Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19.08.2015 по делу n А33-2805/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

20 августа 2015 года

Дело №

 А33-2805/2009к536

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «14» августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен          «20» августа 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Белан Н.Н., Бутиной И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Е.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Русановой Веры Андреевны

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от «05» июня 2015 года по делу №А33-2805/2009к536, принятое судьями Григорьевой М.А., Жирных О.В., Касьяновой Л.А.,

установил:

определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.03.2009 заявление акционерного инвестиционного коммерческого банка «Енисейский объединенный банк) (закрытое акционерное общество) о признании закрытого акционерного общества «Сибстоун» (ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) (далее – ЗАО «Сибстоун», должник) банкротом принято к производству.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.07.2009 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Малаев Х.С.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.08.2010 ЗАО «Сибстоун» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 18.02.2011; исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на Малаева Х.С.

Определением арбитражного суда от 02.12.2010 Малаев Х.С. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Сибстоун», исполнение обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Сибстоун» возложено на Кустикова В.В.

Определениями арбитражного суда от 16.03.2011, 22.08.2011, 05.03.2012, 12.09.2012, 29.11.2012, от 15.02.2013, от 24.05.2013, от 08.10.2013, от 09.04.2014, от 08.08.2014, от 15.12.2014 срок конкурсного производства в отношении ЗАО «Сибстоун» продлевался до 18.08.2011, 18.02.2012, до 27.08.2012, до 27.11.2012, до 27.12.2012, 27.05.2013, 03.10.2013, 03.04.2014, 04.08.2014, до 09.12.2014, до 09.06.2015 соответственно.

Определением арбитражного суда от 07.06.2011 Кустиков В.В. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим должника утвержден Казюрин Е.А.

Определением арбитражного суда от 16.08.2011 арбитражный суд определил применить при банкротстве ЗАО «Сибстоун» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 №310-ФЗ.

Определением арбитражного суда от 16.01.2014 конкурсным управляющим должника утвержден Бобров Максим Васильевич.

01 июля 2014 года в арбитражный суд поступило заявление Русановой Веры Андреевны, согласно которому заявитель просит суд:

1) признать за Русановой Верой Андреевной право собственности на объекты незавершенного строительством застройщиком ЗАО «Сибстоун» недвижимого имущества:

- нежилое помещение № 6, на 1 и 2 этажах, общей площадью 343 кв.м. (без учета лоджий и балконов), расположенное в осях А-Б, 8-12 и Б-Г, 8-11 - на 1 этаже и в осях А-Б, 8-12 и Б-Г, 8-11 - на 2 этаже, многоэтажного жилого дома по строительному адресу:  г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, дом 5 (2 очередь), 4 блок-секция, почтовый адрес г. Красноярск, ул. Копылова, 19;

- нежилое помещение № 7, на 1 и 2 этажах, общей площадью 357,81 кв.м. (без учета лоджий и балконов), расположенное в осях Б-Г, 15-18 и 12-18, А-Б - на 1 этаже и в осях Б-Г, 13-18 и 12-18, А-Б - на 2 этаже, многоэтажного жилого дома по строительному адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, дом 5 (2 очередь), 4 блок-секция, почтовый адрес г. Красноярск, ул. Копылова, 19.

2) зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности на указанные объекты незавершенного строительством недвижимого имущества от ЗАО «Сибстоун» к Русановой Вере Андреевне.

3) признать отсутствующим право собственности ЗАО «Сибстоун» на объект незавершенного строительства, назначение не определено, общая площадь 30689,60 кв.м., степень готовности 51%, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул. Копылова, 19.

08 августа 2014 года от Русановой В.А. поступило заявление об отказе от части заявленных требований, а именно от требования о признании отсутствующим права собственности ЗАО «Сибстоун» на объект незавершенного строительства, назначение не определено, общая площадь 30689,60 кв.м., степень готовности 51%, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул. Копылова, 19.

