Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 10.12.2008 по делу n А33-7291/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрено.

В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Представленный в материалы дела перечень передаваемых зданий, являющийся Приложением № 1, представленный на государственную регистрацию в подлиннике, не содержит ссылки, к какому документу относится данное Приложение. В Перечне под номером 18 указано «котельная», ее балансовая стоимость, износ и остаточная стоимость. При этом описание объекта, его технические характеристики и местоположение не указаны (л.д. 68).

Таким образом, для государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимо представить такие документы, которые в соответствии с действующим законодательством  позволяют индивидуализировать этот объект, в том числе его технические характеристики и местоположение.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

Согласно части 2 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним» в указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц (не считая срока, указанного в пункте 3 статьи 13 настоящего Федерального закона). Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

Из материалов дела следует, что ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье» после  приостановления государственной регистрации представило в Балахтинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю следующие дополнительные документы: справка № 103 от 13.03.2008, выданная ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье» (копия), постановление Президиума Совета Федерации независимых Профсоюзов России № 6-12 от 26.08.1992 с приложением (копия), справка-расшифровка к перечню передаваемых зданий ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье» без номера и даты (2 подлинника).

В силу статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управлением Федеральной регистрационной службы проводится правовая экспертиза документов с целью установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество.

Однако представленные ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье» на регистрацию документы однозначно не свидетельствуют о наличии юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения права собственности заявителя на спорный объект недвижимости.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в связи с непредставлением заявителем в регистрирующий орган документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости и необходимых в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для ее проведения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 331.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на истца, уплачены им при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 21 августа 2008 года по делу № А33-7291/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий судья

И.А. Хасанова

Судьи:

О.В. Магда

В.В. Радзиховская