Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.10.2015 по делу n А33-21891/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

актами или условиями обязательства не предусмотрено иное (часть 2).

На основании статьи 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причинённые убытки.

Таким образом, лицо, требующее возмещения убытков солидарно к двум ответчикам, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должно доказать противоправность поведения каждого из ответчиков, наличие и размер понесенных убытков, а также причинную связь между противоправностью поведения ответчиков и наступившими убытками. Для удовлетворения требований истца о взыскании убытков необходимо доказать совокупность указанных элементов.

Предметом настоящего иска являются требования истца о солидарном взыскании с ответчиков ущерба, причинённого в результате затопления подвального нежилого помещения № 71, площадью 142,2 кв.м., расположенного по ул. Волгоградской, 21 в г. Красноярске, вследствие ненадлежащего обслуживания наружных канализационных сетей ООО «КрасКом» и внутридомовых канализационных сетей ООО «УК-Комфортбытсервис».

Собственником указанного нежилого помещения является ООО «Агромаг», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2014 серии 24 ЕЛ № 338593.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 21.08.2006, заключенному между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками многоквартирного дома №21 по ул. Волгоградской, ООО «УК-Комфортбытсервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома №21 по ул. Волгоградской в г. Красноярске.

Пунктом 2.1 договора на управляющую организацию возложена обязанность надлежащим образом выполнять свои обязанности, предусмотренные действующим законодательством, в том числе: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, производить ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, составом и периодичностью работ, предусмотренных настоящим договором в пределах средств, выделяемых собственниками; обеспечить бесперебойную работу внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования для предоставления коммунальных услуг, обеспечить коммунальные услуги в порядке, предусмотренном «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», потребительские свойства и режим предоставления должны соответствовать установленным нормативам.

В материалы дела представлен договор №21/02106 на отпуск питьевой воды и приём сточных вод и загрязняющих веществ, заключенный 11.10.2005 между ООО «КрасКом» (энергоснабжающая организация) и ООО «УК-Комфортбытсервис» (абонент), предметом которого являются обязательства энергоснабжающей организации по отпуску питьевой воды из системы городского водопровода абоненту на нужды потребителей (населения Ленинского района г. Красноярска) и приёму (сбросу) сточных вод в городскую канализацию от указанных потребителей.

Пунктом 3.1.1 договора на энергоснабжающую организацию возложена обязанность обеспечивать надлежащую эксплуатацию и функционирование систем водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями нормативно-технической документации и договором, заключенным между собственником этих систем и энергоснабжающей организацией.

В приложении №2 к договору согласован список абонентов, находящихся в хозяйственном ведении абонента, в том числе жилой дом, расположенный по ул. Волгоградской, 21 в г. Красноярске.

Таким образом, факт обслуживания ООО «УК-Комфортбытсервис» внутридомовой канализационной сети и ООО «КрасКом» канализационной сети, находящейся снаружи жилого дома №21 по ул. Волгоградской в г. Красноярске, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно акту от 01.07.2014, составленному комиссией ООО «КрасКом» в составе начальника участка Насмерова В.Н., мастера участка Куратова А.А., бригадира Горбунова В.Г., 01.07.2014 произошло подтопление подвального нежилого помещения №71, площадью 142,2 кв.м., расположенного по ул. Волгоградской, 21 в г. Красноярске. Комиссией в 22.10 час. обнаружено повреждение трубопровода по ул. Волгоградской, 21, которое возникло вследствие засора трубопровода хозяйственно-бытовыми отходами (тряпками, п/э бутылками).

Факт вызова истцом сотрудников ООО «КрасКом» на место затопления с целью устранения течи канализации в подвале подтверждается выпиской из дежурного журнала общества с ограниченной ответственностью «Аварийно-диспетчерская служба».

Письмом от 22.08.2014 ООО «КрасКом» сообщило истцу, что причиной аварийной ситуации 01.07.2014 явилось попадание твёрдых бытовых отходов в трубопровод наружных сетей водоотведения жилого дома по адресу: ул. Волгоградская, 21.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Таким образом, из материалов дела и пояснений сторон следует, что непосредственной причиной затопления явился засор колодца, находящегося на обслуживании ООО «КрасКом».

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 10 указанного закона собственники и иные законные владельцы централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и их отдельных объектов, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, принимают меры по обеспечению безопасности таких систем и их отдельных объектов, направленные на их защиту от угроз техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций.

Следовательно, неисполнение ответчиком – ООО «КрасКом» обязательств по обеспечению надлежащего технического состояния дворового колодца привело к причинению ущерба. Доказательств того, что ООО «КрасКом» осуществляло систематический надзор за состоянием и эксплуатацией наружных канализационных сетей в материалы дела не представлено.

Арбитражный апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что размер причиненных убытков непосредственно связан с ненадлежащим исполнением ООО «УК-Комфортбытсервис» обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ул. Волгоградская, 21 в г. Красноярске.

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 11 Правил №491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с пунктами 1.8, 5.8.3 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170), техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;  осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

В пункте 5.8.7 Правил № 170 работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

д) не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;

е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех  неисправностях системы водопровода и канализации.

Согласно абзацам 1, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей