Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.07.2009 по делу n А74-461/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

рынка и принимавшего участие в приемке в эксплуатацию 1 очереди крытого рынка, в состав принятой в эксплуатацию 1 очереди крытого рынка вошли: здание крытого рынка на 120 мест (1 очередь) общей площадью 1792,2 кв.м., хозяйственно-бытовое здание (туалет, общественная уборная), общей площадью 130,8 кв.м. и инженерные сети.

Администрация города Абакана, принимавшая участие в приемке в эксплуатацию 1 очереди крытого рынка и утвердившая соответствующий акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, в отзыве на апелляционную жалобу также подтверждает наличие в составе 1 очереди крытого рынка хозяйственно-бытового здания (туалета, общественной уборной), общей площадью 130,8 кв.м.

Таким образом, право собственности на хозяйственно-бытовое здание (туалет, общественная уборная) у продавца - ИЧП СФ «Монолит-Астанаев» возникло после приемки в эксплуатацию указанного объекта 13.10.1995, т.е. до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Договор купли продажи спорного недвижимого имущества от 08.10.1996 между предпринимателем и ИЧП СФ «Монолит-Астанаев» соответствует требованиям главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор сторонами исполнен. Значит, право собственности на хозяйственно-бытовое здание (туалет, общественная уборная) возникло у истца с 08.10.1996, с момента передачи имущества и до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Определением арбитражного суда от 23 июля 2003 года по делу № А74-541/02-К1 завершено конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственностью «Инвестстрой», являющееся правопреемником ООО «Монолит-Астанаев». Согласно выписке из Государственного реестра юридических лиц деятельность Общества прекращена 06.08.2003 в связи с ликвидацией.

При изложенных обстоятельствах индивидуальный предприниматель обоснованно обратился в арбитражный суд с иском о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - хозяйственно – бытовое здание (туалет, общественная уборная) общей площадью 130,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Торговая, 5Ж, Литера А.

Следовательно, имеются основания для отмены решения суда первой инстанции в порядке пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 04 мая 2009 года по делу № А74-461/2009 отменить, принять новое решение.

Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия произвести государственную регистрацию перехода права собственности на Шинкевича Михаила Леонидовича на хозяйственно - бытовое здание (туалет, общественная уборная) общей площадью 130,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Торговая, 5 «Ж», Литера А.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Л.А. Дунаева

Судьи:

О.И. Бычкова

Л.Ф. Первухина