Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.01.2009 по делу n А33-10408/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Согласно статьям 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из материалов дела видно, что между сторонами заключен договор аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела видно, что задолженность ответчика по арендной плате за 2006-2007гг. составила 5 274 779 руб. из которых: 4 049 265 руб. в федеральный бюджет, 1 225 514 руб. в краевой бюджет.

Пунктом 6.2.3 договора предусмотрено, что систематическое или более трех месяцев в течение года невнесения арендатором платежей за пользование лесным фондом является основанием для прекращения договора в одностороннем порядке.

Согласно позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации нарушение обязательств по уплате арендных платежей является существенным нарушением договора (п.п. 25-28 Информационного письма ВАС Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной» от 11 января 2002 года № 66).

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно данной норме арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Из материалов дела видно, что истец неоднократно уведомлял ответчика о наличии у него долга по арендным платежам, также ответчик был предупрежден о возможности обращения истца в суд с требованием о расторжении заключенного между сторонами договора аренды участка лесного фонда.

Факт соблюдения истцом требования статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации был предметом рассмотрения Третьего арбитражного апелляционного суда, Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по настоящему делу.

Доказательства, подтверждающие внесение ответчиком арендных платежей в материалах дела отсутствуют.

Как видно из материалов дела, требование арендодателя (истца) о расторжении договора заявлено им после предварительного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд апелляционной инстанции соглашается с судом первой инстанции, что требования истца о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.

Довод заявителя апелляционной жалобы, что лесхоз не наделен полномочиями требовать досрочного расторжения договора аренды, поскольку данное право принадлежит агентству, суд апелляционной инстанции признает необоснованным, исходя из следующего:

В соответствии  с пунктом 1  статьи  4 Федерального  закона  от 04 декабря 2006      года  № 201-ФЗ «О ведении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным Кодексом Российской Федерации до 01 января 2009 года.

При приведении договоров аренды и безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие Лесному кодексу Российской Федерации вносятся изменения, в том числе: в отношении сторон договора. Так, в качестве арендодателя выступает уполномоченный орган по управлению лесным хозяйством субъекта Российской Федерации или определенная им организация.

Порядок приведения договора аренды участка лесного фонда в соответствии с настоящим кодексом утвержден приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04 октября 2007 года № 258.

Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику с предложением переоформить договора аренды участка лесного фонда с учетом Федерального закона от 14 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введение в действие лесного кодекса Российской Федерации» (письмо от 19 марта 2007 года № 80). Однако данное предложение было проигнорировано ответчиком, договор аренды  лесного фонда  в  соответствие с  Лесным  кодексом Российской Федерации не приведен.

Таким образом, до приведения заключенного договора аренды в соответствии с лесным законодательством продолжают действовать правоотношения между КГУ «Северо-Енисейский    лесхоз»   (в настоящее   время   краевое   государственное   бюджетное учреждение «Северо-Енисейское лесничество») и ООО «Тайга Тимбе Индастрис, Северо-Енисейск».

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений, однако заявитель апелляционной жалобы не доказал наличие обстоятельств, подтверждающих доводы апелляционной жалобы.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу суд апелляционной инстанции считает, что доводы ООО «Тайга Тимбе Индастрис-Красноярск», изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда Красноярского края от 30 сентября 2008 года по делу № А33-10408/2007.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права. Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на общество с ограниченной ответственностью «Тайга Тимбе Индастрис-Красноярск».

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 сентября 2008 года по делу № А33-10408/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий судья

И.А. Хасанова

Судьи:

А.Н. Бабенко

Т.С. Гурова