Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.10.2009 по делу n А33-1982/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Красноярск

Дело №

А33-1982/2009

«05» октября  2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена «29» сентября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен          «05» октября 2009 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Споткай Л.Е.,

судей:   Гуровой Т.С., Кирилловой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Шкреба К.В.,

при участии:

от МУП «Служба заказчика» (истца): Студенко Т.М. – представителя по доверенности от 19.06.2009;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  ответчика – закрытого акционерного общества «Назаровское»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «23» июня 2009 года по делу № А33-1982/2009, принятое судьей Морозовой Н.А.,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу «Назаровское» о взыскании долга по договору № 4/12-5 на оказание услуг от 12.09.2007 в сумме 37 448 рублей 04 копейки, пени в размере 18 682 рубля 25 копеек.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23 июня 2009 года исковые требования удовлетворены частично. С ЗАО «Назаровское» в пользу МУП «Служба заказчика» взыскано 37 448 рублей 04 копейки долга, 11 000 рублей договорной неустойки, 3 026 рублей 15 копеек  расходов  по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 23 июня 2009 года  отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

По мнению ответчика,  истец не представил доказательств  того, что  магазины, в отношении которых оказывались услуги, находятся в собственности ответчика.  Следовательно, оснований  признавать  договоры действующими, не имеется. Ввиду ничтожности договора отсутствуют основания для начисления пени. Также ответчик ссылается на то, что постановление главы города Ачинска не содержит  точной цифры стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества  дома,  а предусматривает дифференцированный подход  к каждому  хозяйствующему субъекту и содержит  развернутый перечень оказываемых услуг (23 вида), причем стоимость всех указанных  услуг рассчитана с учетом НДС, следовательно, истцом начислен НДС повторно. Истец не представил расчет заявленного к взысканию тарифа за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. Кроме того, истец не представил  расчет обоснованности произведенных затрат, относимости их к спорным магазинам. Ответчик также полагает, что взыскиваемая  судом неустойка  явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение от 23 июня 2009 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения в связи со следующим:

- так как встроенное жилое помещение  является неотъемлемой частью жилого дома, его собственник относится  к участникам долевой  собственности всего жилого дома, следовательно, ЗАО «Назаровское» обязано нести расходы  по содержанию общего имущества  данного дома;

-  ответчик не представил доказательств расторжения договора № 4/12, либо его  изменения в части оказания услуг  по содержанию и ремонту  общего имущества дома. Ссылаясь на ничтожность договоров ЗАО «Назаровское» не указало оснований их ничтожности. Кроме того, им частично оплачивались  согласно заключенного договора услуги по  содержанию и ремонту  общего имущества и в полном объеме  услуги по  тепло и водоснабжению;

- представленные в материалы документы, в том числе платежные поручения, подтверждающие оплату  ЗАО «Назаровское»  оказываемых  ему услуг по договору на оказание услуг, свидетельствуют о том, что МУП «Служба заказчика»  понесло расходы  по обслуживанию дома.

В настоящее судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, не явился. Дело рассматривается в его отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца  поддержал доводы, изложенные в   отзыве на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлено.

12.09.2007 между муниципальным унитарным предприятием «Служба Заказчика» (далее - истец, исполнитель) и закрытым акционерным обществом «Назаровское» (далее - ответчик, заказчик) заключен договор №4/12-5 на оказание услуг.

Согласно пункту 1.1 договора исполнитель обязуется представить заказчику услуги, а заказчик, являющийся собственником нежилого помещения общей площадью 47,9 кв.м. по адресу: Ачинск, 4 м-он, д. 12, пом. 82; 102,8 м.кв. по адресу: Ачинск, Юго-Восточный район, д. 22; 101.: кв. м. по адресу: г. Ачинск, квартал 7 «б», д. 7 на основании настоящего договора обязуется оплачивать расходы исполнителя по содержанию, ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги (горячее и холодного водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).

Дополнительным соглашением №1 к договору от 08.04.2008 стороны согласовали, что из пункта 1.1 договора исключаются помещения по адресу: г. Ачинск, квартал 7 «б», дом 7, с 01 марта 2008 года.

Согласно пункту 1.2 договора к общему имуществу дома относятся - межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электротехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества и служащие его использованию.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что исполнитель обеспечивает заказчику договорной отпуск коммунальных услуг в объемах, установленных настоящим договором согласно Приложению № 1.

Вид услуг

Показатели качества услуг

Допустимая продолжительность отклонений за расчетный период

Холодное водоснабжение

Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение  года

Перерывы в водоснабжении полные сутки

Горячее водоснабжение

Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение  года

Перерывы в горячем водоснабжении полные сутки

Водоотведение

Бесперебойное круглосуточное водоотведение  в течение  года

Перерывы в водоотведении 8 часов

Отопление

Бесперебойное теплоснабжение в течение  отопительного сезона

Перерывы в теплоснабжении  полные сутки

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 3 договора.

Согласно пункту 3.1 оплата за коммунальные услуги производится по тарифам, установленным на момент заключения договора.

Расходы исполнителя по содержанию и ремонту общего имущества дома производятся по тарифам, утвержденным главой города Ачинска. На момент заключения договора тариф составляет 12 руб. за 1 м. кв. площади.

Утвержденные в порядке, установленном действующим законодательством, тарифы, подлежат применению сторонами с момента их введения, и не требуют изменений в договор (п. 3.2).

Форма расчетов - оплата по фактически оказанным услугам за месяц по данным приборов учета перечислением платежными поручениями на основании выставленного исполнителем счета-фактуры до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.3 в редакции протокола согласования разногласий к протоколу разногласий от 28.09.2007 к договору №4/12-5 от 12.09.2007).

