Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17.08.2015 по делу n А33-18462/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

18 августа 2015 года

Дело №

 А33-18462/2014

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена  «11» августа  2015 года.

Полный текст постановления изготовлен          «18» августа  2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Бабенко А.Н., Ишутиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой Е.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Тимофеевой Натальи Викторовны на решение Арбитражного суда Красноярского края от 21 мая 2015 года по делу № А33-18462/2014, принятое судьей Петроченко Г.Г.,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала Красноярская железная дорога (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295, г.Красноярск) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Тимофеевой (Скуратовой) Наталье Викторовне  (ИНН 245000201250, ОГРН 310245010900013, г. Канск) и к индивидуальному предпринимателю Поцелуеву Юрию Эдуардовичу  (ИНН 242800050238, ОГРН 304241508300061, пос.Нижняя Пойма, Нижнеингашский район, Красноярский край) о возвращении всего полученного по сделке купли-продажи от 08 августа 2013 года, магазина, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Нижняя Пойма, ул. Лаптева 41.

К участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.05.2015 исковые требования удовлетворены. Применены последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 08 августа 2013 года между Поцелуевым Юрием Эдуардовичем и Скуратовой Натальей Викторовной. Суд обязал:

- Тимофееву Наталью Викторовну возвратить Поцелуеву Юрию Эдуардовичу, полученное по договору купли-продажи от 08 августа 2013 года: здание магазина, расположенного по адресу: Красноярский край Нижнеингашский район р.п. Нижняя Пойма ул. Лаптева 41;

- Поцелуева Юрия Эдуардовича возвратить Тимофеевой Наталье Викторовне, полученные по договору купли-продажи от 08 августа 2013 года 150000 рублей.

Не согласившись с данным судебным актом, индивидуальный предприниматель Тимофеева  Наталья Викторовна обратилась с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что  суд первой инстанции неверно истолковал нормы материального и процессуального права, а именно статьи 10, 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Со стороны Тимофеевой Н.В. отсутствует злоупотребление правом, право собственности ее на здание зарегистрировано в установленном порядке, здание не имеет признаков самовольной постройки, кроме того, часть земельного участка под зданием передан ответчице в субаренду. Со стороны истца отсутствует заинтересованность в оспаривании сделки и имеет место злоупотреблением правом. Тимофеева Н.В. не участвовала в споре между истцом и Поцелуевым Ю.Э., по которому состоялось решение от 24.07.2012, данное решение не имеет преюдициального значения по данному делу.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.07.2015 апелляционная жалоба принята к производству, её рассмотрение  назначено на 11.08.2015.

Лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru), в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела в порядке апелляционного производства арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

08 августа 2013 года между Поцелуевым Юрием Эдуардовичем (продавцом) и Скуратовой Натальей Викторовной (покупателем) заключен договор купли-продажи здания магазина, расположенного по адресу: Красноярский край Нижнеингашский район пос. Нижняя Пойма ул. Лаптева 41, за 150000 рублей, полученных до заключения договора, о чем указано в договоре.

Скуратова Наталья Викторовна изменила фамилию на Тимофееву, о чем заявил ее представитель (свидетельство от 02 ноября 2012 года).

Между истцом и Скуратовой Натальей Викторовной (субарендатором) был заключен договор от 09 октября 2013 года субаренды земельного участка для эксплуатации имущества, принадлежащего субарендатору на праве собственности. Как пояснил истец, указанный договор был обязателен для истца и заключен в соответствии с требованиями нормативных документов.

Из отзыва третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует:

04 февраля 2013 года за государственной регистрацией права собственности на спорный магазин обратился Поцелуев Ю.Э. в лице Скуратовой Н.В., действующей на основании доверенности от 20 июня 2012 года № 560 с заявлением о государственной регистрации права собственности на магазин по адресу: Красноярский край Нижнеингашский район пос. Нижняя Пойма ул. Лаптева 41 на основании акта приемки от 26 февраля 1999 года и постановления Администрации Нижнеингашского района Красноярского края от 01 марта 1999 года № 54. 12 февраля 2013 года;

12 февраля 2013 года в ЕГРП внесена запись о праве собственности Поцелуева ,Э. на здание магазина, расположенного по адресу: Красноярский край Нижнеингашский район пос. Нижняя Пойма ул. Лаптева 41;

13 августа 2013 года за государственной регистрацией перехода права собственности на спорный магазин, расположенный по адресу: Красноярский край Нижнеингашский район пос. Нижняя Пойма ул. Лаптева 41, обратились Поцелуев Ю.Э. и Скуратова Н.В. на основании договора купли-продажи от 08 августа 2013 года;

22 августа 2013 года зарегистрировано в ЕГРП право собственности Скуратовой Натальи Викторовны на здание магазина, расположенного по адресу: Красноярский край Нижнеингашский район пос. Нижняя Пойма ул. Лаптева 41 на основании договора купли-продажи от 08 августа 2013 года.

Право собственности Скуратовой Натальи Викторовны на здание магазина, расположенного по адресу: Красноярский край Нижнеингашский район пос. Нижняя Пойма ул. Лаптева 41 на основании договора купли-продажи от 08 августа 2013 года подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22 августа 2013 года.

