Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.09.2015 по делу n А33-844/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

комплекса в составе: рынок «Овощи и фрукты», рынок «Птичий», крытая площадка для торговли и складирования строительных материалов - на земельном участке из земель поселений, площадью 8 144,0 кв. м, в том числе 542,0 кв. м - площадь ограниченного использования (охранная зона электрокабеля), расположенном по адресу: г. Красноярск, Советский район, 7-й км Енисейского тракта; утвержден акт о выборе вышеназванного земельного участка от 15.06.2006; земельный участок из земель поселений, площадью 8 144,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, 7-й км Енисейского тракта, передан в аренду ООО «Виктория» для проведения проектно- изыскательских работ.

Из вышеуказанных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта являются одним из этапов процедуры, осуществляемой при предоставлении земельного участка для строительства, и при наличии заявления заинтересованного лица и предоставлении последним кадастровой карты влечет предоставление земельного участка для строительства, следовательно, основанием для отказа в предоставлении земельного участка для строительства может являться только несоблюдение данного порядка.

Материалами дела подтверждается, что обществом соблюдена предусмотренная законодательством процедура предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, уполномоченным органом утверждены акты выбора земельных участков, проведены работы по формированию и постановке на кадастровый учет спорных земельных участков.

В соответствии с Распоряжением администрации города Красноярска от 15.02.2008 № 231-ж обществу с ограниченной ответственностью «Виктория» предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер 24:50:0400049:0109, площадью 8 144 кв.м., расположенный по адресу г. Красноярск, Советский район, 7-й км. Енисейского тракта, для строительства производственно-торгового комплекса с инженерным обеспечением.

Распоряжением администрации города Красноярска от 26.02.2014 № 347-арх продлен до 15.02.2017 срок предоставления земельного участка из земель населенных пунктов, кадастровый номер 24:50:0400049:0109, установленный распоряжением от 15.02.2008 № 231-ж. В материалы дела ООО «Виктория» представлено дополнение от 21.03.2014 № 1304, согласно которому продлен срок договора от 27.06.2008 № 1601 по 14.02.2017. Дополнение прошло государственную регистрацию 29.07.2014.

Таким образом, решение о предоставлении земельного участка ООО «Виктория» для строительства принято с соблюдением предусмотренной законодательством процедуры, в период действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта; в настоящее время договор аренды с ООО «Виктория» является действующим.

ООО «СКАТ» в материалы дела не представило доказательств обращения в администрацию г. Красноярска о предоставлении спорного земельного участка для строительства в период с даты опубликования сообщения о предстоящем строительстве по дату вынесения оспариваемого акта.

Кроме того, как следует из письма департамента градостроительства администрации города Красноярска от 21.08.2014 № 16/6546-дг на запрашиваемом земельном участке расположены объекты недвижимого имущества: нежилые строения.

ООО «СКАТ» не представило суду доказательств, что нежилые строения, расположенные на спорном земельном участке, принадлежат на праве собственности заявителю. Вместе с тем, согласно представленным в материалы дела свидетельствам от 07.05.2010 24ЕИ 650338, от 06.12.2013 24ЕЛ 187609, от 19.08.2013 24ЕК 938869 ООО «Виктория» на праве собственности принадлежат: объект незавершенного строительства – здание № 1 (овощехранилище), площадью 554,9 кв.м, степень готовности 97%, лит. В, по адресу: г. Красноярск. Северное шоссе, 9д, стр. 1; здание, общей площадью 365,4 кв.м. по адресу: г. Красноярск. Северное шоссе, 9д, стр. 1/1; объект незавершенного строительства, площадью 713 кв.м, степень готовности 60%, по адресу: г. Красноярск, Северное шоссе, 9д.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявителем не доказано нарушение его прав и законных интересов со стороны администрации города Красноярска.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы общества по оплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей, уплаченных по чеку-ордеру от 18.08.2015 за рассмотрение апелляционной жалобы подлежат отнесению на общество.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от  «22» июня 2015 года по делу № А33-844/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Н.А. Морозова

Судьи:

Г.Н. Борисов

Е.В. Севастьянова