Счета-фактуры предъявляются заказчику к оплате в срок до 10 числа каждого месяца надлежащим образом . Порядок надлежащего предъявления - через отделение связи заказным письмом, предъявление в банк, вручение платежных документов заказчику или им назначенному лицу под роспись. Способ предъявления избирает исполнитель (пункт 3.5).

В случае неоплаты заказчиком услуг в срок указанны в пункте 3.3 договора, заказчик оплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки (пункт 3.6).

В Приложении №1 стороны согласовали порядок расчета теплопотребления, ориентировочный расход тепловой энергии по месяцам, ориентировочный расчет водоснабжения и водоотведения, ориентировочный расход химически очищенной воды по месяцам, содержание и техническое обслуживание общего имущества дома (площадь 47,9 м.кв. х 12 руб. = стоимость в месяц с НДС 687,26 руб., стоимость в год с НДС 8 139 руб. 12 коп.; 102,8 х 12 = 1 455,65 = 17 467,8; 101,6 х 12 = 1 438,66 = 42 870,84). При этом стороны в методике расчета указали, что объем здания принимается по данным технического паспорта.

При заключении договора ответчиком были переданы истцу документы, указанные в сопроводительном письме к заявлениям, приложил копии документов, в том числе:

- технический паспорт нежилого здания, строения, встроено-пристроенного помещения по адресу №7 7-го квартала, в разделе 3 указана площадь 101,6 м.кв.;

- технический паспорт нежилого здания строения, встроено-пристроенного помещения по адресу Лепникова, 22, площадь указана 102,8. Истец пояснил, что указанный адрес совпадает с адресом ЮВР, 22. Кроме того, в заявлении ответчик при заключении договора указал площадь 81 кв.м.; при расчетах использовалась указанная площадь;

- технический паспорт нежилого здания строения, встроено-пристроенного помещения по адресу: 4-й м-он, д. 12, площадь занимаемого помещения 47,9 кв.м.;

- договор №02/34 от 30.09.1998, согласно которому Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ачинска продал закрытому акционерному обществу «Назаровское» помещение площадью 107 кв. м., расположенное по адресу: Ачинск, квартал 7 б, дом 7; свидетельство о собственности на указанное имущество,

- договор №2 от 14.08.1994 согласно которому общество с ограниченной ответственностью Промышленно-финансовая компания «Святогор» продало закрытому акционерному обществу «Назаровское» помещение по адресу ЮВР дом 22.

Истцом были представлены документы, ссылаясь на которые истец обосновывал факт того, что услуги по содержанию и техническому обслуживанию домов, в которых занимает помещения  ответчик, в спорный период, им заказывались у других организаций и в конечном итоге оказывались ответчику:

- паспорт дома по адресу Ачинск, мкр. 4, д. 12, зафиксированы работы с 01.01.2007 по 01.12.2008,

- паспорт дома по адресу Ачинск, ул. 7 «б», д. 7, зафиксированы работы с 01.01.2007 по 01.12.2008, с приложением акта выполненных работ, акта о приемке в эксплуатацию после капитального ремонта (текущего ремонта, содержание) здания, сооружения, жилого дома;

- паспорт дома по адресу Ачинск, мкр. ЮВР, д. 22, зафиксированы работы с 01.01.2007 по 01.12.2008, с приложением актов выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат;

- акты приемки выполненных работ за август, декабрь 2007, январь, май, сентябрь, ноябрь 2008, выполненных обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» для муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика»,

- договор № 4 от 19.01.2007 на выполнение работ по ремонту жилищного фонда, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» и муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика», в приложении к которому указаны и дома, имеющие адрес 4-12, 7б, дом 7, ЮВР д. 22. Согласно п. 1.1 договора общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» обязалось выполнять ремонт общего имущества домов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилищного фонда муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» (Приложение №1 к договору и Приложение №3 к Постановлению Главы города №419-п от 27.12.2006),

- договор № 9-ю от 31.01.2007 на содержание жилья, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» и муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика». Согласно пункту 1.1. договора общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» обязалось выполнять работы, входящие в содержание жилья - содержание общего имущества и придомовой территории, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств жилого дома (кроме обслуживания лифтов и газового оборудования). В приложении № 1 к договору  указаны и дома, имеющие адрес 4-12, 7б, дом 7, ЮВР д. 22,

- договор № 4-ю от 06.02.2008 на выполнение работ по текущему ремонту жилищного фонда, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» и муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика». Согласно п. 1.1 договора общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» обязалось выполнять ремонт общего имущества домов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилищного фонда муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» (Приложение №1 к договору и Приложение №3 к Постановлению Главы города №419-п от 27.12.2006). В приложении №1 к договору указаны и дома, имеющие адрес 4-12, 7б, дом 7, ЮВР д. 22.

- договор № 8ю от 06.02.2008 на содержание жилья, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» и муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика». Согласно п. 1.1. договора общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» обязалось выполнять работы, входящие в содержание жилья - содержание общего имущества и придомовой территории, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств жилого дома (кроме обслуживания лифтов и газового оборудования).В приложении №1 к договору  указаны и дома, имеющие адрес 4-12, 7б, дом 7, ЮВР д. 22.

- договор №37/200 от 01.07.2006 на предоставление услуг водоснабжения и водоотведения, заключенный между Ачинским муниципальным унитарным предприятием «АчинскВодоканал» и муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика». Согласно п. 2.1 предметом договора является оказание муниципальным унитарным предприятием «ачинскВодоканал» муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика» согласованных объемов услуг по подаче питьевой воды до места подключения к сетям муниципального унитарного предприятия «АчинскВодоканал» сетей муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» и приему сточных вод,

- договор  № 1-ТЭ от 01.11.2007, заключенный между муниципальным унитарным предприятием «Ачинские коммунальные системы» и муниципальным унитарным предприятием  «Служба заказчика».