Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17.10.2007 по делу n А33-2879/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте).

Согласно передаточному акту (приложение № 1) в число приватизируемых земельных участков включен земельный участок, расположенный по адресу: город Красноярск, улица Аэровокзальная, 16, гостиница «Полет», кадастровый номер 24:50:04 00 130:0008, площадью 0,5943 га, стоимостью по расчету на 01.03.2004 118,0 тыс. руб. По адресу, по которому находится земельный участок, расположено здание гостиницы «Полет» (литер Б, Б1, Б2, Б4) общей площадью 5 591,6 кв.м., гараж служебный площадью 22 кв.м., гараж служебный (литер Г) площадью 25,4 кв.м., охраняемая парковка (литер В, В1, В2, В3, В4) площадью 570,3 кв.м.

Вместе с тем, истец по настоящему делу просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый номер 24:50:0400130:0044 (предыдущий номер 24:50:0400130:0019), площадью 5 842 кв.м., расположенный по адресу: город Красноярск, улица Аэровокзальная, 16, ссылаясь на ошибочное указание в приложении № 1 к передаточному акту от 13 июля 2004 года земельного участка с кадастровым номером 24:50:04 00 130:0008.

Как следует из материалов дела, 04.08.2006 истец обратился к Управлению Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с категорией земель - земли поселений, кадастровый номер: 24:50:0400130:0044 (предыдущий номер: 24:50:0400130:0044), площадью 5 842 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Аэровокзальная, 16.

В соответствии с письмом от 18.12.2006 № 01/072/2006-896 открытому акционерному обществу «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» отказано в регистрации права собственности на названный земельный участок, в связи с тем, что представленный на государственную регистрацию правоустанавливающий документ - распоряжение Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю от 13.07.2004 № 01-1085-р «О приватизации ФГУП «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.

Право собственности открытого акционерного общества «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» на нежилое здание площадью 5 591,6 кв.м. и нежилое здание площадью 25.4 кв.м. по адресу: город Красноярск, улица Аэровокзальная, 16, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на указанные объекты и записями о регистрации соответственно 24:01:14.2004:1057, 24:01:14.2004:1056.

Согласно пункту 1.5 Устава открытого акционерного общества «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» общество является правопреемником федерального государственного унитарного предприятия «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений».

Постановлением Администрации города Красноярска от 01.09.1997 № 115 государственному предприятию «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» предоставлен в аренду земельный участок площадью 5 723, 41 кв.м. (24:50:0400130:0019), занимаемый гостиницей, расположенной по улице Аэровокзальной, 16, Советского района.

3 октября 1997 года между федеральным государственным унитарным предприятием «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» (арендатор) и земельным управлением города Красноярска (арендодатель) заключен договор аренды № 5406, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок общей площадью 5 723, 41 кв.м согласно прилагаемому плану землепользования для эксплуатации фактически существующей гостиницы по улице Аэровокзальной, 16, в Советском районе. К договору прилагается план установленных границ земельных участков.

Письмом от 14.11.2006 № 1-6/3249 Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю сообщило о том, что источником образования для земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:0044 при проведении межевания явился земельный участок с кадастровым номером 24:500400130:0019 и просило принять меры по устранению выявленных несоответствий в государственном реестре земли Красноярского края.

Извещением № 223 от 29.11.2006 Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю сообщило открытому акционерному обществу «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» о том, что в сведения государственного земельного кадастра земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400130:0044 (предыдущий кадастровый номер 24:50:0400130:0044) внесен как ранее учтенный при проведении актуализации сведений о земельных участках необходимых для исчисления земельного налога на основе кадастровой стоимости, согласно подготовленному документу о межевании в соответствии с распоряжением администрации города Красноярска от 28.12.2005 № 2356-недв. При внесении сведений о вышеуказанном земельном участке в Единый государственный реестр земель не была учтена информация о том, что данный земельный участок включен в перечень ранее учтенных земельных участков № б/н от13.12.2002 с кадастровым номером 24:500400130:0019. Выявлена техническая ошибка, заключающаяся в дублировании сведений государственного земельного кадастра, в связи с чем, принято решение о переносе недостающих характеристик из перечня ранее учтенных земельных участков в открытый подраздел на земельный участок 24:50:0400130:0044, а именно, предыдущий кадастровый номер и декларированную пло­щадь, согласно постановлению администрации города Красноярска № 1115 от 01.09.1997.

