Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.10.2007 по делу n А33-13957/2006. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

22 октября 2007 года

Дело №

А33-13957/2006-03АП-882/2007

г. Красноярск

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кирилловой Н.А.

судей: Филиповой Л.В., Хасановой И.А.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Подъем»

на решение  Арбитражного суда Красноярского края

от «16» августа 2007  года по делу № А33-13957/2006,

принятое  судьей  Шишкиной И.В.

В судебном заседании участвовали:

от Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края – Мармалевская А.А., представитель по доверенности от 17.11.2007,

от государственного предприятия Красноярского края «Красноярский технический центр» - Муравьева О.А., представитель по доверенности от 18.01.2007.

Протокол настоящего судебного заседания велся секретарем судебного заседания Шкреба К.В.

Резолютивная часть постановления объявлена в судебном заседании 22 октября 2007 года. В полном объеме постановление изготовлено 22 октября 2007 года.

Агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Подъем» (далее – ООО «Подъем») о взыскании 775 454 руб. 36 коп. неосновательного обогащения, 93 648 руб. 19 коп. процентов  и обязании   возвратить комнату № 4 площадью 48,4 кв.м. в помещении № 2, комнаты №№ 1-5 общей площадью 157,5 кв.м. в помещении № 3 и комнаты №№ 2, 3 общей площадью 72,9 кв.м. в помещении № 4, расположенные на первом этаже нежилого здания (лит. Б, Б1) по адресу: г. Красноярск, ул. Свердловская, 28.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: открытое акционерное общество «Свердловская ПМК» (далее – ОАО «Свердловская ПМК»),  государственное предприятие Красноярского края «Красноярский технический центр» (далее – ГП КК «Крастехцентр»).

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно изменял и уточнял исковые требования. В окончательном виде истец  просил взыскать 2 080 872 руб. 12 коп. неосновательного обогащения и 301 692 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Красноярского края иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 2 080 872 руб. 12 коп. неосновательного обогащения и 274 238 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Не согласившись с данным решением, ООО «Подъем» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в иске отказать, мотивируя следующим:

- судом первой инстанции не дана оценка тому, что эксплуатация нежилого помещения  осуществлялась ответчиком в рамках договора негласного простого товарищества от 30.08.2002 № 1, заключенного между ОАО «Свердловская ПМК» и ООО «Подъем»;

- на момент заключения данного договора ОАО «Свердловская ПМК» владело спорным помещением на основании  договора о безвозмездном пользовании объектов социальной инфраструктуры от 20.06.1994 и распоряжения КУГИ от 26.06.1997;

- вся полученная в рамках совместной деятельности прибыль в размере 1 583 532 руб.  была направлена  в соответствии с пунктом 1.1 договора  негласного простого товарищества от 20.08.2002 № 1 на капитальный ремонт и восстановление помещений в здании по  ул. Свердловская, 28, при этом доля ответчика  составила 25%, то есть 395 883 руб.;

- отказ истца  от договора безвозмездного пользования не имеет юридической силы, поскольку  в соответствии с пунктом  4.1 договора расторжение договора возможно только при нарушении одной из сторон условий договора или по решению суда;

- ответчик не использовал помещения для получения личной прибыли, а действовал в рамках заключенного договора негласного простого товарищества;

- истцом не представлены доказательства, подтверждающие перевод здания из жилого в нежилое, в связи с чем судом первой инстанции  при определении размера платы за пользование имуществом необоснованно применена Методика определения арендной платы за пользование объектами краевой собственности  (приложение №1)  к Указу Губернатора Красноярского края от 21.11.2006 № 128-уг и приказ Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 16.01.2007 № 05-23п  «Об установлении базовой стоимости базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения».

Агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края считает доводы апелляционной жалобы необоснованными в связи со следующим:

- судом первой инстанции установлено, что договор негласного простого товарищества от 30.08.2002 № 1, заключенный между ОАО «Свердловская ПМК» и ООО «Подъем», является недействительным (ничтожным)  в части условий о передаче помещений  в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Свердловская, 28 в совместное пользование, поскольку заключен без согласия собственника имущества;

- договор о передаче  в безвозмездное пользование объектов социальной инфраструктуры от 20.06.1994, заключенный между КУГИ и ОАО «Свердловская ПМК»,  прекратил свое действие в связи с отказом Агентства от договора на основании  статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- из экспликации помещений здания к выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 20.08.2004 № 04:401/2004-2979 следует, что данное здание не имеет  в своем составе жилых помещений и используется как нежилое;

- согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 24.04.2006 № 04:401/2006-3518 помещение № 10 в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Свердловская, 28, которое использовалось ответчиком, является нежилым;

- факт того, что здание по адресу: г. Красноярск, ул. Свердловская, 28, является нежилым, подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права собственности Красноярского края от 30.06.2006  серия 24 ЕЗ № 249713, приказом Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом от 05.12.2003 № 08-1078п, приказами агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 06.04.2006 № 06-278п и от 06.06.2006 № 06-457п, законность которых подтверждена вступившим  в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 25.01.2007 по делу № А33-18815/2006.

Третье лицо, ГП КК «Крастехцентр», считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению. В отзыве на апелляционную жалобу ГП КК «Крастехцентр» поддержало доводы Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края.

ООО «Подъем» и ОАО «Свердловская ПМК», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие.

