Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.09.2007 по делу n А33-17580/2005. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Красноярск                                                           Дело № А33-17580/2005-03АП-550/2007

17 сентября 2007 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12.09.2007

В полном объеме постановление изготовлено 17.09.2007

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Филиповой Л.В.,

судей: Магда О.В., Кирилловой Н.А.,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Минусинская бакалея», г. Минусинск, Красноярский край, на решение Арбитражного суда Красноярского края от 3 июля 2007 года по делу № А33-17580/2005,

принятое судьей Ермаковой И.И.

В судебном заседании  участвовали:

от истца: представитель Чащина М.Г. по доверенности от 17.10.2006 № 04-8850;

от ответчика: представитель Еремин О.В. по доверенности от 10.10.2005;

от третьего лица: Красноярской Епархии Русской Православной Церкви: представитель Яровая Г.С. по доверенности от 11.05.2007.

Протокол судебного заседания велся секретарем судебного заседания Шкреба К.В.

Управление имущественных отношений Администрации Красноярского края (в настоящее время Агентство по управлению государственным имуществом Администрации Красноярского края) обрати­лось в Арбитражный суд Красноярского края к обществу с ограниченной ответственностью «Минусинская бакалея» с иском о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: город Минусинск, улица Корнева, 15 «Б» (лит. В), общей площадью 1 292 кв. м.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры Красноярского края.

Решением от 9 ноября 2005 года Арбитражного суда Красноярского края сделка приватизации спорного объекта недвижимости признана ничтожной, но в иске отказано в связи с истечением срока исковой давности.

Постановлением кассационной инстанции Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 7 февраля 2006 года решение отменено, дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Красноярского края.

Определением арбитражного суда от 19 апреля 2006 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляю­щего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество «ВИА», город Красноярск.

В порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена процессуальная замена истца - Управления имущественных отношений Ад­министрации Красноярского края на Агентство по управлению краевым имуществом Ад­министрации Красноярского края.

Решением  арбитражного суда от 20 июня 2006 года исковые требования удовлетворены. Нежилое здание, расположенное по адресу: г. Минусинск, ул. Корнева, 15 «Б», общей площадью 1 292 кв.м. признано государственной собственностью.

Постановлением апелляционной инстанции от 4 октября 2006 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20 февраля 2006 года решение от 20 июня 2006 года и постановление апелляционной инстанции от 4 октября 2006 года отменены, дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Красноярского края.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой данный судебный акт просит отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В качестве оснований апелляционной жалобы заявитель указывает, что истец не представил доказательств того, что спорное имущество имеет охранное свидетельство и, как памятник культуры местного значения находится под охраной государства, включен в реестр государственных недвижимых памятников Красноярского края. Арбитражный суд, давая оценку сделке о выкупе государственного имущества в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен был применить срок исковой давности, предусмотренный статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем неоднократно заявлялось ответчиком.

Истец, третье лицо - Красноярская Епархия Русской Православной Церкви с апелляционной жалобой не согласны, просят решение арбитражного суда первой инстанции оставить без изменения.

Третьи лица - Управление архитектуры Красноярского края, ЗАО «ВИА» отзывы на апелляционную жалобу не представили, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о судебном разбирательстве по апелляционной жалобе. В соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие данных лиц.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Решением исполнительного комитета Красноярского краевого совета народных депу­татов от 24.12.1986 № 345 «О неотложных мерах по охране, реставрации и использованию памятников истории и культуры» к памятникам истории и культуры Красноярского края, подлежащих охране как памятники местного значения отнесена церковь Вознесения, 1914 года постройки, расположенная в г. Минусинске по ул. Корнева, 15 «Б» (л.д. 30-32, т. 1, л.д. 75, т. 5).

23 января 1991 года Республиканское объединение оптовой торговли «Росоптпродторг» в качестве арендодателя и организация арендаторов Красноярского краевого объединения оптовой торговли Росоптпродторг в качестве арендатора заключили договор аренды госу­дарственного имущества № 14 (л.д. 10-13, т. 1). В приложении № 1 в качестве имущества значатся здания, со­оружения общей площадью 39398,3 кв.м.

14.08.1991   решением исполкома Центрального районного Совета народных депутатов г. Красноярска № 397 зарегистрировано арендное Красноярское краевое объединение оптовой торговли «Росоптпродторг».

