Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.12.2008 по делу n А74-1239/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«10» декабря 2008 г.

Дело №

А74-1239/2008-03АП-2757/2008

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «03» декабря 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен          «10» декабря 2008 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Радзиховской В.В., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савченко Г.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» (истца) – Джерапова В.П., директора общества, Мезенцева А.В., представителя по доверенности от 21 сентября 2007 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца – общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» (г. Абакан Республики Хакасия)

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от «07» августа 2008 года по делу № А74-1239/2008, принятое судьей Лиходиенко А.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» (далее по тексту также истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением к индивидуальному предпринимателю Абрамову Игорю Фёдоровичу (далее также Абрамов И.Ф., ответчик), в последствии уточненным, о восстановлении нарушенного права присуждением ответчику обязанности не чинить препятствия по владению и пользованию нежилыми помещениями складов литера Б6, литера Б13, литера Б5В6, путем вселения в спорные помещения и вывода из них лиц, занимающих данные помещения.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил литера объектов недвижимости, в которые просит его вселить, указав литера Б6, литера Б13, литера Б5В6.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Союз потребительских обществ Республики Хакасия, Управление федеральной службы судебных приставов по Республике Хакасия и судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по ОВИП УФССП по Республике Хакасия Колягин И.В.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 7 августа 2008 года в удовлетворении исковых требований отказано в  связи с недоказанностью наличия у истца права пользования спорным имуществом.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд  с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда республики Хакасия по делу № А74-1239/2008 от 7 августа 2008 года и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

По мнению истца, вывод суда о непредставлении обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» доказательств, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости или обосновывающие законность осуществления своей деятельности на территории истребуемых помещений, не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Истец законно пользовался спорным имуществом на основании протокола торгов и акта приема-передачи от 5 февраля 2002 года, которые никем не оспорены. Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет право защиты владения лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Суд первой инстанции ошибочно посчитал решение по делу № А74-3352/2003 от 29 марта 2004 года имеющим преюдициальное значение для настоящего дела, поскольку состав лиц, участвующих в деле, различен, а факт ничтожности торгов решением не установлен. Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 15 января 2007 года по делу № А74-3452/2006 отказано в удовлетворении исковых требований о выселении истца из спорных помещений, а решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 21 ноября 2006 года по делу № А74-3347/2006 Хакреспотребсоюзу было отказано в признании права собственности на спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Абакан, ул. Промышленная, 31.

Кроме того, суд вышел за пределы исковых требований, поскольку в исковом заявлении указаны только следующие объекты недвижимости: склады литера Б6, Б5В6 и Б13, расположенные по адресу: г. Абакан, ул. Промышленная, 31. Вопрос о законности либо незаконности осуществления истцом своей деятельности на территории истребуемых помещений также не входит в предмет спора и не подлежит доказыванию.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2008 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 3 октября 2008 года.

Со стороны индивидуального предпринимателя Абрамова И.Ф. суду поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а доводы, указанные истцом, противоречащими действующему законодательству в части материального права.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2008 года рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 30 октября 2008 года, в связи с удовлетворением ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» об отложении рассмотрения дела.

30 ноября 2008 года, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв для рассмотрения представленного истцом заявления об отводе до 12 час. 00 мин. 31 октября 2008 года. Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2008 года отказано в удовлетворении заявления об отводе судьей Гуровой Т.С., Хасановой И.А. и Радзиховской В.В., рассматривающих настоящее дело.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2008 года рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 26 ноября 2008 года в связи с неизвещением лиц, участвующих в деле, об объявленном перерыве.

В судебное заседание 26 ноября 2008 года лица, участвующие в деле, за исключением представителей общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» не прибыли. Материалами дела (уведомления о вручении почтового отправления №№ 66013602112053, 66013602112077, 66013602112046, 66013602112039, 66013602112060) подтверждается их надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствии названных лиц.

