Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.10.2009 по делу n А33-8872/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

от 10 октября 2006 года № 99 срок действия договора был продлен сторонами с 19 сентября 2007 года по 31 декабря 2007 года, с 1 января 2008 года по 1 декабря 2008 года и с 1 декабря 2008 года по 30 марта 2009 года, то есть каждый раз на период менее 1 года.  Предусмотренное дополнительным соглашением от 1 декабря 2008 года к договору аренды от 10 октября 2006 года № 99 условие о продлении срока действия договора аренды до 31 декабря 2009 года было поставлено сторонами в зависимость от направления арендатором уведомления о намерении дельнейшей аренды. Доказательства направления уведомления не представлены в  материалы дела. При таких обстоятельствах у сторон договора отсутствовала необходимость в государственной регистрации дополнительных соглашений от 17 сентября 2007 года, от 29 декабря 2007 года и от 1 декабря 2008 года к договору аренды от 10 октября 2006 года № 99  и самого договора аренды.

Действие договора аренды от 10 октября 2006 года № 99 прекратилось по истечении его срока – 30 марта 2009 года. Однако, ответчик продолжил пользоваться арендуемыми нежилыми помещениями при отсутствии возражений со стороны истца. Доказательства обратного в материалы дела не представлены. В силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Договор аренды нежилых помещений, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации в силу закона.

Из вышеизложенного следует, что общество с ограниченной ответственностью «КраЗСибмет» в период с ноября 2008 года по апрель 2009 года несло обязанности арендатора  по договору аренды.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца за ответчиком числится непогашенная задолженность в размере 2 568 341 рублей 89 копеек за период с ноября 2008 года по апрель 2009 года, Размер задолженности определен с учетом произведенного сторонами взаимозачета по договору от 10 марта 2009 года на сумму 145 966 рублей 11 копеек, в связи с чем сумма долга за ноябрь 2008 года составила 415 635 рублей 64 копейки.

В судебном заседании ответчик заявил о признании суммы долга по арендной плате за ноябрь 2008 года в размере 415 635 рублей 35 копеек. Доказательства внесения арендной платы в оставшейся части ответчик не представил, произведенный истцом расчет арендной платы по существу не оспорен. Суд апелляционной инстанции, проверив произведенный истцом расчет задолженности с учетом положений дополнительных соглашений от 1 апреля 2008 года, от 1 января 2009 года, от 1 апреля 2009 года, признает обоснованным заявленный истцом размер задолженности ответчика.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене в виду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются по основаниям, приведенным в настоящем постановлении.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы  возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «30» июля 2009 года по делу № А33-8872/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий

Т.С. Гурова

Судьи:

Л.Е. Споткай

И.А. Хасанова