Судом первой инстанции прекращено производство по делу в части требования о признании отсутствующим права собственности ЗАО «Сибстоун» на объект незавершенного строительства, назначение не определено, общая площадь 30689,60 кв.м., степень готовности 51%, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул. Копылова, 19.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.08.2014 заявление удовлетворено частично. Признано право собственности Русановой Веры Андреевны на объекты незавершенного строительством застройщиком ЗАО «Сибстоун» недвижимого имущества:

- нежилое помещение №6, на 1 и 2 этажах, общей площадью 343 кв.м. (без учета лоджий и балконов), расположенного в осях А-Б, 8-12 и Б-Г, 8-11 - на 1 этаже и в осях А-Б, 8-12 и Б-Г, 8-11 - на 2 этаже, многоэтажного жилого дома по строительному адресу г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, дом 5 (2 очередь), 4 блок-секция, почтовый адрес г.Красноярск, ул. Копылова, 19.

- нежилое помещение №7, на 1 и 2 этажах, общей площадью 357,81 кв.м. (без учета лоджий и балконов), расположенного в осях Б-Г, 15-18 и 12-18, А-Б - на 1 этаже и в осях Б-Г, 13-18 и 12-18, А-Б - на 2 этаже, многоэтажного жилого дома по строительному адресу г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, дом 5 (2 очередь), 4 блок-секция, почтовый адрес г. Красноярск, ул. Копылова, 19.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.11.2014 определение Арбитражного суда Красноярского края от 14.08.2014 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 07.04.2015 определение Арбитражного суда Красноярского края от 14.08.2014 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.11.2014 по делу №А33-2805-536/2009 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.05.2015 назначено судебное разбирательство.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2015 в удовлетворении заявления Русановой Веры Андреевны о признании права собственности на нежилые помещения отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, Русанова Вера Андреевна обратилась с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 05.06.2015 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы не согласен с выводами суда первой инстанции, считает их необоснованными, противоречащими статье 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Кроме того, указывает, что дело рассмотрено в незаконном составе, коллегиально, в то время как первоначально рассмотрение дела осуществлялось судьей единолично.

К апелляционной жалобе приложено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно: копий свидетельств о государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства, серия 24 ЕЛ №512800 от 13.11.2014, серия 24 ЕЛ №512801 от 13.11.2014.

Рассмотрев ходатайство о приобщении дополнительных документов, арбитражный апелляционный суд на основании статьи 9, части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил их приобщить к материалам дела в целях полного и всестороннего выяснения обстоятельств по делу, учитывая, что данные доказательства получены заявителем на стадии исполнения судебного акта, впоследствии отмененного судом кассационной инстанции.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом о публикации судебных актов в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

28.09.2006 между Русановой Верой Андреевной и ЗАО "Сибстоун" заключен договор N 131 на долевое участие в строительстве жилого дома N 5 по ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина, г. Красноярска, по условиям которого ЗАО "Сибстоун" обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный кирпичный жилой дом переменной этажности, расположенный по адресу (строительный): г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова-Гоголя-Ленина, дом 5, подъезд 4, и передать часть нежилых помещений - офис N 7, расположенный на 1 и 2 этажах жилого дома, общей площадью 386,69 кв. м, Русановой В.А. Планируемый срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 2 полугодие 2008 года (пункт 1.2 договора).

Общая сумма договора на момент его подписания составляет 11 600 700 рублей (пункт 3.1 договора).

28.03.2007 между Русановой Верой Андреевной и ЗАО "Сибстоун" заключен договор N 165 на долевое участие в строительстве жилого дома N 5 по ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина, г. Красноярска, по условиям которого ЗАО "Сибстоун" обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный кирпичный жилой дом переменной этажности, расположенный по адресу (строительный): г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова-Гоголя-Ленина, дом 5, подъезд 4, и передать часть нежилых помещений - офис N 6, расположенный на 1 и 2 этажах жилого дома, общей площадью 352,79 кв. м, Русановой В.А. Планируемый срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 2 полугодие 2008 года (пункт 1.2 договора).