Постановлением Администрации Центрального района г. Красноярска от 04.02.1992 № 4 зарегистрировано ТОО «ВИА», созданное членами трудового коллектива арендного предприятия «Росоптпродторг». Утвержден устав ТОО «ВИА», согласно которому ТОО включает в себя трудовые коллективы, находящиеся в городах Красноярске, Канске, Ачинске, Минусинске. Местонахождением общества определен город  Красноярск (п. 1.11 Устава) – л.д. 82-91, т. 1.

17.04.1992 утвержден План график работы комиссии по приватизации арендного предприятия Росоптпродторг.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.1992 № 450 в собственность Красноярского края передано, в том числе, арендное предприятие Росоптпродторг, г. Минусинск (л.д. 14-15, т. 1).

30.06.1992 Краевым комитетом по управлению государственным имуществом утвер­жден план приватизации Красноярского арендного предприятия Росоптпродторг, г. Крас­ноярск, имеющего структурные подразделения в городах Канске, Минусинске, Ачинске. В прило­жении № 1 к плану приватизации значится кирпичное здание в г. Минусинске 1912 года ввода в эксплуатацию, первоначальной балансовой стоимостью 85 500 рублей,  остаточной балансовой стоимостью 11 600 рублей. Согласно инвентаризационной описи № 31 основ­ных средств здание кирпичное старинной кладки 1912 года, балансовой стоимостью 85 500 рублей, расположенного по адресу: г. Минусинск, ул. Корнева, 15»Б». Приложением № 9 к плану приватизации стоимость имущества определена в размере 5 729 300 рублей (л.д. 16-26, т. 1)

03.07.1992 Краевым комитетом по управлению государственным имуществом приня­то постановление № 86-04, согласно которому арендному предприятию объединению Ро­соптпродторг предоставлено право выкупа государственного имущества, переданного 01.01.1991 в аренду с правом выкупа. Стоимость имущества   5 729 300 руб. – л.д. 18, т. 1.

21.07.1992 между Фондом государственного имущества Красноярского края и ТОО «ВИА» заключен договор № 00062 о выкупе государственного имущества Красноярского арендного предприятия объединения Росоптпродторг стоимостью 5  729 300 руб. (п. 1.1.) – л.д. 27, т. 1.

24.02.1994 Администрацией г. Минусинска зарегистрировано ТОО «Фирма «ВИА», устав предприятия содержит ссылку на то, что фирма является правопреемником Минусинского предприятия «Росоптпродторг». Согласно п. 1.3. устава участниками Фирмы являются члены коллектива Минусинского предприятия «Росоптпродторг», изъявившие желание стать учредителями и подписавшие учредительный договор. Юридический адрес ТОО «Фирма «ВИА», созданного в г. Минусинске - ул. Корнева 15 «Б». Уставный капитал ТОО «Фирма «ВИА», г. Минусинск, определен в 20 000 руб. (ст. 6 устава), обязанность по формированию которого в виде денежных средств определена между участниками в учредительном договоре. 24.02.1997 ТОО «Фирма «ВИА» выдано свидетельство о государственной регистрации предпри­ятия № 717 серия 11 –ТОО (л.д. 111-112, т. 1).

19.01.1997 состоялось общее собрания участников ТОО «Фирма «ВИА», г. Минусинск, на котором было принято решение о выходе из состава ТОО «ВИА», г. Красноярск, участников, являющихся одновременно участниками ТОО «Фирма «ВИА», г. Минусинск. На собрании было принято также решение о включении выделенного согласно плану приватизации имущества из Красноярского ТОО «ВИА» в уставной фонд Минусинского ТОО «Фирма «ВИА». В дело представлены заявления 16 физических лиц, адресованные ТОО «Фирма «ВИА», г. Минусинск, о внесении в уставный капитал выделенной доли в натуральном выражении из Красноярского товарищества «ВИА».

23.01.1997 состоялось общее собрание участников ТОО «ВИА», г. Красноярск, на ко­тором были приняты решения, в том числе о выводе из состава ТОО «ВИА» физических лиц, являющихся одновременно участниками ТОО «Фирма «ВИА», г. Минусинск, согласно поданным им заявлений и выделении выходящим участникам городов Канска, Ачинска, Минусинска принадлежащих им долей в имуществе ТОО «ВИА», г. Красноярск, без разбивки по каждому участнику в виде имущества, согласно плану приватизации, утвержденному 30.07.1992, акту оценки 30.04.1992, имущество передать по акту.

23.01.1997 между ТОО «ВИА», г. Красноярск и ТОО «Фирма «ВИА», г. Минусинск, подписан передаточный акт, по которому ТОО «Фирма «ВИА» г. Минусинск, принимает имущество, в т.ч. кирпичное здание в г. Минусинске по ул. Корнева, 15»Б», согласно плану приватизации, утвержденному 30.06.1992, и акту оценки стоимости, по приложению № 1 от 30.04.1992 – л.д. 101, т.1.