В судебном заседании представители Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края и ГП КК «Крастехцентр» поддержали  доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства: 

Постановлением Правительства № 450 от 28.06.1992 переданы в государственную собственность Красноярского края государственные предприятия, организации и учреждения, расположенные на его территории согласно приложению № 1. В числе государственных предприятий, переданных в собственность Красноярского края в приложении № 1 указана Свердловская ПМК, г. Красноярск.

В соответствии с утвержденным 14.06.1994 Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом плана приватизации краевого государственного предприятия Свердловская передвижная механизированная колонна АПСО «Красноярсклеспроект-строй» (Свердловская ПМК АПСО «КЛПС»), в состав не подлежащего приватизации имущества вошло общежитие по ул. Свердловской, 28, которое передается в безвозмездное пользование АО «Свердловская ПМК» по договору (пункт 9.1 плана приватизации).

Между Комитетом по управлению государственным имуществом Красноярского края (комитет) и АО «Свердловская ПМК» (общество) заключен договор о передаче в безвозмездное пользование объектов социальной инфраструктуры от 20.06.1994, в соответствии с условиями которого АО «Свердловская ПМК» получает в безвозмездное пользование объекты социальной инфраструктуры согласно приложению № 1, являющиеся государственной собственностью общей стоимостью 160 000 руб. (пункт 1.1 договора).

В перечне переданного в безвозмездное пользование имущества согласно приложению к договору указано здание общежития АО ул. Свердловская, 28,  1990 года ввода в эксплуатацию остаточной стоимостью 160,2 тыс. руб.

20.11.2004 в вышеназванный договор сторонами внесены изменения № 1, согласно которым общество имеет право производить текущий и капитальный ремонты. Расходы по ремонтам и реконструкции объекта, являющиеся неотъемлемой частью здания, признаются долей собственности АООТ «Свердловская ПМК», которая определяется в соответствии с действующим законодательством (пункт 3.3 договора).

Распоряжением Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом Красноярского края от 26.06.1997 № 07-676р «О признании собственности», за АООТ «Свердловская ПМК»  признано право собственности на имущество, а именно 1 этаж площадью 678 кв.м., часть 2 этажа площадью 472 к.в.м, и часть третьего этажа площадью 472 кв.м. неиспользуемого здания по адресу: г. Красноярск, ул. Свердловская, 28 стоимостью 942 440 тыс. руб. согласно отчету об оценке здания и акту проверки комиссии.

05.12.2003 Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом издан приказ № 08-1078п о включении в реестр государственного имущества Красноярского края как объекта казны здания общежития по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 28.

Приказом Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 06.04.2006 № 06-278п  внесены изменения  в  пункт 1 приказа КУГИ от 05.12.2003 № 08-1078п. Данный пункт изложен в следующей редакции: включить в реестр государственного имущества Красноярского края как объект казны нежилое здание (Лит. Б, Б1) общей площадью 2 134,9 кв.м., расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 28.

Приказом Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 06.06.2006 № 06-457п  внесены изменения в приказ КУГИ от 05.12.2003 № 08-1078п (в редакции приказа Агентства от 06.04.2006 № 06-278п), пункт 1 приказа изложен в следующей редакции: считать государственной собственностью Красноярского края (казной Красноярского края) нежилое здание (лит. Б, Б1) общей площадью 2 134,9 кв.м. по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 28.

11.07.2006 Агентством по управлению краевым имуществом администрации Краснояр­ского края издан приказ № 06-613п, которым признано утратившим силу распоряжение Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом от 26.06.1997 № 07-676р «О признании права собственности».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 25.01.2007 ОАО «Свердловская ПМК» отказано в удовлетворении иска к Агентству но управлению краевым имуществом администрации Красноярского края о признании незаконными приказа Агентства № 06-278п от 06.04.2006, приказа Краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края № 08-1078п от 05.12.2003, приказа Агентства № 06-457п от 06.06.2006 в части помещений: помещения 10 лит. Б, площадью 331,1 кв.м., помещения 8 лит. Б,Б1 площадью 460,8 кв.м., помещения 11 лит. Б площадью 334,1 кв.м., помещения 6 лит. Б,Б1 площадью 443,5 кв.м., находящихся по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 28.

Право государственной собственности Красноярского края на здание общежития литер Б,Б1 общей площадью 2 134,90 кв.м. по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 28 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2006, запись о регистрации 24-24-01/009/2006-982.

Приказом Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края № 06-697п от 25.07.2006 здание по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 28 закреплено на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием Красноярского края «Красноярский технический центр». По акту приема-передачи от 01.10.2006 данное здание передано государственному предприятию.

Право хозяйственного ведения ГП КК «Крастехцентр» зарегистрировано в ЕГРП 15.11.2006.

11.09.2006 истец направил в адресу АООТ «Свердловская ПМК» извещение об отказе от договора безвозмездного пользования от 20.06.1994  на основании пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации  (уведомление о вручении от 16.09.2006 № 28302).

Ссылаясь на то, что ООО «Подъем» в период с 01.01.2004 по 31.03.2007 фактически пользовалось помещениями в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Свердловская, 28, без правовых оснований, истец обратился в арбитражный суд с  иском о взыскании   2 080 872 руб. 12 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2004 по 31.03.2007 и 133 534 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2004 по 09.04.2007.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно про­исходило.

С