 истец обращался к ответчику с письмами об установлении частного сервитута на часть сооружения - автодорогу служебно-технической территории для обеспечения проезда к своему земельному участку (т.1 л.д.10-11).

На основании договора, заключенного с истцом, общество с ограниченной ответственностью «Институт оценочных технологий» провело оценку рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут на сооружение дорогу СТТ, согласно отчета которого от 11.03.2009 № 11/03-09 по состоянию на 26.02.2009 указанная плата составила 34 070 рублей , в том числе НДС (т.1 л.д.104-128).

В связи с отказом от подписания соглашения об установлении сервитута ЗАО «СибирьАвиаСервис» обратилось в арбитражный суд с требованиями об установлении сервитута, ссылаясь на отсутствие иного доступа к принадлежащему истцу земельному участку.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 указанной статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В ходе рассмотрения спора судом первой инстанции установлено, что истцом в адрес ОАО «Аэропорт Красноярск» направлялся проект соглашения об установлении частного сервитута на часть сооружения - дорогу СТТ, от заключения которого ОАО «Аэропорт Красноярск» отказался. В судебном заседании ОАО «Аэропорт Красноярск» возражал против удовлетворения заявленных требований.

Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из наличия оснований для установления для ЗАО «СибирьАвиаСервис» права ограниченного пользования на сооружение - дорога служебно-технической территории в связи невозможностью проезда, осуществления других нужд собственником земельного участка без установления сервитута на земельном участке ответчика.

Арбитражный суд кассационной инстанции оценив в совокупности представленные в дело доказательства: свидетельство о государственной регистрации права от 09.12.2004 ЗАО «СибирьАвиаСервис» на нежилое здание общей площадью 771,70 кв.м по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, Аэропорт «Красноярск», строение        № 56, свидетельство о государственной регистрации права от 17.03.2005 ЗАО «СибирьАвиаСервис» на земельный участок № 3 с кадастровым номером 24:11:400301:0230 для эксплуатации АЗС, площадью 1497,50 кв.м по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, Аэропорт «Красноярск», свидетельство о государственной регистрации права от05.05.2008 ОАО «Авиакомпания «Красноярские авиалинии» на сооружение – дорогаслужебно-технической территории, общей площадью 25014,4 кв.м, инв.№ 04:214:002:000206360:0001, лит.№ 2 по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск» от кольцевой развязки до проходной службыспецтранспорта порта, до территории АЗС, до выхода на перрон, до территориикоммерческого склада, до здания ЦРП, до автодороги «Байкал-Черемшанка» дотерритории СМТС, схематического плана на сооружение СТТ, здание литер 2, Емельяновский район, Аэропорт «Красноярск» ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Красноярское отделение от 29.11.2007, схему Аэропорта «Красноярск», выписку № 04:401/2007-101132 от 21.12.2007 из реестра объектов капитального строительства, кадастровый план земельного участка от 06.02.2008 № 0-1/08-1-252 с кадастровым номером 24:11:210201:0687, отчет общества с ограниченной ответственностью Российский центр «Недвижимости» № 33/09 от 29.05.2009, договор аренды земельного участка федеральной собственности № 11-35 от 02.12.2008 поддержал указанный