Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.10.2015 по делу n А33-7531/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23 октября 2015 года

Дело №

 А33-7531/2014

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «14» октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен          «23» октября 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  -  Петровской О.В.,

судей: Магда О.В., Споткай Л.Е.,

секретаря судебного заседания Егоровой Е.В.,

от истца (общества с ограниченной ответственностью «АССОЛЬ 2000»): Соловцевой Л.П., директора общества, на основании паспорта; Романенко Л.А., представителя по доверенности от 14.10.2015 № 3,

от ответчика (общества с ограниченной ответственностью «Алькон»): Колосовой Т.Ю., представителя по доверенности от 01.06.2015,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ассоль 2000»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 21 июля 2015 года по делу № А33-7531/2014, принятое судьей Лесковым Р.В.,

                                                                        установил:

общество с ограниченной ответственностью «АССОЛЬ 2000» (ИНН 2463050845, ОГРН 1022402125976, г. Красноярск, далее – ООО «АССОЛЬ 2000», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «ЮНОСТЬ» (ИНН 2463002249, ОГРН 1022402124337, г. Красноярск, далее – ООО «ЮНОСТЬ», ответчик) и к обществу с ограниченной ответственностью «Алькон» (ИНН 2463089296, ОГРН 1072463007803, г. Красноярск, далее – ООО «Алькон») об обязании обязать привести нежилые помещения 119 (кадастровый номер 24:50:0000000:86469, площадью – 1 249,6 кв.м.), помещение 120 (кадастровый номер 24:50:0000000:86470, площадью – 221 кв.м.), общая площадь помещений 119, 120 – 1470,6 кв.м., расположенных на первом этаже по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, д. 72, Лит. А, в техническое состояние согласно инвентаризации от 24.11.2003, описанное в выписке №04:401/2003-61 и состоящее из:

- помещения 101, общей площадью 286,4 кв.м., состоящее из торгового зала (284,1 кв.м) и тамбура (2,3 кв.м.);

- помещения 102, общей площадью 26,3 кв.м., состоящее из кабинета (26,3 кв.м);

- помещения 103, общей площадью 57,2 кв.м., состоящее из склада (57,2 кв.м.);

- помещения 104, общей площадью 10,6 кв.м., состоящее из склада (10,6 кв.м);

- помещения 105, общей площадью 5,3 кв.м. – состоящее из подсобного помещения площадью 3,2 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.;

- помещения 106, общей площадью 5,6 кв.м. – состоящее из туалета площадью 2,4 кв.м., умывальника площадью 3,2 кв.м.;

- мест общего пользования общей площадью 101,8 кв.м., состоящее из разгрузочной площадью 98,5 кв.м., подъемника площадью 3,3 кв.м.,

общей площадью 493,2 – в течение трех месяцев с момента вступления решении в законную силу.

В  качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Элита-98», департамент градостроительства администрации г. Красноярска, индивидуальный предприниматель Петин Константин Петрович.

Решением суда от 21.07.2015 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил отменить решение и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что вывод суда о недоказанности того обстоятельства, что реконструкция описанная в выписке № 04:401/2003-61 в части помещения 1 в доме 72, по ул. Копылова, в г. Красноярске была проведена с учетом согласия всех собственников, с соблюдением всех требования действующего законодательства, соответствует требованиям безопасности, проектной документации, не соответствуют действительности.

Как указал заявитель, в ходе судебного заседания 29.09.2014 истцом было заявлено ходатайство о запросе регистрационных дел в отношении помещений 114, 115, 116, 119, 120 в доме 72 по улице Копылова в городе Красноярске, однако судом ходатайство было удовлетворено частично, в связи с чем запрошены материалы регистрационных дел только в отношении помещений 119, 120.

Вместе с тем в отношении помещения 1 по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова д. 72 – 21.12.2004  был вынесен акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, который был выдан как раз в связи с проведенной реконструкцией помещений поле реорганизации ООО «ЮНОСТЬ» в 2000 году, и данные документы могли быть выданы при наличии соответствующего документа на ее проведение с соблюдением всех требований действующего законодательства, требований безопасности, проектной документации и согласования с другими сособственниками. Более того, ввод нежилого помещения № 1 в доме 72, по ул. Копылова, г. Красноярска в эксплуатацию после реконструкции был существен на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 29.12.2004 № 3596-арх.

