Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.07.2009 по делу n А33-1087/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

в дело доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент принятия решения об отказе в выдаче разрешения на строительство размещение в жилом доме офисных помещений не соответствовало градостроительному регламенту территориальной зоны Ж..5; судом первой инстанции неправильно истолкован пункт 27 Правил землепользования и застройки города Красноярска, рассмотрены судом апелляционной инстанции и отклонены по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи  27  Правил землепользования и застройки города Красноярска, утвержденных  решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 №В-306, зоны жилой многоэтажной застройки высокой плотности включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения высотных многоквартирных жилых домов.

В зонах жилой многоэтажной застройки высокой плотности допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

Принимая во внимание, что Управлением архитектуры администрации г. Красноярска согласован рабочий проект на строительство жилого дома № 9 по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, 9 с нежилым помещением и помещением ТСЖ на первом этаже, проект признан  соответствующим разрешенному использованию земельного участка и архитектурно-планировочному заданию,  а также то обстоятельство, что в зонах жилой многоэтажной застройки высокой плотности допускается размещение объектов социального и  коммунально-бытового назначения, суд апелляционной инстанции не усматривает несоответствия размещения в жилом доме офисных помещений градостроительному регламенту.

Кроме того, ненормативные правовые акты органов местного самоуправления, принятые в соответствии с выполнением возложенных на них полномочий, в частности, письмо Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 27.03.2008 № 6224 о соответствии рабочего проекта градостроительному плану земельного участка, имеют обязательную силу, в том числе, для Департамента градостроительства администрации  города Красноярска.

При изложенных обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения суда первой инстанции в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 21 апреля 2009 года по делу №А33-1087/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий

О.И. Бычкова

Судьи:

Г.А. Колесникова

Л.Ф. Первухина