Общая сумма договора на момент его подписания составляет 8 819 750 рублей (пункт 3.1 договора).

Русанова В.А. произвела оплату по указанным договорам, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 01.11.2006 N 242 на сумму 700 000 рублей с основанием платежа: "взнос за долевое строительство офиса N 7 в жилом доме по ул. Копылова-Гоголя-Ленина N 5"; от 28.09.2006 N 182 на сумму 4 000 000 рублей с основанием платежа: "взнос за долевое строительство офиса N 7 в жилом доме по ул. Копылова-Гоголя-Ленина N 5", от 16.11.2006 N 276 на сумму 2 000 000 рублей с основанием платежа: "взнос за долевое строительство офиса N 7 в жилом доме по ул. Копылова-Гоголя-Ленина N 5", от 30.11.2006 N 285 на сумму 2 100 000 рублей с основанием платежа: "взнос за долевое строительство офиса N 7 в жилом доме по ул. Копылова-Гоголя-Ленина N 5", от 02.02.2007 N 51 на сумму 1 200 000 рублей с основанием платежа: "взнос за долевое строительство офиса N 7 в жилом доме по ул. Копылова-Гоголя-Ленина N 5", от 28.03.2007 N 81 на сумму 1 600 700 рублей с основанием платежа: "взнос за долевое строительство офиса N 7 в жилом доме по ул. Копылова-Гоголя-Ленина N 5", от 28.03.2007 N 82 на сумму 8 819 750 рублей с основанием платежа: "взнос за долевое строительство офиса N 6 в жилом доме по ул. Копылова-Гоголя-Ленина N 5", от 28.03.2007 N 83 на сумму 1 672 000 рублей с основанием платежа "взнос за долевое строительство кв. N 208 в жилом доме по ул. Копылова-Гоголя-Ленина N 5", справками ЗАО "Сибстоун", подписанными директором ЗАО "Сибстоун" С.Г. Шапочкиным, от 10.07.2007, от 28.03.2007.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.07.2014 объекты долевого строительства: нежилое помещение N 6, на 1 и 2 этажах, общей площадью 343 кв. м (планируемая), многоэтажного жилого дома по строительному адресу г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, дом 5 (2 очередь), 4 блок-секция; нежилое помещение N 7, на 1 и 2 этажах, общей площадью 357,81 кв. м (планируемая), многоэтажного жилого дома по строительному адресу г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, дом 5 (2 очередь), 4 блок-секция, зарегистрированы, в качестве участника долевого строительства на спорные объекты указана Русанова В.А.

В соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 04.07.2011, вступившим в законную силу 26.09.2011, за Русановой В.А. признано право требования передачи в собственность после ввода в эксплуатацию на основании заключенных между нею и ЗАО "Сибстоун" договоров долевого участия в строительстве:

- по договору от 28.09.2006 N 131 - нежилого помещения N 7, общей площадью (без учета лоджий и балконов) 357,81 кв. м, расположенного в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, 5 (2 очередь), на 1 и 2 этажах 4 блок-секции;

- по договору от 28.03.2007 N 165 - нежилого помещения N 6, общей площадью (без учета лоджий и балконов) 343 кв. м, расположенного в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, 5 (2 очередь), на 1 и 2 этажах 4 блок-секции;

- по договору от 28.03.2007 N 166 - двухкомнатной квартиры N 208, общей площадью 76 кв. м, этаж 4, блок-секция 5, в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, 5 (2 очередь).

Согласно вышеуказанному решению суд решил зарегистрировать в Управлении Росреестра по Красноярскому краю договоры долевого участия в строительстве, заключенные между ЗАО "Сибстоун" и Русановой В.А. с учетом изменений в реквизитах и площадях объектов долевого строительства, внесенных в пункты 1.1 договоров:

- от 28.09.2006 N 131 считать - нежилое помещение N 7 на 1 и 2 этажах, общей площадью (без учета лоджий и балконов) 357,81 кв. м, расположенное в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, 5 (2 очередь), 4 блок-секция;

-