Указанные документы содержатся в регистрационных делах по пом. 114,115.116 в д. 72. по ул. Копылова в г. Красноярске в запросе которых истцу было необоснованно отказано.

Ответчик – ООО «Алькон» представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против удовлетворения жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.09.2015 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 14.10.2015.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на  нее.

Ответчик – ООО «ЮНОСТЬ» и третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет»).

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции считает указанных лиц надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.

 Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

05.10.1992 Фонд муниципального имущества и товарищество с ограниченной ответственностью «Юность» подписали договор купли-продажи муниципального имущества в отношении муниципального предприятия - магазин №68 «Юность» по ул. Копылова, 72 (т. 1, л.д. 195).

15.05.1995 по договору купли-продажи нежилого встроенного помещения №01166Н (т.1, л.д. 198) товарищество с ограниченной ответственностью «Юность» приобрело в собственность встроенное нежилое помещение площадью 1474,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, д. 72. Договор зарегистрирован фондом имущества Красноярского края 02.06.1995 за номером 477.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю от 28.01.2009 № 100 часть нежилого помещения № 1 площадью 1484,2 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО «Юность» на основании договора от 15.05.1995 № 01166Н и приложения № 1 к договору.

О наличии права собственности у ООО «Юность» на имущество, состоящее из части нежилого помещения № 1 площадью 1484,2 кв.м. (на 1 этаже) (Лит. А), расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, 72, указывается в свидетельстве о праве собственности от 03.09.1998 Красноярского городского филиала КГЦТИ и ОЗСС.

27.04.2000 Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Красноярска за исходящим № 5438 заказчику - ООО «Юность» выдано архитектурно-планировочное задание (т.1, л.д. 98) на разработку проекта по реконструкции существующего помещения магазина «Юность» с устройством дополнительных отдельных входов по ул. Копылова, 72. Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания послужили решение АПК № 16 от 24.04.2000, свидетельство о праве собственности от 03.09.1998 № 9С-16-41, заявление ООО «Юность» от 18.04.2000 № 4463.

 В архитектурно-планировочном задании указано, что реконструкцию планируется проводить в существующем помещении магазина «Юность» с устройством трех дополнительных входов, в связи с реорганизацией предприятия. Магазин расположен на первом этаже жилого многоэтажного дома по ул. Копылова, 72 в Октябрьском районе. Дополнительные входы проектируются с главного фасада магазина на ул. Копылова.

27.05.2000 согласно протоколу общего собрания учредителей №2 (т.1, л.д. 96) ООО «Юность» принято решение реорганизовать ООО «Юность» с выделением трех новых юридических лиц:

- общества с ограниченной ответственностью «Луч 2000» в составе Фроловой Г.А.;

- общества с ограниченной ответственностью «Оланк» в составе Кротовой О.А.;

- общества с ограниченной ответственностью «АССОЛЬ 2000» в составе Романенко В.А., Железкиной В.Н., Соловцевой Л.П., Казадаевой Т.Б., Коренеевой В.С., Бирдигуловой Х.А.

27.06.2000 согласно протоколу общего собрания учредителей №3 (т.1, л.д. 39) ООО «Юность» принято решение:

- в связи с выделением ООО «АССОЛЬ 2000» передать имущество согласно разделительному балансу ООО «АССОЛЬ 2000», в том числе долю в уставном капитале ООО «Юность» в размере 31,968 % в виде имущества в натуральном выражении - площадью, стоимостью 93 042 руб. размер площади в кв.м. определен в акте-соглашении по определению и выделению площадей между ООО «Юность», ООО «Оланк», ООО «Луч 2000» и ООО «АССОЛЬ 2000»;

- в связи с выделением ООО «Оланк» передать имущество согласно разделительному балансу ООО «Оланк», в том числе долю в уставном капитале ООО «Юность» в размере 5,328% в виде имущества в натуральном выражении - площадью, стоимостью 15 507 руб. размер площади в кв.м. определен в акте-соглашении по определению и выделению площадей между ООО «Юность», ООО «Оланк», ООО «Луч 2000» и ООО «АССОЛЬ 2000»;