23.01.1997 между ТОО «ВИА», г. Красноярск, и ТОО «ВИА», г. Минусинск, подписан договор, согласно которому ТОО «ВИА», г. Красноярск, передает в собственность ТОО ВИА», г. Минусинск, в счет задолженности по содержанию имущества - деревянное одноэтажное здание по ул. Автомобильная, 21, склад брусчатый деревянный по ул. Автомобильная, 21, гараж железный сборный по ул. Автомобильная, 21, и кирпичное здание по ул. Корнева, 15 «Б», в г. Минусинске. В соответствии с п. 2. данного договора, ТОО «ВИА», г. Минусинск, принимает вышеуказанное имущество и не имеет претензий к ТОО «ВИА», г. Красноярск, по денежным обязательствам, возникшим в результате несения бремени содержания здания и строений по ул. Автомобильная, 21, и ул. Корнева, 15 «Б» с 30 июня 1992 года с подписания договора. Как следует из п. З договора остаточная стоимость кирпичного здания по ул. Корнева, 15 «Б», составляет 11 800 руб. в ценах 1992 года. Задолженность по содержанию стороны считают полностью соответствующей стоимости здания – л.д. 100, т. 1.

10.02.1997 решением общего собрания учредителей Минусинского ТОО «Фирма «ВИА» изменено наименование товарищества на «Минусинская бакалея». Изменение наимено­вания зарегистрировано, о чем выдано уведомление № 597 от 01.04.1997 к свидетельству о государственной регистрации юридического лица.

В 1998 организационно-правовая форма ТОО «Минусинская бакалея» изменена на 0ОО «Минусинская бакалея» (свидетельство о государственной регистрации юридиче­ского лица № 717 от 24.02.1994 – л.д. 63, т. 1).

В 1998 организационно-правовая форма ТОО «ВИА», г. Красноярск, изменена на ЗАО «ВИА», что следует из представленного в дело устава ЗАО. Последнее является правопреемником ТОО (п.1.6. устава).

Согласно справке филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехнивентаризация» № 2400-8525/4 от 12.07.2005 нежилое здание, расположенное по адресу: г. Минусинск, ул. Корнева, 15»Б», зарегистрировано 12.09.1994 на праве собственности за ТОО «ВИА» (в настоящее время ООО «Минусинская бакалея») на основании свидетельства о собствен­ности на имущество от 03.07.1992 и Плана приватизации от 30.06.1992.

03.09,2003 Комитетом по охране и использованию памятников истории и культуры администрации Красноярского края ответчику направлено предписание № 17 с требова­нием в срок до 01.03.2004 подготовить и представить на согласование в госорган по ох­ране памятников научно-проектную документацию на ремонтно-восстановительные рабо­ты по объекту культурного наследия, расположенному по ул. Корнева, 15 «Б» в г. Мину­синске, и в срок до 01.11.2004 - выполнить комплекс ремонтно-реставрационных работ по данному объекту культурного наследия. В доказательство представлена почтовая квитан­ция от 04.09.2003.

Письмом исх. № 01-07/сб-669 от 03.09.2003 Комитетом по охране и использованию памятников истории и культуры администрации Красноярского края директору общества с ограниченной ответственностью «Минусинская бакалея» направлено предложение - за­ключить охранное обязательство на объект культурного наследия регионального значения «Церковь Вознесения» по адресу: г. Минусинск, ул. Корнева, 15 «Б» - л.д. 71, т. 5.

Письмом № 875 от 15.07.2005 Управление архитектуры Администрации Краснояр­ского края направило директору общества с ограниченной ответственностью «Минусин­ская бакалея» уведомление о необходимости заключить охранное обязательство на объект культурного наследия регионального значения «Церковь Вознесения» по адресу: г. Мину­синск, ул. Корнева, 15 «Б» - л.д. 57, т. 5.

В соответствии с постановлением Совета администрации Красноярского края от 29.03.2004г. № 65-п «О совершенствовании управления государственной собственностью Красноярского края» Красноярский краевой комитет по управлению государственным имуществом переименован в Управление имущественных отношений администрации.

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации г. Минусинска Красно­ярского края № 174 от 08.09.2003 (л.д. 68, т. 5) ООО «Бакалея» располагается в здании бывшей Вознесенской церкви по ул. Корнева, 15-Б, была построена в 1911 году, в 1929 году церковь была закрыта и передана в ведение