В деле А33-4815/2012 считая свои права нарушенными ОАО «РЖД» в лице филиала – Красноярская железная дорога обратилось в с иском к индивидуальному предпринимателю Поцелуеву Юрию Эдуардовичу об обязании снести самовольную постройку – здание магазина «Элиза», расположенное по адресу: Красноярский край, пос. Нижняя Пойма, ул. Лаптева, 41. Решением суда от 24 июля 2012 года по делу                                  № А33-4815/2012 иск удовлетворен.

Суд обязал индивидуального предпринимателя Поцелуева Юрия Эдуардовича в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу снести самовольную постройку – здание магазина «Элиза», имеющее адресные ориентиры: Красноярский край, пос. Нижняя Пойма, ул. Лаптева, 41, расположенное на земельном участке в полосе отвода Красноярской железной дороги, являющегося частью земельного участка полосы отвода Красноярской железной дороги – филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги», с кадастровым номером 24:28:0000000:0049, общей площадью 4613030 кв.м., принадлежащего открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» на праве аренды. В случае, если индивидуальный предприниматель Поцелуев Юрий Эдуардович в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу его не исполнит, предоставить открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала – Красноярская железная дорога право произвести снос самовольной постройки – здания магазина «Элиза», имеющего адресные ориентиры: Красноярский край, пос. Нижняя Пойма, ул. Лаптева, 41, за счет индивидуального предпринимателя Поцелуева Юрия Эдуардовича со взысканием с него необходимых расходов.

Решение суда от 24 июля 2012 года по делу А33-4815/2012 не исполнено сторонами.

Из решения суда от 24 июля 2012 года по делу А33-4815/2012 следовало:

«Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта 19.02.1999 принят в эксплуатацию магазин, построенный хозяйственным способом частным предпринимателем Поцелуевым Ю.П., расположенный по адресу: п. Нижняя Пойма, парк Северный, площадью 58,5 кв.м.

Постановлением администрации Нижнеингашского района Красноярского края от 01.03.1999 № 54 утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию частного магазина в пос. Нижняя Пойма, парк «Северный», площадью 58,5 кв.м., заказчик Поцелуев Ю.Э., подрядчик – хозспособ.

В соответствии с техническим паспортом нежилого здания, строения, сооружения, расположенного по ул. Лаптева, 41, лит. Б, Нижнеингашский район, п. Нижняя Пойма, изготовленного по состоянию на 15.04.2003, застроенная площадь земельного участка составляет 44,4 кв.м. На схематическом плане в техническом паспорте от 15.04.2003 обозначено место расположения здания магазина относительно железнодорожных путей и здания железнодорожного вокзала.

Постановлением Администрации муниципального образования поселок Нижняя Пойма, Нижнеингашского района, Красноярского края от 18.04.2008 № 53 нежилому зданию, расположенному в поселке Нижняя Пойма, Нижнеингашского района, Красноярского края, имевшему ранее в 1999 году адресный ориентир: поселок Нижняя Пойма, Нижнеингашского района, Красноярского края, парк «Северный» присвоен в 2003 году новый адресный ориентир: поселок Нижняя Пойма, Нижнеингашского района, Красноярского края, ул. Лаптева, 41.

Согласно техническому паспорту нежилого здания, составленному по состоянию на 21.03.2012, нежилое здание – магазин расположено по адресу: 663840, Красноярский край, Нижнеингашский район, рп. Нижняя Пойма, ул. Лаптева, 41, литера Б, год ввода в эксплуатацию 1999, число этажей 1, тип капитальности IV, площадь застройки 49 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.09.2004 серии 24 ГА № 005502 Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 24:28:0000000:0049, занятый полосой отвода Решотинской дистанции пути КЖД по Транссибирской магистрали, площадью 4613030 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, Нижнеингашский район.

Распоряжением Территориального управления по Красноярскому краю Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.11.2005 № 2068р ОАО «РЖД» предоставлен земельный участок площадью 4613030 кв.м., из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 24:28:0000000:0049, находящийся в федеральной собственности и расположенный по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, Решотинская дистанция пути КЖД по Транссибирской магистрали, сроком на 49 лет для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги.

По договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 24.02.2006 № 28-13 (далее – договор) территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю (арендодатель) передало, а открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (арендатор) приняло в аренду земельный участок площадью 4613030 кв.м., из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 24:28:0000000:0049, находящийся в федеральной собственности и расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Нижнеингашский район, Решотинская дистанция пути КЖД по Транссибирской магистрали, для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги, в границах, указанных в кадастровой карте (плане). Срок аренды земельного участка установлен на 49 лет с 01.11.2005 по 31.10.2054 (пункт 2.1 договора).»

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, оценив доводы лиц, участвующих в деле, Третий арбитражный апелляционный  суд не находит правовых  оснований для отмены данного судебного акта, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Как следует из материалов дела, истец просить применить последствия недействительности сделки договора от 08 августа 2013 года между Поцелуевым Юрием Эдуардовичем (продавцом) и Скуратовой Натальей Викторовной (покупателем). 22 августа 2013