Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.07.2009 по делу n А33-17183/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 июня 2009 года

Дело №

А33-17183/2008-03АП-1679/2009

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен          25 июня 2009 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шошина П.В.,

судей: Магда О.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ахметшиной Г.Н.,

при участии:

от открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (истца) – Улитина Ф.Ф. - представителя по доверенности от 02.10.2008 № 203,

от открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (ответчика) – Табунцовой Н.Н. - представителя по доверенности от 15.12.2008 № 256,

от Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (третьего лица) – Чернышовой М.В. - представителя по доверенности от 29.12.2008 № 70-55/36364,

рассмотрев апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 18 марта 2009 года по делу № А33-17183/2008, принятое судьей Михайловой Т.В.,

установил:

открытое акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (далее – ОАО) обратилось с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (далее – ОАО «МРСК Сибири») о признании недействительным права собственности ОАО «МРСК Сибири» на гараж № 2 общей площадью 41,50 кв.м. условный номер 24:43:0118002:7270:2, расположенный в нежилом здании общей площадью 222,3 кв.м. инв.№ 7270, лит. Г, условный номер 24:43:0000000:0001:7270, по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон 1, № 49, гараж 2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (далее – Управление), Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ачинска.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18 марта 2009 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит его отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование своих доводов ответчик в апелляционной жалобе ссылается на то, что статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено такого способа защиты права, как признание недействительным и прекращения зарегистрированного права.

Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю согласилось с доводами апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Как считает Управление, акт государственной регистрации права не может быть оспорен в судебном порядке и признан недействительным. Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») предусмотрен способ защиты нарушенных прав только вследствие отказа в государственной регистрации или уклонения от таковой.

В отзыве на апелляционную жалобу, представленном суду открытое акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» с доводами заявителя не согласилось, ссылаясь на пункт 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который предусматривает судебный порядок оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество.

От третьего лица письменный отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.05.2009 апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание на 23.06.2009.

В судебном заседании представитель ответчика Табунцова Н.Н., представитель Управления Чернышова М.В. поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, просили отменить решение суда первой инстанции, вынести по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца Улитин Ф.Ф. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить оспариваемый судебный акт без изменения.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства (уведомление о вручении почтового отправления № 33877), в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно перечню № 1/1, утвержденного Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом 29.01.2003 в состав объектов недвижимого имущества Западных электрических сетей ПОЭиЭ «Красноярскэнерго» по состоянию на 01.07.1992, находящихся в собственности ОАО «Красноярскэнерго» (далее – ОАО) и учтенных в расчете уставного капитала ОАО «Красноярскэнерго» под инвентарным номером 37 указано здание гаража при РДП (районном диспетчерском пункте) 1971 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: г.Ачинск, ул.Зверева, 48а.

В соответствии с письмом от 08.06.2001 № 16-261 отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ачинска четырем гаражам, принадлежащим Ачинскому отделению энергосбыта, расположенных на их территории по адресу ул.Зверева, 48а присвоены номера 2, 9а, 10, 11.

Из приложения № 2 к постановлению администрации г.Ачинска от 16.05.2001 № 0961-р, которым утверждены адресные списки внутригородских объектов на территории г.Ачинска следует, что объекту нежилого назначения организации Энергосбыт присвоен новый адрес –микрорайон 1, № 49 (ранее ул.Зверева, 48а). Объекту нежилого назначения организации Западные электросети присвоен новый адрес – микрорайон 1, № 48а (ранее ул.Зверева, 48а).

Постановлением главы г.Ачинска от 14.06.2002 № 1467-п (приложение к протоколу № 8) строению гаража, располагавшемуся в 1 микрорайоне с юго-восточной стороны ОАО «Красноярскэнерго» присвоен адрес - 1 микрорайон, гаражи № 48б, бокс 0.

Согласно справке службы адресного реестра Ачинского городского филиала дочернего федерального государственного унитарного предприятия «Красноярский краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений» нежилому строению – гаражи, принадлежащему Западным электрическим сетям ОАО «Красноярскэнерго» на основании постановления администрации г.Ачинска от 14.06.2002 № 1467-п присвоен (изменен) адрес: микрорайон 1, гаражи № 48б, боксы 1, 3, 4, 5, 6, 7 ,8 (ранее ул.Зверева № 48а).

На основании постановления администрации г.Ачинска от 20.09.2001 № 2148-п ОАО «Красноярскэнерго» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 2281 кв.м, расположенный по адресу г. Ачинск, микрорайон 1, 48а для использования производственной базы. Земельному участку присвоен кадастровый номер 24:43:0118002:0004.