В ходе судебного заседания в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв для рассмотрения заявленного представителем истца отвода составу суда.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2008 года в удовлетворении отвода рассматривающих дело судей отказано. Рассмотрение дела продолжено 27 ноября 2008 года при участии представителя истца.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 3 декабря 2008 года. Об объявленном перерыве судом сделано публичное извещение путем размещения информации на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда. По окончании перерыва рассмотрение дела продолжено.

Заявленный представителем истца отвод всему составу Третьего арбитражного апелляционного суда оставлен судом без рассмотрения, поскольку Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрено повторное рассмотрение заявления об отводе судей по тем же основаниям, что и ранее.

Представитель истца подержал доводы апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

По результатам проведенных торгов по продаже недвижимого имущества должников –Оптово-торговой базы «Хакреспотребсоюза» и Фроловой Т.И., оформленным протоколом от 5 февраля 2002 года (т.1, л.д. 43), победителем аукциона по лоту № 1 (склады  лит. Б4, Б5, Б6, Б8, Б9, Б10, Б13, и котельная  лит. В) признано общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена».

По акту приема-передачи от 5 февраля 2002 года (т.1, л.д. 44) филиалом Фонда имущества Республики Хакасия обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» передана документация для государственной регистрации права собственности общества на указанные выше объекты.

Как следует из актов о выселении, а также постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2008 года по делу № А74-2737-А74-347/2007-2007-03АП-820/2008 (т.1, л.д. 22, 62, 64) 17 августа 2007 года и 25 сентября 2007 года судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по ОВИП Колягин И.В. произвел выселение общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» из помещений склада литер Б6, Б13, расположенных по адресу: г. Абакан, ул. Промышленная, 31д.

Указывая на то обстоятельство, что решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 28 мая 2007 года по делу № А74-347/2007 в части выселения общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» отменено судом кассационной инстанции, а решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 18 февраля 2008 года по делу № А74-2737-А74-347/2007-2007 действия судебного пристава - исполнителя по выселению общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» из и помещений Лит. Б.6, Лит. Б13 и Лит. Б5 признаны незаконными, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет собственнику право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из искового заявления, истец просит о восстановлении его права пользования указанным им в иске недвижимым имуществом путем вселения в занимаемые ранее помещения.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из характера заявленного истцом иска и положений статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по настоящему делу входит наличие у истца прав на имущество, а также совершение ответчиком неправомерных действий, препятствующих свободному осуществлению истцом прав владения, пользования, распоряжения имуществом.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о недоказанности обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» наличия у него прав на объекты недвижимости - склады с литерами Б6, Б13 и Б5В6, расположенные по адресу: г. Абакан, ул. Промышленная, 31д.

По результатам проведенных торгов по продаже недвижимого имущества должников –Оптово-торговой базы «Хакреспотребсоюза» и Фроловой Т.И., оформленным протоколом от 5 февраля 2002 года, победителем аукциона по лоту № 1 (склады лит. Б4, Б5, Б6, Б8, Б9, Б10, Б13, и котельная лит. В) признано общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена».

В силу части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним  есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Доказательства государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Владлена» на склады с литерами Б-5, Б-6 и Б-13, указанные в протоколе результатов проведенных торгов по продаже недвижимого имущества должников – Оптово-торговой базы «Хакреспотребсоюза» и Фроловой Т.И от 5 февраля 2002 года.

Доказательства признания права собственности на указанное имущество в судебном порядке также не представлены.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 5 июня 2008 года № 00/015/2008-910 (т.1, л.д. 76) собственником объекта - склада, площадью 907,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Промышленная, л. 31д, литера Б5, является Союз потребительских обществ Республики Хакасия.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 5 июня 2008 года № 00/015/2008-910 (т.1, л.д. 77, 78) собственником складов, расположенных по адресу: Республик Хакасия, г. Абакан, ул. Промышленная, д. 31д, литера Б6 (площадью 328,2 кв.м.) и литера Б13 (площадью 32,4 кв.м.), является Абрамов Игорь Федорович.

Доказательства предоставления