- в связи с выделением ООО «Луч 2000» передать имущество согласно разделительному балансу ООО «Луч 2000», в том числе долю в уставном капитале ООО «Юность» в размере 5,328 % в виде имущества в натуральном выражении - площадью, стоимостью 15 507 руб. размер площади в кв.м. определен в акте-соглашении по определению и выделению площадей между ООО «Юность», ООО «Оланк», ООО «Луч 2000» и ООО «АССОЛЬ 2000»;

В силу соглашения (т.1, л.д. 44) по определению и выделению площадей между ООО «Юность», ООО «Оланк», ООО «Луч 2000» и ООО «АССОЛЬ 2000» установлено:

- красной линией выделяется площадь ООО «АССОЛЬ 2000» в составе Романенко В.А., Железкиной В.Н., Солонцевой Л.П., Казадаевой Т.Б., Коренеевой В.С., Бирдигуловой Х.А., что составляет 277,2 кв.м. торговой площади и 97,8 кв.м. складской площади;

- зеленой линией выделяется площадь ООО «Оланк» в составе Кротовой О.А., что составляет 46,2 кв.м. торговой площади и 16,3 кв.м. складской площади;

- черной линией выделяется площадь ООО «Луч 2000» в составе Фроловой Г.А., что составляет 46,2 кв.м. торговой площади и 16,3 кв.м. складской площади;

- коридорная площадь заштрихованная красной линией 116,6 кв.м. остается в долевой собственности ООО «Юность» 104,7 кв.м. и ООО «Луч 2000» 11,9 кв.м.;

- коридорная площадь заштрихованная синей линией 103,3 кв.м. остается в долевой собственности ООО «Юность»23,4 кв.м. и ООО «АССОЛЬ 2000» 68 кв.м., ООО «Оланк» 11,9 кв.м.;

- недостающие 3,4 кв.м. складской площади ООО«Оланк» восполняются пристройкой от коридорной площадь равной 3,4 кв.м. за счет коридорной площади, принадлежащей ООО«АССОЛЬ 2000», недостающая складская площадь ООО «Юность» 2,8 кв.м. восполняется торговой площадью ООО«АССОЛЬ 2000» 2,8 кв.м.

К акту-соглашению приложен план помещения №1 расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, д. 72.

27.06.2000 передаточным актом ООО «АССОЛЬ 2000» (т.1, л.д. 66), в связи с реорганизацией ООО «Юность», передано имущество в соответствии с протоколом №2 от 27.06.2000, в том числе уставной капитал в сумме 78 000 рублей (в натуральном выражении - площадью).

Согласно свидетельству (т.1, л.д. 36) о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 24 №006041929, ООО «АССОЛЬ 2000» зарегистрировано администрацией Октябрьского района г. Красноярска 28.08.2000 №671/27219 4-Б (дата внесения записи 04.10.2002).

В соответствии с уставом ООО «Ассоль 2000» общество создано в результате реорганизации ООО «Юность» в форме выделения (пункт 1.3). Местонахождение общества: 660001, г. Красноярск, ул. Копылова, д.72 (пункт 1.5).

Письмом от 19.07.2001 №10694 (т.1, л.д.99) Комитетом по архитектуре и градостроительству обществу с ограниченной ответственностью «Юность» разрешено разработать проект реконструкции магазина «Юность» (ул. Копылова,72) с устройством двух дополнительных входов со стороны главного фасада на месте витражного ограждения. Реконструкция проводится с целью разделения площадей магазина между предприятиями.

05.09.2001 ООО «АССОЛЬ 2000» и ООО «ОСБ» подписали акт на ремонт пожарной сигнализации в помещении истца по ул. Копылова, 72.

04.07.2002 между ООО «Ассоль 2000» (заказчиком) и ЗАО «Саянпромальп» (подрядчиком) подписан договор №1 (т.1, л.д. 82), согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает обязательство по реконструкции магазина «Юность» по ул. Копылова, 72, в следующие сроки: начало - июнь 2002, окончание – июль 2002 (пункты 1, 2). Стоимость работ ориентировочно составляет 45 078 рублей (пункт 4). Согласно локальной смете планировалось перепланировка помещений 1 этажа между осями 6-22, установка перегородок.

04.09.2002 ООО «АССОЛЬ 2000» и ООО ППК «Изумрудный» подписали договор подряда на капитальный ремонт (т.1, л.д. 100)  для осуществления работ по устройству входа №2 в магазин «Юность» по