17 ноября 2006 года заместителем начальника территориального отдела №1 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю утвержден акт обнаружения технической ошибки, а именно дублирование сведений государственного земельного кадастра, в целях устранения которой необходимо произвести закрытие подраздела единого государственного реестра земли по Красноярскому краю по земельному участку У24:50:0400130:0001, а имеющиеся характеристики земельного участка перенести в подраздел по земельному участку 24:50:0400130:0044.

15 декабря 2006 года выдан новый кадастровый план № 50/06-1850 от 15.12.2006 на земельный участок 24:50:0400130:0044, предыдущий кадастровый номер 24:50:0400130:0019 местоположением относительно ориентира нежилые здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: город Красноярск, улица Аэровокзальная, 16, с назначением земли - в целях эксплуатации нежилых зданий (900 кв.м.), площадью 5842 кв.м., с категорией земель - земли поселений.

Письмом от 19 декабря 2006 года № 10-11754/19500, направленным в адрес истца, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю подтвердило, что источником образования для земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:0044 при проведении межевания явился земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400130:0008.

При рассмотрении дела в апелляционной инстанции истец представил материалы землеустроительного дела по составлению карты (плана) земельного участка открытого акционерного общества «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений», расположенного по адресу: город Красноярск, Советский район, улица Аэровокзальная, 16. Согласно заданию по составлению карты (плана) земельный участок указан под кадастровым номером 24:50:0400130:0008, со ссылкой на выписку государственного земельного кадастра от 28.05.2004 № 50/04-2647 и далее указано о том, что земельный участок расположен в кадастровом квартале 24:50:0400130:0008. В подтверждение этому в материалах землеустроительного дела представлена выписка из кадастрового плана от 28.05.2004 № 50/04-2647, в котором указана площадь 247916 кв.м. для целей проведения межевания.

В результате проведения землеустроительных работ из земель кадастрового квартала 24:50:0400130:0008 сформирован земельный участок, схема границ которого при наложении на схему границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:0044 совпадает полностью и имеет незначительные расхождения по контуру границ с земельным участком 24:50:0400130:0019, предоставленным в аренду федеральному государственному унитарному предприятию «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» на основании постановления администрации города Красноярска от 01.09.1997 № 1115 (расхождение в размерах площади земельного участка, предоставленного в аренду, включенного в состав приватизируемого имущества и о признании права собственности, на который предъявлен иск, рассматриваемый в настоящем деле).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции, оценивая в совокупности представленные в дело доказательства, пришел к выводу о том, что в состав подлежащего приватизации имущества федерального государственного унитарного предприятия «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» вошел земельный участок, кадастровый номер 24:50:0400130:0044 (предыдущий номер 24:50:0400130:0019), площадью 5 842 кв.м., расположенный по адресу: город Красноярск, улица Аэровокзальная, 16, величина уставного капитала открытого акционерного общества «Красноярское центральное агентство воздушных сообщений» сформирована, в том числе, исходя из стоимости земельного участка площадью 0,5943 га в 118,0 тыс. руб., на указанную величину осуществлен выпуск акций переданных государству.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В пункте 12 Постановления от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что истец по настоящему делу доказал наличие оснований для признания за ним права собственности на земельный участок кадастровый номер 24:50:0400130:0044 (предыдущий номер 24:50:0400130:0019), площадью 5 842 кв.м., расположенный по адресу: город Красноярск, улица Аэровокзальная, 16.

Оценка доводам, изложенным в апелляционной жалобе, дана в настоящем постановлении. Основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют, решение суда является законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

При обращении с апелляционной жалобой Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю ходатайствовало о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины.

Определением от 5 сентября 2007 года Третий арбитражный апелляционный суд удовлетворил названное ходатайство и предоставил Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю отсрочку уплаты государственной пошлины до рассмотрения апелляционной жалобы.

Доказательства уплаты государственной пошлины Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю до настоящего времени в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 331.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы, в связи с чем с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю подлежат взысканию в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «27» июня 2007 года по делу № А33-2879/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, г. Красноярск, в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий

Т.С. Гурова

Судьи:

Л.В. Филипова

И.А.Хасанова