Этим же постановлением ОАО «Красноярскэнерго» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 46 кв.м., расположенный по адресу г. Ачинск, микрорайон 1, 49, для использования гаража. Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер 24:43:01 18 002:0006.

04 мая 2001 года Ачинским городским филиалом Красноярского краевого центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений была изготовлена выписка из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: микрорайон 1, № 49, лит. Г2, инвентарный номер 7270, кадастровый номер 24:43:0118002:0006:090727002:0000.

В соответствии с актом от 27.11.2002 № 00178 Управления архитектуры, строительства и земельных отношений администрации г.Ачинска гараж № 2, находящийся по адресу: г.Ачинск, микрорайон 1, № 49, имеющий согласно проведенной инвентаризации общую площадью 41,5 кв.м., а также необходимые разрешения, предшествующие строительству признан как объект недвижимого имущества за застройщиком открытым акционерным обществом «Красноярскэнерго».

03 июня 2003 года Ачинским городским филиалом Красноярского краевого центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений была изготовлена выписка из технического паспорта на 8 гаражных помещений, расположенный по адресу: микрорайон 1, № 48б, лит. Г, общей площадью 222,3 кв.м., инвентарный номер 7270, кадастровый номер 24:43:0118002:0004:0207270000:0000.

01 октября 2005 года в связи с реорганизацией открытого акционерного общества «Красноярскэнерго» путем выделения из него нескольких самостоятельных обществ на основании разделительного баланса к ОАО «Красноярскэнергосбыт» перешло нежилое здание – гараж № 2, литер Г2, общей площадью 41,50 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон 1, №49, гараж №2. 18 мая 2006 Ачинским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №24-24-02/006/2006-328 о регистрации права собственности на указанное помещение. Выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 24 ЕЗ №054395 от 18.05.2006.

В 2008 году ОАО «Красноярскэнерго» реорганизовано путем его присоединения к ОАО «МРСК Сибири».

10 июня 2008 года ОАО «МРСК Сибири» на основании передаточного акта к договору о присоединении ОАО «Красноярскэнерго» к ОАО «МРСК Сибири», в Ачинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю зарегистрировало право собственности на нежилое здание, общей площадью 222,3 кв.м. (гаражи при РДП), инв. № 7270, лит. Г, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон 1, зд. 48б.

Истец считая, что регистрация права собственности на нежилое здание площадью 222,3 кв.м. за ОАО «МРСК Сибири» осуществлена незаконно, поскольку в его состав входит гараж №2, принадлежащий на праве собственности ОАО «Красноярскэнергосбыт», обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании регистрации права собственности ответчика на спорное имущество незаконной.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18 марта 2009 года исковые требования удовлетворены.

Считая решение суд незаконным и необоснованным, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с рассматриваемой жалобой.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Исковые требования мотивированы тем, что гаражный бокс № 2 в составе здания площадью 222,3 кв.м., расположенного по адресу: г.Ачинск, микрорайон 1, №48б и гараж № 2, площадью 41,50 кв.м., расположенный по адресу: г.Ачинск, микрорайон 1, №49 являются одним и тем же объектом, зарегистрированы за разными правообладателями и государственная регистрация в отношении здания площадью 222,3 кв.м. осуществлена незаконно.

Арбитражный суд первой инстанции, признавая недействительным зарегистрированное право собственности на спорное помещение, исходил из того, что требование истца соответствует предусмотренному законом способу защиты, со ссылкой на абзац 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Арбитражным судом также указано, что ответчик не представил доказательств присвоения боксу № 2 входящему в состав единого гаражного  комплекса нового адреса: г.Ачинск, микрорайон 1, 48б.

Вывод суда первой инстанции о применении истцом надлежащего способа защиты нельзя признать соответствующим системному толкованию статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен правовой принцип судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, которая содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 5 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена возможность обжалования в судебном порядке отказа в государственной регистрации прав либо уклонения соответствующего органа от государственной регистрации.

Государственная регистрация не порождает прав, а лишь удостоверяет со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая содержания самого гражданского права.

Следовательно, в судебном порядке могут быть оспорены, в том числе признаны недействительными, те материально-правовые основания, которые легли в основу проведения государственной регистрации. В этом случае лицо вправе применить один из способов защиты гражданских прав, который предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в форме, например, признания права, признания оспоримой сделки недействительной, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Как видно из материалов дела ОАО «МРСК Сибири» на праве собственности принадлежит здание общей площадью 222,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский